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buongiorno a tutti, Consideriamo una proposta d'acquisto sottoposta a condizione sospensiva a 120 gg con caparra confirmatoria giacente presso l'AI. Se il venditore decidesse entro i 120 gg concordati di vendere a terzi; riguardo la caparra confirmatoria (caparra che non ha mai incassato in...

non tutto il male viene per nuocere... alla fine tutto questo percorso mi ha permesso di conoscere il tuo autorevole parere

grazie D3rivato per il tempismo su di un post di 5 anni fa...... come agente sarò una frana ma come amico sono il top. Il bene era di mia proprietà, l'inquilino un amico e collega agente immobiliare. Come è finita? ho perso l'amico ed i soldi (come spesso capita ....e non è stata l'ultima...

hai ragione ma purtroppo la sua vendita è seguita da un altro AI...grazie ancora

grazie Francesca......i tempi di vendita sono un'incognita ...ed i rischi per la caparra sono concreti. dubito che si possa salvare capra e cavoli

si concorda in pratica che una volta venduto il proprio bene l'acquirente acquisterà al prezzo concordato

riformulo la domanda: per acquistare l' immobile il cliente deve necessariamente vendere il suo. come posso fare per: - condizionare l'acquisto alla vendita del bene del cliente (a tutela della caparra confirmatoria) - fissare già un prezzo di vendita col venditore (per non trovarci con...

buongiorno a tutti, sto cercando di costruire una soluzione che faccia dormire sonni tranquilli sia al proponente che al venditore....(e anche a me) secondo voi ritenete fattibile il seguente scenario? - proposta d'acquisto condizionata alla vendita del proprio immobile entro 31.3.2020 -...

Scusate.....devo aver fatto casino Buon compleanno Rosa 1968

Pensa che la mia prima preoccupazione e quella del consulente finanziario è stata proprio quella...... A proposito....buon compleanno!!

nella fattispecie: -assegno in giacenza da me -acquirente scopre suo malgrado di non poter chiedere finanziamenti -scadenza condizione fine marzo - nessun documento da parte della banca - ricevo dall'acquirente comunicazione dell'impossibilità di procedere e richiesta di restituzione caparra il...

buongiorno a tutti, come sviluppate le fasi successive alla notizia della mancata concessione del mutuo in una proposta condizionata, quando la banca non rilascia documentazione circa la mancata erogazione? Per la restituzione dell'assegno di caparra avvisate per tempo il venditore? Vi ringrazio...

appurato che la moglie possa acquistare con agevolazioni prima casa l'immobile nella vicina città e con il coniuge (in separazione di beni) vi trasferisca la residenza. mi confermate che la vecchia casa (acquistata dal marito con agevolazioni prima casa) ora sia soggetta all'IMU?

Se l’ immobile acquistato fosse nella stessa città secondo voi cambierebbe qualcosa?

Buongiorno a tutti, riassumo brevemente: - coppia sposata in regime di separazione di beni - il marito unico proprietario di abitazione di famiglia nel paese xx (casa che non vogliono vendere) acquistata con agevolazioni prima casa - vogliono trasferirsi nel paese vicino yy acquistando un nuovo...

sono nel frattempo riuscito ad ottenere un parere notarile che di seguito allego: "Gentile Sig. Zenoni, nei contratti a carattere non personale, come sono quelli con cui si promette in vendita un bene immobile, la morte di una delle parti fa subentrare gli eredi nella posizione del defunto. In...

Buongiorno, vi segnalo questa situazione: - proposta d'acquisto sottoscritta da acquirente e soggetto munito di procura generale del venditore - rogito previsto dopo tre mesi Se tra la proposta sottoscritta ed il rogito venisse a mancare il venditore........secondo voi, che scenari si...

Grazie del chiarimento!

Sanzione credo sia il termine sbagliato....sento un nuovo notaio e ti dico

mi aveva ulteriormente detto che il problema si pone solo se i coniugi sono in separazione di beni.... riuscite ad approfondire la cosa anche voi'