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Ti capisco ma non ti devi abbattere, ci sono tante mille sfaccettature che solo un legale valutando tutta la vostra situazione può dirvi esattamente quale è la strada giusta da seguire. Ciao.

Ti ho già detto, vedi sopra, che se il tuo contratto è valido, devi avere il consenso dei tuoi amici solidali con te. Se non vogliono perdere la tua quota subaffitta la tua stanza e puoi registralo senza la firma del locatore.

La denuncia di contratto verbale chi l'ha firmata? L'affitto chi l'ha versato? Perché ti faccio queste domande? Per capire cosa c'entri tu nel contratto...... E non capisco perché l'agenzia delle entrate avrebbe detto che se uno se ne va il contratto non sarebbe più valido..... Accertati anche...

Era per capire se poteva essere un contratto valido. Tu sei sicuro che l'appartamento era già stato pignorato prima della vostra denuncia? Se fosse un contratto valido e voi foste degli studenti, potrebbe essere ricondotto all'art.5 comma 2 della legge 431/98. In questo caso, il modello di...

La buona volontà ce la sta mettendo rivolgendosi qui e dai corsi di sei mesi previsti per l'abilitazione alla professione di agenti immobiliari, solo Einsteine riuscirebbe a sapere tutto di tutto.

E' una registrazione di un contratto verbale di locazione, c'è scritto anche il periodo, quale sarebbe? Lo pagate l'affitto? A chi e da quanto tempo?. Tu parli che l'Agenzia delle Entrate ha verificato l'illecito, come?

Per miglior comprensione, sarebbe utile che tu lo postassi qui, omettendo i nomi.

Penso di si, in teoria il contratto di locazione potrebbe essere ancora valido con l'eventuale subentro dei soggetti previsti per legge. Però, se è stata scelta la cedolare secca non si paga niente.

Per saggiare le credenziali di un conduttore che per ben 8 anni ha sempre pagato l'affitto......non basta il buon senso?

Il futuro è tutto incerto, se l'immobile era già stato pignorato prima della registrazione del contratto di locazione. Che i conduttori si riducano a tre, a mio parere non ha alcuna influenza sulla validità o meno del contratto. Prima o poi, anche i tuoi amici se ne devono andare. In questi sei...

prova con la soluzione numero 3, cerca un conduttore che ti sostituisca.

La data di stipula dell'atto o la data di stipula dell'adempimento all'Agenzia delle Entrate?

Io non registro telematicamente, mi sono recato qualche volta in ufficio e non mi hanno mai contestato niente. Probabilmente prevale il buon senso.

E questo è un altro discorso....

Ok, ok, ma tutto questo non porta niente in cassa.

Non mi diverto a contraddirti ma " é tenuto di norma" non signifca " obbligato".

Un obbligo degli agenti immobiliari registrare un contratto di locazione? Non mi risulta.

Appunto vedi, chi è la Bir? Ci vuole un Ente conosciuto e bipartisan, le nostre Associazioni immobiliari, pensano i clienti, fanno gli affari nostri e invece non è vero, semmai si fanno i prorpi. Ultimamente mi capita che più spiego e più si crea diffidenza. Direte, sarà che spieghi male...

Il vademecum può essere utile se proviene da Enti e Associazioni note, ma fatto da un singolo o da un forum non da credibilità.