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Ma sono stato "provocato (invitato)" ad entrare in Parlamento, altrimenti io sono stato sempre intelligente e saggio ... con grande modestia

Se mi assicuri il tuo voto (insieme agli iscritti al forum) posso pensarci perchè, al contrario di tanti altri politici o amministratori, avrei davvero tante cose LOGICHE da migliorare per tutti noi ...

Questa del controllo "biennale" dei fumi anzichè ogni 12 mesi ... è italianamente ASSURDA. Queste direttive sono poi quelle regole che ci fanno diventare irrispettosi nelle leggi: cosa cambia se una caldaia viene utilizzata a Milano oppure a Canicattì ?! In Lombardia i controlli sono biennali...

Pur avendo una caldaia per acqua calda e riscaldamento, difatti non ho MAI utilizzato il riscaldamento perchè ci serviamo del centralizzato. L'anno scorso, avendo acquisito l'appartamento lo stesso anno, abbiamo fatto eseguire l'accensione ed il bollino blu come facevamo nell'appartamento...

No, per carità. Io, diversi anni fa, ho fatto anche l'amministratore nel mio, ero proprietario, fabbricato e le due scale accostate (in tutto 66 compresi negozi). Per non avere problemi da nessuno, fotocopiavo tutto compreso il sistema di conteggio nelle ripartizioni, perchè non volevo rogne di...

E' quello che farò per raccomandata. Intanto, incontrato casualmente, ha voluto farmi notare che solo io, tra i locatari, gli ho fatto tutte queste richieste. E' giusto capire, no ?! Può darsi però che qualche altro non paga sempre puntualmente l'affitto.

Nessuno poteva pensare che il proprietario facesse un conguaglio prima dei 12 mesi e senza dimostrare bollette e criterio. Comunque non essendo scritto nulla nel contratto è possibile quindi insistere a chiedere bollette e sistema di conteggio ?

No, no. Il contatore è purtroppo unico. Purtroppo non è nemmeno scritto il criterio di ripartizione consumo acqua, perchè c'è chi vive da sola oppure chi ha famiglia per cui sarebbe ovvio la divisione in base alle persone. Ma si può pretendere questo equo criterio ? Forse, non essendoci...

E' un problema del proprietario conguagliare però credo non potrà farlo a 8 mesi anzichè 12. Gli altri affitti avranno certamente altre date. Tra l'altro, nei 4 contatori, ci dovrebbe essere anche il consumo dello stesso proprietario. Non so come abbia suddiviso le spese dell'acqua, se a mq...

Chiaro. Complimenti e grazie.

Ringrazio tutti coloro che hanno scritto un'opinione.

In un primo momento il proprietario dell'abitazione aveva fatto verbalmente una richiesta di aumento spese acqua, poi ha perfezionato la richiesta con una raccomandata. Il contratto è fisso a cedolare secca e mancano ancora alcuni mesi per fare il primo anno di esistenza. L'aumento è riferito ai...

Cosa proponi ? Ci sono soluzioni migliori e riconosciuti ?

Si sono fatti dei grossi lavori di ristrutturazione nel 2018 ma tecnicamente pare sia praticamente impossibile. Difatti l'intenzione era quella di mettere i contatori. Si tratta di ex fabbricati case popolari, tutte riscattate, con più scale da 6 condomini ognuna.

Invece per il riscaldamento centralizzato esiste un contatore che viene letto a distanza, telematicamente, da chi gestisce l'impianto, per poi comunicarlo all'amministratore. Ecco, un contatore elettronico potrebbe risolvere il tuo caso. Ma quello che chiedevo io era se non esistesse uno...

Non esiste una norma, quindi, alla mia domanda. Il buon senso non esiste. Anche se annualmente i condomini dichiarano le presenze, bisogna andare a fiducia. Magari, poi, alcuni condomini ospitano spesso parenti ed amici tutto l'anno o solamente d'estate quando si consuma notoriamente più acqua...

In un condominio di 66 condomini le spese dei consumi acqua avvengono in base alla tabella dei millesimi che poi si differenziano di poco perchè le abitazioni sono quasi tutte uguali, quindi i millesimi di proprietà cambiano per il piano e l'esposizione. Sono parametri che non hanno nulla a che...

Intanto l'orario deve rispettare la zona perchè ogni zona ha la sua fascia orario. Qual'è quella tua ?

Comunque teniamo sempre presente che il notaio, nel preliminare, non entra nei particolari, nè si intromette negli accordi. Lui constata semplicemente le firme delle parti. STOP. Per questo non si paga. Difatti quanto scrive sono dichiarazioni delle parti, lui non ufficializza. Alla stipula...

La ringrazio. Lo sa che non mi ero posto questo quesito su chi è intestato il libretto ? Siccome è tutta una conduzione interna, pensavo fosse intestato direttamente al CONDOMINIO, ma evidentemente, da quanto mi scrive, non si può fare e quindi, prima di chiedere e non creare sospetti, volevo...