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Ma se l'APE lo hai fatto,pure in DOCFA,allegalo. Piuttosto pretendi che le spese di registrazione del contratto siano tutte a carico del conduttore.

Perfido provvedimento,ma ripeto vanificato da saldo al rogito mediante mutuo nto gia'approvato,e del quale fa fede il Notaio. Il saldo cosi avverrà dopo due mesi dalla stipula del rogito,quando lo stesso e'gia trascritto,quindi immediatamente la somma girabile al venditore. Anzi penso che forse...

Ma e'meglio di una stima fatta da un tecnico ,e'piu'condivisibile. Sembra tanto un APE in Docfa. E'accettabile,ma e'anche economica?

Ma l'APE te lo fanno per 100 E,e'una buffonata. Ma meglio buttare sti 100 E che prendersi eventuali multe,o lamentele...

Bellissima stima. Quanto costa ? Tutto perfetto.

Mah in casi di vendita con acquirente che salda al rogito con mutuo approvato,il bonifico lo vedi dopo circa 60 giorni. Anche per questioni fiscali non e'conveniente saldare al rogito ,meglio sempre un piccolo mutuo almeno. Quindi la norma e'pressoche inutile.

Faremo il preliminare alto senza il doppio della caparra se la vendita non va a buon fine. Ma la registrazione del rogito all archivio notarile ancora non si può fare online?

Perfetto! Consiglio vivamente a chi tocca sta fregatura di cambiare residenza. Ma oddio non credo che lo Stato ci tiri fuori un granché da simili baggianate....

Speriamo che le banche si adeguino con il servizio online...

Sui locali si paga l IMU e basta. Non fa reddito IRPEF un locale sfitto. Poi se i comuni cambiano qualcosa rivolgiti direttamente all ufficio IMU del comune di pertinenza. Ti devono dire tutto.

Aumentare la caparra nel preliminare sara'una pretesa del venditore sicurissima, Non vedo altra soluzione. La norma non rende nulla alla Stato... Speriano modifichino il provvedimento con controlli ante e non post E'la stessa buffonata Dell APE,prima obbligatorio,dopo due mesi non più.

Pretendi dal locatore la concessione edilizia in sanatoria. paga lui gli oneri confessori. Certo e'difficile sostenere davanti al giudice che dopo un anno ancora non avevi visto la planimetria catastale.

Se l'Amministrazione competente revoca la autorizzazione allo svolgimento Dell attivits commerciale nel locale,va da se che il contratto e'risolto,etc... Se puoi continuare a svolgere la tua attività nello stato di fatto,continua fino a che l autorità te lo consente. poi se ti bloccano...

Dipende anche da quanto tempo il contratto e'in essere. Nei contratti di locazione,la prima cosa che si verifica e'la planimetria catastale. Poi l agibilita'. Si può derogare tutto,ma per iscritto,con il consenso del locatore. Il giudice potrebbe dare la colpa a tutt'e due. Comunque il contratto...

E'inutile che scrivi nel contratto che intendi avvalerti della facoltà del factoring pro soluto. E'un Tuo diritto.Al conduttore non interessa quale Avvocato lo sbattera'fuori.... E'difficile che una società di factoring perda tempo con contratti di locazione,peraltro di modesto valore. Forse se...

Precisa,secondo quale sentenza?

Spiegati.... Per i giudici ed i legali ,per le cancellerie.....e'la base!

Magari fosse cosi.... Quel che conta e': location,location,location Se hai un ottima location chiami direttamente il franchisor che apre direttamente lui... O la Cushman Wakefield degli Agnelli...

I tribunali ormai fanno pure le procedure concorsuali via pec. E comunicano ai legali pure le sentenze via pec. Equitalia già sta iniziando ad inviare le cartelle esattoriali via pec. L obbligo per le società di dotarsi di pec risale al 2011.

Cosa ti posso scrivere. In futuro pretendi nei contratti di locazione la pec,dribblando cosi il problema raccomandate. Poi basta una visura camerale per sapere la pec di ogni società esistente in Italia. Ribadisco comunque di scrivere nei contratti la segreteria del comune come sede di ricezione...