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Troll o non Troll, diamogli tutte le informazioni che necessitano. Se fossi io il mediatore in questione, incaricherei in prima battuta il legale per il pagamento delle provvigioni. Informerei del fatto il notaio che ha rogitato l'atto (sono certo che chiamerà le parti) e poi mi toglierei...

Per Gaia G: l'unico consiglio che ti posso dare è di contattare l'agenzia e pagargli le sacrosante provvigioni. E' vero che il diritto di pretendere le provvigioni da parte del mediatore si prescrive in un anno e solitamente dal compromesso o dal rogito....................ma anche da quando il...

Non voglio alimentare polemiche, ma il "focus" è: Se il ministro si fosse rivolto ad un agente Immobiliare iscritto al ruolo non sarebbe finito nei casini. Nell'anno 2004 ai clienti interessati ad una compravendita e che chiedevano i costi da pagare a titolo di imposte, li si informava che...

La polizza assicurativa indennitaria decennale era obbligatoria ai sensi dell'articolo 4 del Dlgs 20 giugno 2005, n. 122.

Premetto che non voglio assolutamente difendere l'operato del ministro. Sono apartitico e apolitico. Voglio solo approfondire l'aspetto della compravendita dell'immobile. Da quanto si legge sui giornali, il ministro ha acquistato l'immobile nell'anno 2004. Ebbene, nell'anno 2004 per non...

C'è stato un piccolo errore nella scrittura. Invio quella corretta: Concordo con Spalti. Inoltre se palazzina è una nuova costruzione l'impresa vi ha consegnato in occasione della compravendita la polizza di assicurazione con validità decennale per vizi e difetti. L'assicurazione vi...

Concordo con Spalti. Inoltre se palazzina è una nuova costruzione l'impresa vi ha consegnato in occasione della compravendita la polizza di assicurazione con validità decennale per vizi e difetti. Se questa polizza decennale vi risarcirà sicuramente dei danni, se chiamata in causa. Se tra le...

Bravo Frisoli. Il quesito verteva sulla validità di un contratto di 6+6 (art. 27 L. 392/78) instaurato in una villetta ad uso di civile abitazione(categoria catastale A/7 o A/8). Il 6+6 si applica ad immobili adibiti ad attività industriali, artigianali, commerciali, di interesse turistico ed...

Si è sempre meglio chiedere un parere al notaio. Attendiamo notizie. Il cambio di destinazione ( se possibile) non ha un costo elevato in quanto è senza opere. Quindi un tot fisso al Comune ed al Catasto, oltre agli onorari del tecnico. (in totale un migliaio di euro).

Concordo con Barsotti. Per Venesolare: sicuramente al costruttore è stata rilasciata una concessione edilizia per la costruzione di un fabbricato ad uso residenze, attività commerciali e direzionali. Il tutto con delle prescrizioni tecniche specifiche: tot metri quadrati per residenze, tot per...

A tutt'oggi l'attività di mediazione è incompatibile con altre attività o professioni. Se è un Architetto che esercita, sarà sicuramente iscritto al relativo Albo e quindi non può operare anche agente immobiliare. Può essere invece un Architetto incaricato alla vendita. Essendo in questo caso...

Si, Frisoli, succede abbastanza. Il perito del tribunale interviene in quanto deve stimare il valore dell'immobile per nome e conto di chi reclama (banca, finanziaria, fornitori, ecc.). Nella stima il perito accerta se l'immobile è libero o occupato. Definito l'iter e messo l'immobile...

Tempo fà, superato l'esame, ti iscrivevi al Ruolo. Poi aprivi l'attività presso la locale Camera di Commercio, comunicando il numero del Ruolo e basta. Ora il Ruolo è stato soppresso. Presenti la stessa documentazione, a suo tempo richiesta per il Ruolo, allo sportello del Registro Impresa...

Per quanto riguarda la residenza, chiunque la può dichiarare dove meglio crede. Esempio: acquisto un ufficio al secondo piano di un palazzo e denuncio al comune la nuova residenza. Il vigile urbano non entra nel merito delle camere da letto o della cucina. Controlla che al campanello...

Aggiunto il test del pfd No, la A sta ad indicare i gruppi catastali. La nota esplicativa allegata è chiara. Quindi un immobile classificato A/10 non è destinato a civile abitazione e di conseguenza non potrà mai godere di agevolazioni fiscali sulla prima casa. NOTE ESPLICATIVE SUL...

L'unica strada percorribile è quella suggerita da Troise. Vendere subito (o anche svendere) a terzi estranei al nucleo familiare. Tutte le altre ipotesi sono vulnerabili con azioni revocatorie.

Salve Ginobit, sono Antonello. Ho letto il messaggio inviato a Maurizio e la sua risposta. Mi occupo da anni di cessioni di aziende e posso darti qualche aiuto. Sarebbe utile sapere in quale città vorresti aprire o acquistare il ristorante per tua figlia. Io opero in Sardegna.

Sono Antonello Caria. Opero a Sassari ed iscritto alla CCIAA con il n. 715. Buon lavoro a tutti