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Con i top spendi un botto per 12 mesi. Nelle grandi citta'e'impossibile ti ritrovi come concotrenti le imprese costruttrici,le banche.... Ma qui la gente cerca la prossimita. Un bel negozio con buona visibilita aiuta piu dei portali

Bella domanda Ultimamente mi da piu risultati casa.it Sembrerebbe che essendo menu pubblicizzata di immo,la clientela privata la guarda e'piu attenta a scovare occasioni. Ossia ci vanno gli squattrinati e gli speculatori. Immo fa piu immagine all'agenzia.Fa piu status. Ma la sostanza vera...

Ma la ritenuta d'acconto ha il limite dei 5000 E/anno

Ho pagine intere su casa.it e immobiliare.it Servono come visibilità per la tua azienda. Assurdamente la gente preferisce il contatto diretto in agenzia. O il cartello sull'immobile. Il bello è che soprattutto le aziende (bombardate dal mailing)preferiscono così. Bisogna comunque esserci su uno...

La diffida ad adempiere va comunque inviata. Vedi sentenze. E'formulata per la vendita. L'exceptio doli e'alla base del diritto. Se motivi la caparra per inadempimenti contrattuali legati ad un contratto di locazione stipulato,devi incassare la caparra al verificarsi dell'evento. Inviare...

E no Un assegno circolare ha dei limiti temporali per l'incasso. Anzi mi pare entro 1 settimana. E no davanti al giudice nonè che per 1 mese di morosità s'incassa 6 mesi di caparra. Pur se la caparra lo consente,il locatore deve provare oltre la morosità il danno. Poi in tal caso il...

L'autotutela della caparra è per la vendita. C'è un termine essenziale e breve. Contratto risolto per inadempimento o per decorso il termine. Si deve sempre e comunque inviare diffida ad adempiere Per la locazione,il termine è la scadenza del contratto di locazione. Quindi la caparra...

Ma la caparra confirmatoria o il pegno,essendo versate dal conduttore,vanno su un conto corrente vincolato e fruttifero d'interessi. Una gran rogna. Aprire un conto corrente ,intestato al locatore, con il vincolo.Dover poi giustificare alla banca l'inadempienza.Ossia inviare la diffida ai sensi...

Il contratto autonomo di garanzia(exceptio doli),fatto con deposito fruttifero di interessi legali, -è una scrittura privata scissa dal contratto di locazione,come la caparra confirmatoria Come la fideiussione bancaria il garante è esterno al conduttore Quindi puoi prendere il deposito...

Non fa una piega.!!! Bravissimo. E' una scrittura privata,NON va menzionata nel contratto. Per scrupolo può essere registrata all'AdE pagando lo 0,50%,ma conviene al conduttore. Esaurita la caparra ,parte lo sfratto per morosità,o la 1456 c.c. Se si versa il deposito cauzionale,la caparra...

Ma l'art.1385 c.c. (caparra confirmatoria) e l'art.1453c.c. diffida per inadempimento sono incompatibili. Quindi la caparra confirmatoria va a sostituire l'art.1456c.cc nel contratto di locazione. Ma nei contratti di locazione NON abitativi è fondamentale la 1456c.c.,come ribadito...

La "Caparra Confirmatoria". Una forma di garanzia atipica per canoni di locazione non versati - www.asppi.ra.it BIT 100 Bravissimo hai ragione. Io ho postato un esempio di fideiussione in proprio con deposito fruttifero a garanzia.Ma il garante deve essere diverso dal conduttore. Postaci un...

Spiegati meglio. La caparra confirmatoria s'esaurisce alla stipula del contratto. Poi diviene un anticipo canoni di locazione. Puoi farti dare come caparra confirmatoria alla prenotazione di locazione p.es. 6 mesi di canone di locazione. Poi i 3 mesi di deposito cauzionale alla firma del...

sull'abitativo c'è una nuova legge,non la 392-78

Per l'abitativo non esistono limiti Per il non abitativo max 3 mensilità di deposito cauzionale. Più quanto Vuoi con fideiussione ,perchè il garante,banca o privato esterno persona fisica,sono soggetti esterni alla società. Un esterno è libero di fare il garante per qualsiasi somma.Il giudice...

Un contratto di franchising in genere ha una durata minima di 3 anni. Tre anni son passati. In un contratto ci sono i termini di disdetta. Ufficio....ma un'immobiliare serve un negozio ,per visibilità. Ed il recesso per gravi motivi? E' un contratto atipico Il contratto di "franchising" o di...

Un nuovo conduttore con società costituenda mi propone al posto della solita fideiussione bancaria a garanzia,una fideiussione in prprio con deposito fruttifero da parte di un garante persona fisica(socio società costituenda) E' una scrittura privata(che allego) Va menzionata nel contratto di...

Ma Allianz in genere è cara. Ottima,ma cara.

Ma Lloyd e'Allianz Sara' la polizza Allianz Impresa

Il locatore chiede d'inserire nel contratto di locazione l'obbligo da parte del conduttore di stiopula di Polizza: Incendio(anche del fabbricato di proprietà di terzi e del locatore) Responsabilità civile Mi date qualche dritta su una polizza per commercianti funzionale e non troppo cara...