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Ossia chiama in causa il conduttore? Cioè porta agli atti l'incarico ricevuto dal conduttore?Se ce l'ha? Gira che te la rigira ci vogliono atti scritti,firmati. Nel processo civile il Giudice NON chiama i Testimoni.Ne le parti.Se la vede SOLO con gli avvocati. E gli avvocati debbono produrre...

E come lo dimostra di essere intervenuto?

Il conduttore ha pagato. Non tutto ,ma ha pagato. Ma tu agente,non stai zitto per 6mesi e dopo hai a rompere agli altri perche Il conduttore non to ha saldato. Primo: I locatori non se l aspertano e magari hanno dato Una mensilita gratuita in piu al conduttore appunto perche NON era stats...

Assolutamente no I locatori Dino stati contattati falls Agenzia per nome e per co to di.... L Agenzia assolutamente non ha richiesto alcunche. E'oltremodo vergognoso Farsi avanti dopo 6 mesi a pretenders laute provvigioni. E perche? Perche pure Il conduttore non ha saldato tutta la provbogione...

Bruno I locatori nonintraprendono alcuna causa. E'l'agenzia immobiluare che la intraorende.

Chiamare in CCIA? Cosa dici.

A scanso di equivoci.Andare dal giudice SENZA un nulla di scritto e firmato è un rischio. E c'è pure un rischio: In uno di questi contratti di locazione,il conduttore NON ha consegnato la fideiussione,e dopo soli 2 mesi è già sotto sfratto per morosità. Quindi in giudizio il locatore sosterrà...

e parti messe in contatto dal mediatore sono libere di concludere o meno la stipula. Se, però, la concludono egli ha diritto al compenso se il suo intervento è stato rilevante e tale concetto deve essere inteso in senso lato. Infatti, non è necessario che l'opera del mediatore incida sulla...

Dove è sottinteso? Dove?

Confusionaria e generica. Meglio mettere qualcosa nero su bianco e firmata. Bravo l'agente immobiliare che provvede in tal senso. Senza nulla ,non è sensato neanche emettere fatture a caso.

Agli usi. E' troppo generico.

Il conduttore paga con bonifico. Il locatore NON deve dimostrare un bel nulla. E'l'agenzia immobiliare che DEVE farsi firmare dai locatori la richiesta d'intermediazione ed il quantum. In sede civile contano i pezzi di carta NON le testimonianze,ne mail NON certificate . Emettere una fattura...

Provar non nuoce. Ma che un legale si presta a questo gioco e scrive ai proprietari minacciando di adire in giudizio su proposte di fatture fantasiose dell'agenzia è grave. O forse non avrà chiesto all'agente la lettera d'incarico dei locatori con la definizione del pattuito.Lettera che NON...

Una agenzia immobiliare riceve l'incarico dal conduttore per trovargli dei locali commerciali. Contatta i vari proprietari. Non chiede e non fa firmare alcun documento ai proprietari degli immbobili riguardo la provvigione per l'intermediazione. I contratti di locazione vengono poi stipulati...

I locali con ingresso sottostrada non vanno più tanto.Affittalo.Canone a scaletta.Lavori a carico del conduttore.Vorrai dire 8000 E di IMU.

Come si contrattualizza una partnership o joint venture?

Ho dei proponenti conduttori interessati ad un locale uso ristorazione già locato ma non in uso dagli attuali conduttori che mi chiedono di utilizzarlo. I proponenti conduttori però non vogliono sentir parlare nè di subaffitto nè di affitto ramo d'azienda. Come si contrattualizza una partnesrship?

Probabile se si tratta di ristorazione con somministrazione.Al Comune fa piacere avere l'agibilità più di mille pezzi di carta.... Ma non c'è un obbligo preciso.

L'agibilità non è un obbligo ne per affittare ne per vendere

Non è un problema.L'importante è che dove svolgi attività commerciale il locale sia accatastato C1.