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Di solito il giudice non rogita. Neppure quello delle esecuzioni immobiliari rogita. Ordina alle conservatorie le trascrizioni. Basta un notaio per una compravendita.

Nei negozi specializzati (Buffetti, Pirola, Maggioli, ecc.) si trovano testi con inclusi fac - simile di contratti di affitto di aziende. Io da anni ne utilizzo uno che è molto "bilanciato". Lo allego:

Di norma entro sessanta giorni dalla ricezione della raccomandata deve comunicare che intende acquistare al prezzo indicatogli. Dopo questa comunicazione ha trenta giorni di tempo per versare il prezzo di acquisto che sarà all'atto o ad un eventuale compromesso. A me era capitato un caso...

Se tuttoè a norma, non ti spetta alcuna provvigione in quanto dovevate attendere la decadenza dei termini di legge spettante ai confinanti. Se non si fosse presentato l'estraneo alla prelazione avreste aspettato, quantomeno, un'eventuale risposta dei confinanti. La risposta è arrivata e...

Concordo con Spalti. Si, c'è contradizione. Ma prima di "frustare" il notaio informati meglio al Comune.

Come detto all'inizio, l'accettazione della proposta era subordinata al diritto di prelazione dei confinanti. I confinanti, per esercitare detto diritto, devono essere coltivatori diretti a titolo principale. Il confinante interessato era stato invitato all'acquisto? E' stata rispettata la...

Oppure proponi che tu sei pronto a fare l'atto dal notaio e che verserai in quella occasione tutta la somma richiesta dall'impresa. Domanda: come mai questa diffidenza nei confronti dell'impresa? Hai avuto sentore che si trovi in difficoltà economiche? (concordo con Nord Est sul mutuo di...

Sembra di capire che sono passati 20 giorni dalla data stabilita per stipulare l'atto notarile. Non è la fine del mondo! Hai comunicato all'acquirente della non necessità del certificato? Gli hai propspettato che rimanendo fermo sulle sue posizioni, perderebbe la somma versata a titolo di...

Scusa per la precedente risposta che è errata. Non mi ero accorto dell' "ante 67". Il certificato non è obbligatorio. Se non c'è l'ha, in occasione dell'atto, la parte venditrice dovrà dichiarare che l'immobile è stato costruito anteriormente a tale data e il tutto si risolve lì. Pertanto...

La parte acquirente ha diritto a chiedere ed ottenere i documenti della casa che andrà ad acquistare. Nello specifico, il certificato di agibilità è il documenti necessario all'uso della casa, che il venditore è tenuto a consegnare al compratore. La motivazione del venditore sul rifiuto?

Scordavo, c'è anche "progetto italia". Provare non costa nulla. Auguri a te ed al tuo cliente.

Ma, Cometa ha ribadito più volte che: Abbastanza chiaro.

Per quanto riguarda il ritardo nei pagamenti del canone di locazione, c'è già un post iniziato da Immobilimilano nel quale si è sviscerato appieno l'argomento. Per quanto riguarda la "sorta di buonauscita che ammonta a 18 mensilità" questa è dovuta se alla prima scadenza contrattuale...

xsalvox ti ha già suggerito cosa scrivere: Comincia con questo suggerimento. Dici anche: Ricordati che ai sensi dell'art. 28 della L. 27 luglio 1978 n. 392 devi comunicare questa tua intenzione al conduttore almeno 12 mesi (per le attività commerciali) o 18 mesi (per le alberghiere)...

Ciao Ulyana Davydova, ben arrivata. Rispondo alla tua domanda (anche se non so se è giusto rispondere quì o in altro post, comunque il custode provvederà) Qualche aiutino c'è. Se i termini sono aperti, puoi usufruire del "prestito d'onore" o dell'agevolazione per "l'imprenditorialità...

Mai parlato il notaio di una eventuale revocatoria? Anche perchè asserisci: E stata abolita la legittima? Penso che in presenza di un minorenne (che tale forse era anche all'atto della donazione) qualche giudice (dei minori) storcerà il naso.

E' semplice. Il proponente si rivolge ad un legale che invia diffida al mediatore esigendo la restituzione della somma versata "a titolo di deposito cauzionale". Il fatto che non esista un assegno, poco importa. Il proponente dichiarerà che li ha versati al mediatore in contanti. Se l'AI lo...

La frase è questa. E' scritta in italiano molto comprensibile, è molto chiara e non lascia adito a dubbi In pratica non abbisogna di commenti. Il mediatore detiene 50.000,00 euro. Questa è una tua libera interpretazione. Più che timore, direi la certezza che........

................. Con tutta probabilità la licenza edilizia era stata rilasciata ad un coltivatore diretto a titolo principale, che, da quanto dici,ha stravolto il progetto senza autorizzazione o sanatoria. Tanti da farti desistere dall'acquisto.

Puoi andare in autotutela. Chiedi al tuo legale che, concorde la parte avversaria, intendi rinunciare a quanto precedentemente preteso. Eviti così il danno, la beffa e ...risparmi un sacco di euro.