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Ci vogliono testimoni. Quindi se una delle parti non accetta il costo dell'intermediazione deve farselo mattere subito per iscritto dall'intermediario. In genere ed anche per correttezza e serieta'dell'intermediario la provvigione scatta dal buon fine dell'intermediazione. Quindi dal compromesso...

Un agente immobiliare. Senza mandato. Senza chiavi dell'immobile consegnato. Si può chiedere una provvigione per il solo compito di aver messo in contatto le parti (acquirente/venditore o locatore/conduttore)?

Bravissimo PyerSilvio Sacrosante osservazioni.

I gravi motivi sono quelli riconosciuti in giurisprudenza(li trovi sul web) Quindi recesso per gravi motivi-6 mesi e non disdetta. Se gli trovi un altro conduttore è contento il locatore e sei contento pure tu che incassi qualcosa dagli arredi. Ma Tu ti trasferisci perchè hai la licenza di...

Tientelo!!!!! Poi intanto fai il patentino....

C'è un detto:la vita è un eterno contratto di locazione. I primi del '900 le gente benestante mai comprava casa...... Cosicchè ogni anno cambiava zona,quartiere,via. A seconda la moda del momento. Saggi!!!!!! Con la crisi che stiamo vivendo per vendere una casa ci metti pure 3 anni...

No

Se l'acquirente è un dipendente pubblico il mutuo glielo danno. Ti tocca fare un compromesso registrato a titolo gratuito(pochi spicci contanti) con una scadenza corta(3 mesi) Dopo 3 mesi diffida e vendi a qualcun altro.

Se il negozio è C1 devi fare un 6+6 L'appartamento se è un A 2-4 sarà un 4+4

Se hai molti immobili contemporaneamente,SI. Se pochi NO. Visitare il sito proprietario dell'agenzia e notare che tratta pochi immobili,ti distrugge.

SEMPRE

Lo stipuli il 1-01-17. Lo registri entro 30 giorni Dichiari nel contratto che per patto espresso tra le parti le chiavi del locale verranno consegnate dal locatore al conduttore il 1-1-2018 Va motivato bene il perchè. Oppure dichiari che il primo anno è gratuito per motivi...

Per una abitazione il deposito cauzionale è libero.Quindi un bel deposito cauzionale,sostanzioso. Per il non abitativo:fideiussione bancaria,caparra confirmatoria,fideiussione in proprio,deposito fruttifero a garanzia da parte di un terzo.

Immagino accettino un recesso dopo 3 anni.Se anticipato concordate una penale. E' una scrittura privata libera da vincoli di legge

La fideiussione a prima richiesta include in genere i canoni di locazione. Ed in genere si escute per canoni non pagati. Al momento del rilascio locale.Con tutti i canoni pagati,tu puoi escuterla per danni al locale . Ma devi comunque quantificarli. Con un preventivo. La banca paga perché e'a...

NO s'indicano i mq commerciali del residenziali.BOX,cantine ,annessi e connessi a parte. Il prezzo al mq si calcola siu mq commerciali del residenziale.Più box ,più etc. C'è che inserisce nel calcolo i mq del lavatoio,mansarda,etc.Adattati a residenziale,ma catastalmente no. E i prezzi volano....

Immagino cambi la PEC. Il locatore come comunica con la Società.Con la PEC inglese? Bella domanda

Meglio fare la successione e poi registrare o rifare il contratto. A meno che gli eredi vogliano tenersi l'immobile e non affittare,allora salta tutto. E' onere del locatore registrare il contratto. Se non lo fa,il contratto è nullo. Tempo 30 giorni.

Non esiste proprio. Utilizza serve la prenotazione di locazione con caparra confirmatoria e mediazione inserita nella stessa caparra(a carico del locatore o conduttore o entrambi,vedi tu) La mediazione finisce con l'accettazione della caparra. Diventi matto se gli devi fare pure il...

Tu becchi i soldi alla prenotazione di locazione. Devi fare una scrittura privata in tal senso. La mediazione c'è stata. Attendere la fideiussione per la mediazione NON esiste.