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Ma l'agente può prendere qualsiasi cosa, basta che calcoli il tempo perso inutilmente altrimenti chiude bottega. Ci sono delle stamberghe in posizioni di divieto assoluto che per venderle potrebbe bastare una proposta senza caparra.:riflessione:

Io penso che questi problemi li creano certe agenzie. Illudere gli aspiranti acquirenti e mettere in difficoltà i proprietari degli immobili con sospensive legate a un mutuo, ora si é sparsa la moda.

Non la penseresti cosí se tu fossi un proprietario. Che garanzia da una caparra sospesa all'avverarsi di un mutuo? Non è una garanzia.

A canone concordato non specifica a quale tipo di conduttore affitta la Societá.

Bisognerebbe farlo per gli affitti.....:riflessione::riflessione::riflessione::riflessione::riflessione:😅

Sono d'accordo alla clausola sospensiva, poi ci aggiungi anche una piccola penale.

Perché non fa un contratto turistico, è residente a 100 km di distanza, mi sembra fattibile.

Direi che i venditori maschi si fanno ammaliare al telefono da una bella voce femminile come ha la mia segretaria😉 Come vedi hai bisogno di qualcuno che ti aiuti perchè tu stessa invece di contrattare con l'agente ti sei lasciata imporre delle cifre forse esagerate. Ma il servizio non lo devi...

Non si tratta di esplicite menzioni, sarebbe troppo facile e dubito assai che un Commercialista non sappia risponderti. Devi fare una caccia al tesoro cosí come in tutte le leggi, i regolamenti ecc ecc. Io ho citato l'articolo 8 comma 1 perchè fa riferimento al testo unico sulle imposte sui...

L'art. 8 della legge 431/98 comma 1, parla di IRPEF e non di ires.

Devi fare una integrazione al contratto e lo fai registrare presentando il modello RLI in adempimenti successivi. In cedolare secca non si paga niente.

O tu non spieghi bene o ci fai. Come è possibile che firmi una proposta con un canone mensile di 750 euro e un affitto annuale che corrisponde a € 770 mensili? Dici che la proprietaria si è meravigliata dei 20 euro che l'agente ti ha richiesto. Ma li ha presi la proprietaria? Immagino di si...

Si, maggiore è la parcella e maggiore è il rischio di trovarsi con un cerino in mano, come vedi i conti non tornano. Le tue convinzioni denotano scarsa conoscenza nel campo immobiliare ma soprattutto del lavoro imprenditoriale. Probabilmente sei una dipendente di qualcuno con busta paga alla...

Ma scusa, che interesse ha l'agente immobiliare ad alzare il canone? Se lo intasca lui?:riflessione: Non credo.:rabbia: Probabilmente c'è stato qualche malinteso. :sonno:

Io di piú! :p:p. Colgo l'occasione per farti gli auguri con tanti baci :bacino_amore::innamorato:

Il 4+4 è un contratto libero per cui di sicuro, secondo la legge 431/98, si rinnova di altri quattro anno la prima volta ma ció non toglie che un locatore possa decidere di rinnovare il contratto la seconda volta, per altri 4 + 4 anni. Cosa hai scritto sul contratto?

Ma quale sarebbe la differenza del canone previsto dagli accordi e quello ridotto ulteriormente. Perchè forse converrebbe fare un 3 +2 tutto ridotto e aspettare la fine del contratto. Conta i 2 anni, quanto ci rimetteresti?

Come fai a sapere che c'è la muffa nel tuo appartamento? Prova a contattarla come dice Bagudi.

Come fa ad avere in mano una conformità urbanistica che lo dichiara vendibile e abitabile senza poter richiedere il certificato?

L'autenticazione delle Associazioni te la chiede l'agenzia delle entrate😄