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Sono anch'io sulla stessa lunghezza d'onda, eviterei come la peste un qualsivoglia giudizioe perchè non si sa poi dove si va a parare!! inutile perdita di tempi e di costi. Ragionate sulle quote fatevi periziare di nuovo l'appartamento se serve magari chiamando un tecnico che possa avere la...

Veramente sono netti... comunque in un paese normale, senza tariffe da far west, forse sarebbe anche giusto, ma probabilmente se togliesse un 300/400€ data l'esiguità degli interventi non è che sarebbe uno scandalo...poi certificato di collaudo di che? cosa deve collaudare? non ci sono opere...

Mi chiedo perchè la "colpa" debba ricadere sempre sul locatore, quando in conduttore non fa le manutenzioni ordinarie che dovrebbe svolgere per legge. Piuttosto se fossi il conduttore te ne chiederei conto di questa mancata manutenzione!! fatele perchè è giusto che sia così che chi gode il bene...

Questione di lana caprina... se il tuo immobile è sanato, posso lamentarsi quanto gli pare. Poi ormai i tempi di prescrizioni eventualmente sono ben più che trascorsi. Essendo poi intervenuti modifiche nelle tabelle millesimali hanno accettato lo status quo. Siccome al solito soldi non ne vuole...

Non avete un'assicurazione? Intanto io solleciterei l'amministratore, questo tra l'altro sarebbe un momento buono per ripristinare, se le risposte sono evasive, come ti hanno consigliato fai mandare una lettera da un avvocato, magari si svegliano! Certo potresti intervenire sulle tue parti e...

Ciao Ludi, io ho sempre indicato il muro tratteggiato come di proprietà in comune.

Si potrebbe pensare a diverse soluzioni anche redditizie per il condominio, ma questo merita un discorso a parte.

Posto che io sono sempre la tua vittima preferita, ti rispondo: 1) ho mai scritto in questo post che si può fare? 2) dato che sei sempre bastian contrario e dato che lasciare le cose in sospeso non è nel mio uso vedo anche se non è la mia regione di dare una risposta, che comunque non prescinde...

Era quasi evidente... che fosse fallita intendo... ;-) ora a meno che non mi voglia dare un qualsiasi tipo di di incarico non saprei come!! eheheh... mi fa piacere, se almeno ciò che abbiamo detto ha avuto un senso e avrà soprattutto un riscontro positivo. Buona giornata Alessandro

Salve, prego di nulla. Allora, tutto sommato la pratica sembra si sia bloccato solo per questo mero "errore" nella dichiarazione del progettista/DL sul completamento delle opere... chissà poi perchè non le hanno fatto queste opere... ma è altra storia... comunque ribadisco quanto ho letto la...

Ok mi sembra abbastanza chiaro e rispecchia quello che le ho già detto. In breve sintesi le domande da porsi sono le seguenti: 1) Esiste una comunicazione di fine lavori? Se non dovesse saperlo, si può facilmente verificare presso gli uffici dell'urbanistica del comune di competenza o chiedendo...

Scusa, ma tu le risposte le leggi, come dice rosa? ti ho già risposto, a meno che tu non viva in una regione a statuto speciale come la Sicilia, o nelle provincie autonome di Trento e Bolzano, la legge ha assolutamente vigore. Ma vale anche e comunque nelle regioni predette le quali ovviamente...

E quindi? hai parlato del decreto ma non si capisce a che pro? se magari riesci ad essere un po più preciso nella tua richiesta magari ti possiamo aiutare!

insomma ce ne vuole di fantasia per pensare che bonus per spessore dei muri sia un bonus per aumento di volumetria... ma tutto è possibile! ;-)

Allora ribadisco, l'immobile non è una "nuova costruzione" perchè per provare che l'immobile sia esistente basta che risulti accatastato o che sia stata presentata domanda di accatastamento, come nel suo caso!! Inoltre, le dico di più, lei può usufruire del bonus per le ristrutturazioni anche...

- Non è indispensabile, probabilmente lo hanno fatto mentre presentavano le pratiche per la chiusura dei lavori, d'altronde per ottenere l'agibilità devono presentare l'accatastamento, quindi è assolutamente plausibile. - Riguarda singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria...

It depends... bella domanda... tutto dipende da che interventi si vanno a fare... è un costo medio... ma per ristrutturazioni più pesanti potrebbe anche essere il doppio!... per questo ho assolutamente detto che se non si ha una idea degli interventi che si devono fare si finisce per dire numeri...

Il progetto al comune non è "sbagliato", al più non è stata presentata una variante al progetto approvato durante il corso dei lavori. Ovviamente se c'è stato un aumento di cubatura, non è stato possibilmente presentato per ovvie ragioni. Se è del 1969, avete una bella gatta da pelare!

Questo è un immobile nuovo? A me non pare se ha già una classificazione catastale! forse l'Agenzia intende un immobile che è di nuova realizzazione che magari è costruito al rustico, per il quale non ci sia stata una chiusura dei lavori, per cui fare i lavori che necessitano per l'ottenimento...

Non c'è vincolo legato al fatto che l'immobile non sia agibile. Si parla di spese sostenute per la sistemazione di immobili appartente a qualsiasi categoria catastale, pertanto, puoi fare i lavori di ristrutturazione, anche prima della zona giorno. E' ovvio che i lavori che realizzi devono...