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Volevo ringraziarti per le tue considerazioni..........la posta in gioco è troppo alta...non stiamo parlando di un paio di scarpe.....molto spesso si tratta dei risparmi di una vita ....non ci può essere spazio per l'arroganza e l'improvvisazione...e tu l'hai sottolineato. Confrontarmi con voi...

Beh......un grazie a tutti voi!

Perchè in questa fase la societá è l'effettiva proprietaria.......una volta definta la procedura che l'utilizzatore vuole seguire si definiranno i pagamenti ...intanto l'assegno rimane fermo a garanzia......

.......indubbiamente il proprietario è la societá di leasing ma credo che il primo che debba approvare l'operazione sia l'utilizzatore che, nel frattempo ha giá pagato l'80% del leasing. Una volta che da lui accettato il prezzo proposto si adopererá per : a) riscattare l'immobile e venderlo...

Grazie Ingelman per questa ultima "dritta"...........ringrazio anche tutti coloro che hanno partecipato alla discussione fornendo preziosi suggerimenti.........Rosa, Marcellogall, Che Casa, Nuova HF ......... Vi terrò al corrente degli sviluppi Zenoni

Ingelman, rosa e marcellogall....se ho interpretato bene siete sulla stessa linea...... Quindi: Proposta intestata all'utilizzatore Condizione sospensiva in attesa dell'accettazione scritta da parte della societá di leasing o intestazione della proprieta all'utilizzatore Caparre bloccate (...

Grazie Ingelman.....sinteico, preciso ed esaustivo .....come sempre Grazie ancora

buongiorno a voi, mi si presenta l'opportunità di vendere un immobile acquistato in leasing.....secondo voi, a chi deve essere intestata la proposta d'acquisto? - solo alla società di leasing ? - all'utilizzatore che in effetti vende i propri diritti in quanto tale? - ad entrambi? vi ringrazio...

Se i creditori sono soddisfatti.........tutti! Fatti seguire da qualcuno competente

5000 euro al preliminare subordinando tuto alla verifica notarile della fattibilitá....stringi i tempi per il rogito e lì darai il saldo.......coi tempi che corrono rischia che l'asta vada deserta .....ogni battuta è il 20% in meno Io andrei in asta....Non dimenticare di chiarire la posizione...

.....hai perfettamente ragione! Grazie Manlio.

Quindi.... Raccomandata A/R ....se esito negativo .....il contratto si intende risolto. Posso quindi fare la risoluzione anticipata all'Ade? .....e per liberare l'immobile? Risulterá necessaria l'azione legale.... cosa ne pensi?

Ciao Manlio, .......sai se esiste qualche altro riferimento? "Il mancato versamento del deposito cauzionale è motivo di risoluzione del contratto locatizio. * Trib. civ. Brescia, sez. III, 17 febbraio 1992, Mori c. Bianchi, in Arch. loc. e cond. 1992, 362." Quindi suggeriresti....raccomandata...

.....era ciò che pensavo...... Grazie Enrikon

Cari colleghi, come sempre, quando ho un dubbio,faccio appello alla vostra esperienza... Vi pongo un quesito: L'inquilino non versa , come da contratto, il deposito cauzionale. Cosa può fare il locatore? Quale è secondo voi la strada migliore da seguire? Cosa prevede la legge? Un grazie...

Letto! ...ma penso e spero che sia l'extrema ratio ....voglio sperare che si arrivi a quello come se fosse, come dice bastimento, una richiesta di divisione giudiziale della comunione.......quando tutto ciò che si poteva tentare è stato tentato. (Colgo l'occasione per ringraziarvi della...

Il cc dice che sono responsabile in solido delle inadempienze dell'altro 50%? Citami per favore l'articolo....

Dimmi allora a che titolo vengo privato della proprietá. È. Un diritto reale o no? Ragazzi....citatemi le vostre fonti

Ribadisco....a quale titolo metti in asta il mio 25%?? Ti faccio un esempio: Tu sei il proprietario del 50% di un immobile che vale 1.000.000, io dell'altro 50%.... Io sono l'esecutato ed il giudice manda in asta l'intero. Sfiga vuole che dopo 8 aste deserte l'immobile vaenga venduto a 60.000...

Credimi....in asta va solo il 25%....ragion per cui le aste andranno deserte. Il giudice non può certo mettere in asta la mia proprietá! Io non sono l'esecutato! A che titolo dovrei essere espropriato quando l'esecutato è uno dei cointestati?