Risultati della ricerca

Certo che, però, anche SuperMario...no, dico, comunicarcelo con solo tre - dico - tre giorni lavorativi ancora a disposizione? Perchè non comunicarlo alla mezzanotte del 30 novembre? :lol:

Nel caso da te proposto sarebbe necessario esaminare il contratto per verificarne quantomeno natura e condizioni del recesso. Comunque, e in generale, il conduttore può recedere dal contratto quando ricorrono gravi motivi che gli impediscono la prosecuzione della locazione (alcuni contratti...

La raccomandata, in questo caso, va spedita al conduttore prima di procedere alla registrazione del contratto. Così afferma l'Agenzia delle Entrate al paragrafo 2.3 della circolare n°26/E 2011.

Se la necessità del tuo cliente, se bene interpreto, è di mettere a frutto l'immobile in attesa che il figlio ritorni dalla Spagna e vada ad abitare l'immobile locato, un contratto transitorio, a mio modesto parere, è proprio quello che fa al suo caso. La locazione transitoria - mi scuso, fin...

...visto che la cessione, in regime di cedolare, continua ad essere soggetta all'imposta di registro.

L'acconto IRPEF 2011, da versare entro mercoledì 30 novembre, calerà di 17 punti, passando dal 99% all'82%. Lo annuncia il Dipartimento delle Finanze. La differenza sarà versata a giugno 2012. Ai contribuenti che hanno già effettuato il pagamento dell'acconto nella misura del 99%, spetterà un...

Come uscirne? La strada da te indicata è percorribile e, in genere, è la più battuta: si annulla la donazione, in forma parziale, e il donante cede direttamente l'immobile all'acquirente, destinando il ricavato al donatario. Altrimenti, bisogna ottenere il consenso formale da parte di tutti gli...

Il locatore può richiedere la restituzione delle mensilità previste dalla legge, a titolo di indennità di avviamento commerciale, solo se il conduttore apre un'attività nel medesimo fabbricato in cui si trovava il negozio oggetto del precedente contratto.

Provo a ricapitolare. Il decreto istitutivo della cedolare del 14 marzo 2011 sembrava prevedere un obbligo generalizzato di preventiva comunicazione al conduttore che riguardava sia i contratti in corso alla data di entrata in vigore dello stesso decreto che i nuovi contratti stipulati in una...

Normalmente no: in genere è necessario estendere la garanzia base R.C. alla responsabilità imputabile ai conduttori dei locali. Verifica in polizza la presenza della garanzia aggiuntiva "R.C. Conduzione locali".

Io credo che, in una ottica di diversificazione, riuscire ad acquistare, di questi tempi, una casa a poco prezzo possa rappresentare ancora una forma di investimento interessante nel lungo periodo. La nuda proprietà è un istituto semplice, capace di garantire risparmi e agevolazioni fiscali: si...

Ne viene direttamente a conoscenza all'atto della registrazione del contratto tramite il nuovo modello 69 che deve essere presentato in modalità cartacea, in duplice copia, agli uffici dell'Agenzia delle Entrate. E' sufficiente che il proprietario consegni al conduttore una copia del modello 69...

La comunicazione preventiva, da effettuare a mezzo lettera raccomandata, ha per oggetto sia la volontà di optare per la cedolare sia la rinuncia all'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo. Lo "spiraglio" aperto dal paragrafo 8.3 della circolare °26/E è proprio quello ricordato da Limpida...

L'opzione per il regime della cedolare e la rinuncia all'aggiornamento del canone sono presupposti tra loro inscindibili, nel senso che l'una resta priva di effetto se il locatore non formalizza, in via preventiva, la seconda al conduttore a mezzo lettera raccomandata. Sembra dunque doversi...

Se po' fà, ginore, se po' fà. ;)

Quesito urticante, a cui è difficile rispondere senza la possibilità di visionare il contratto di locazione e il regolamento contrattuale di condominio. Premesso che il distacco unilaterale del singolo condomino dall'impianto centralizzato, senza l'approvazione dell'Assemblea, appare atto...

In linea di massima, nei contratti a canone libero, la cedolare è conveniente dal secondo scaglione IRPEF (cioè oltre i 15mila euro di reddito annuo) per chi ha affitta a canone libero, e dal terzo scaglione (oltre i 28mila euro) per chi affitta a canone concordato. In questo secondo caso...

Hai perfettamente ragione, Antonio! Trattasi di una locazione commerciale, non di una locazione abitativa! Non ho parole...:wall:

E' stata introdotta una fascia di reddito esente da IRPEF di 500 euro per chi ha solo redditi da fabbricati. Se però i redditi superano i 500 euro, si va incontro ad un salasso, perché si dovrà pagare l'aliquota del 23% e non si ha diritto ad alcuna detrazione. Così, nel caso di specie, tua...

L'IRPEF è dovuta anche se l'inquilino non paga l'affitto e, quindi, la casa non dà alcun reddito. Per il periodo nel quale il giudice ha riconosciuto la morosità, va indicata la sola rendita catastale rivalutata del 5%. Non è quindi possibile autoridursi il reddito se l'inquilino fa il furbo. E...