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Alt! Errore di base che tantissimi fanno nei condomini. Il portiere NON deve essere autorizzato alla giacenza e consegna della posta! Il postino si deve fare il mazzo ed andare ad infilare la posta buca per buca..... Stop Il tuo legale deve verificare chi ha firmato al postino la ricevuta...

Si lo sapevo,ma sempre intestato al notaio..... Ne segue che almeno il venditore pretendera'un notaio di Sua fiducia. Un impiccio...

Certo e'una bella rogna. Salta pure il fatto che il notaio lo sceglie l acquirente...e chi si fida...Si lo sapevamo,e'una tassa nascosta. Che rendera'poco visto che fara calare le compravendite. A meno che i notai non studino una contromossa,e'una rognissima pure per loro.. Sti politici sono...

Eh si. Poi se i notai la applicano non saprei. Ma se il rogito viene saldato con mutuo? Il saldo la banca lo bonifica sul conto del notaio....e cosi prima di tre mesi non vedi i soldi sul tuo conto... E se ci devi comprar casa? Aspetta.... Credo che sta rogna rallenta le compravendite. Sicuro...

Giusto Un fondo vincolato in banca a nome del venditore. Lo svincolo avviene dopo che il notaio ha espletato le pratiche Altrimenti il notaio nomina il venditore come beneficiario temporanea in una polizza vita per l importo della vendita.

Soggetta ad usura ed a carico del conduttore. Gli impianti idraulici interni alle mura sono a carico del locatore in quanto non nella immediata disponibilita del conduttore

Quindi per accertamenti dopo Il 22 Giugno 2013 niente pignoramenti.Ho capito bene?

Si ok Ma e'comodo Il trust autodichiarato nel quale Il disponente e'anche Il gestore. Ma i vantaggi Si Hanno nel trust anonimo che e'accettato in Lichtenstein ed esente da imposte. Il fondo patrimoniale se e'come dite Ti libera dai creditori. Ossia ad es.istituisci un fondo patrimoniale e poi...

Bene ma Il vantaggio e'solo che i beni sono impignorabili e insequestrabili E la differenza con Il trust?

E se poi Si debbono vendere gli immobili confluiti nel fondo?

Beh allora al massimo vedi chi sono i soci Della snc e chiedi le ragioni di questo cambiamento al titolare. Se senti pizza di bruciato pretendi una garanzia accessoria alla nuova snc

Beh una visura camerale Della societa subentrante nella locazione e'd obbligo. Ed anche l ultimo bilancio depositato. Se la nuova societa e'in forte perdita Si che ricorrono i gravi motivi per opporsi al subentro.

Bella domanda.La Tasi e'un mistero ad oggi... Speriamo di trovare chi ne sappia qualcosa

Certamente Il giudice destinato ahime agli sfratti,potrebbe chiedere,e capita piu di quel che immaginate,la testimonianza del garante che e'stata esercitata la garanzia. Questo potete ben immaginare alkunga Il procedimento giudiziario,proprio quello che Si deve evitare.

Nella pratica processuale,mai inserire la garanzia nel cintratto di locazione. Sempre utilizzare un contratto autonomo. Altrimenti la sentenza di sfratto per morosita ve la scordate....

Sempre e solo questioni economiche sono

L istat al 100% e'solo per i contratti superiori,anche di un giorno ai 6 anni. La scaletta deve essere inserita subito nel contratto che Si va a registrare. L aumento istat decorre dall anno successivo al canone di locazione a regime

Tu rispondi come garante solo delle questioni economiche del conduttore. In genere fino ad un limite x scritto ,inserito nel contratto autonomo di garanzia stipulato e registrato

Se l immobile ha un buon valore di vendita,ed e'ambito,conviene portare acqua e scarico. Altrimenti fanne un garage

Show-room Vetrina. Ma passare a C1,l IMU e'una batosta. Vedi prima se ci sono richieste come C1.