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Quando il cittadino del Bangladesh ha chiesto la residenza al Comune, immagino che il Comune non abbia chiesto l'autorizzazione del proprietario, se non lo sai.....come usa fare adesso, per cui , fai tranquillamente un nuovo contratto di locazione con comunicazione alla Questura. La...

:)

Hai stipulato due anni fa un concordato a studenti, manca ancora un anno alla scadenza. Il contratto di locazione ordinario a canone concordato il minimo é un 3+2 mentre quello transitorio per studenti ha una durata massima di 3 anni.

l'Agenzia delle entrate non da niente per scontato, é un computer.

Ma la paga il conduttore che poi non può scaricare, si troverebbe quindi un canone più alto. Mi é capitato una Società locatore che ha affittato un abitativo a canone concordato senza IVA.

Dopo il 2005 questo è un lavoro che possono fare in pochi se non hai la grana. I bei tempi sono finiti, resistono i ricchi o chi ha capitalizzato. Non considero gli incompetenti, quelli muoiono da soli.

Questo non è un lavoro da basse spese, chi spende poco non ha soldi e di conseguenza guadagna poco.

Vuoi dire che abbiami poche spese?

Ma se non vive più li e lavora in banca (non è del tutto scema) saprá anche che se non riconsegna l'immobile dovrá pagare un anno e più di arretrati di affitto per cui credo che sia anche nel suo interesse se non vuole vedersi lo stipendio pignorato. Io uno scherzetto glielo farei. Mandale un...

Sta in casa ed è sparita....😨

Noi siamo sempre a rischio, già come principio della professione di mediatore, ecco perchè ritengo che siamo masochisti. Noi giochiamo alla roulette russa!

Mi sto rendendo conto che noi agenti immobiliari siamo masochisti. Come facciamo ad andare avanti sperando di incassare dopo dei mesi? I vari commercianti chiusi da 2 mesi con il covit sono a terra mentre noi, che siamo sempre a terra, abbiamo sempre la solita faccia di bronzo! Sicuramente...

Lavora in banca e fa il canile lager? Allora sai dov'è!😲

Quando ci sono gravi condizioni igieniche sanitarie non credo che l'inquilina possa rientrare nell'appartamento. Qualcuno ha provveduto a sanificare? Hai chiesto ai vigili? Hai aspettato un anno prima di mandare uno sfratto, allora puoi aspettare ancora prima di riavere il tuo immobile...

Anche qui, anche qui succede, se vai agli sportelli, che modificano un contratto con dei segni, magari perché secondo loro viene ripetuto 2 volte.....se trovano un locatore inesperto. Modificare un contratto spetta solo al locatore e al conduttore. Sono le Associazioni di proprietari e inquilini...

L'agenzia delle entrate si dovrebbe occupare di riscuotere le imposte, non è competente nel redimere i contratti di locazione. Lo fanno si, ogni ufficio dice la sua e fa come gli pare. E' la legge 431/98 che fa testo e gli accordi territoriali.. L'art.5 comma 1 della legge 431/98: il decreto di...

Se è in cedolare secca no.

il tuo conduttore ha una richiesta di affitto per 2 mesi con un periodo di prova di 6 mesi? Direi proprio di no, a meno che le esigenze transitorie non le abbia il locatore. Ti conviene fare un turistico per 2 mesi, viene da fuori no, non occorre che menzioni il suo lavoro.

Ma senza la passione i soldi non arrivano. Prima bisogna amarlo questo lavoro!

Affittare una stanza esula dalla legge 431/98 per cui, si presume l' affitto di una stanza. che dovrai dichiarare nei tuoi redditi. Per me la puoi mettere fuori dalla porta con le sue valigie.