Risultati della ricerca

Buongiorno a voi, stavo cercando certezze in internet ed invece trovo versioni contrastanti.....faccio appello alla vostra esperienza per un consiglio. I fatti: -luglio '15 il cliente ha visionato immobile con agenzia A, firmato foglio visita dell'immobile - fine luglio, il cliente dice che non...

Grazie ancora per le vostre opinioni

buongiorno a voi, ho bisogno di un vostro esperto parere: il locatore vuole inserire in un contratto di locazione 4+4 il seguente punto Il Conduttore si impegna ad occupare l’unità abitativa per un periodo di tempo non inferiore a mesi 12 (dodici). mi confermate che si tratta di clausola...

So per certo che il subentrante non vuole subentrare....quindi vedo che oltre al deposito del venditore e la segnalazione nel preliminare non esistono forme alternative di tutela... Grazie per la collaborazione....è sempre costruttivo il dialogo con voi

Secondo te, inserire nell'atto che il venditore si fa carico di oneri ed onori della causa in corso , può essere una strada percorribile?

Grazie Marcello

ho inserito nel preliminare che anticiperà una cifra tot all'amministratore......pensate possa essere sufficiente a tutelare l'acquirente?!

Inserirlo nell'atto?

Giá fatto!.....ma ciò non libera l'acquirente....il problema è che qualora il venditore dovesse sparire, l'amministratore andrebbe a chiedere conto all'acquirente.. Secondo voi esiste un modo per tutelarlo?

buongiorno a voi, Sto vendendo un appartamento sito in un condominio che ha in corso una causa civile contro il costruttore. Il venditore dichiara che si assumerá tutti gli oneri relativi alla causa .....l'amministratore dice che se il venditore non dovesse adempiere si rivarrá sul nuovo...

È sempre piacevole aver modo di confrontarsi con persone come voi....... Un grazie sentito Duilio

Questo mi chiarisce molte cose....ti ringrazio.... E dello 0.50% sulle caparre confirmatorie previste (magari consistenti) che dovrei versare ? Se la banca non concede il mutuo?

Fino ad ora una sola banca mi ha chiesto di registrare la proposa e per un mutuo da concedere ad un suo dipendente........sará significativo? Cosa ne pensi?

"Sempre un contratto soggetto a registrazione resta a prescindere dagli effetti civilistici." Quindi? .....se la banca non concede il mutuo? Che succede al contratto?

.........personalmente chiedo provvigione solo al verificarsi della condizione.......

Mi spiego meglio: Proposta condizionata all'ottenimento del mutuo ...rimane tutto nel limbo finchè la condizione: A) Si verifica e ottengo il mutuo - la proposta produce effetti; si consegnano le caparre, viene registrata etc etc... B) non si verifica e non ottengo il mutuo- si rendono gli...

(Sto parlando di proposta vincolata accettata)

credo che la banca abbia solo la necessitá di conoscere i termini dell'accordo....non le interessa che la proposta sia registrata..........o trascritta..... Nel momento in cui la condizione si verifica (la banca mi eroga il muto) la proposta produce effetti e provvedo quindi alla sua...

quindi non è un obbligo accollarsi una spesa straordinaria deliberata dal condominio? l'acquirente potrebbe rifiutarsi? non sapete se esistono normative in merito?

Ciao ragazzi, ho bisogno di aiuto....... sto vendendo un appartamento in uno stabile che, come condominio, ha in corso una causa civile col costruttore.....potrebbe andare avanti per anni.... nelle spese condominiali vengono ripartite le spese legali. Secondo voi, l'acquirente, acquistando...