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Senza accordo tra coeredi, incappi in una lunga e antipatica discussione che neppure un Giudice riesce a risolverti. Inoltre, senza liquidità delle parti e senza una materiale effettiva/notarile/giudiziale divisione immobiliare, non puoi vendere ad estranei la tua quota parte. Avendo tuo padre...

Mi sembra che solo tu, scusami la confidenza, hai risposto in maniera costruttiva riportando una possibile clausola. Pertanto il "mi piace" ;), per ora, è proprio meritato :clap:. Buona giornata ed auguri per la odierna ricorrenza :fiore:.

Non mi sembra essere una richiesta così "disonesta" :evil: mettere un unico paletto, tra i tanti che se ne trovano nei vostri mandati. Francamente mi sembra anche eccessivo insistere a puntare tutta la propria capacità ed esperienza sui 4 nomi che un venditore vorrebbe invece escludere proprio...

Mi sembra unilaterale ed ingiusto questo suggerimento. Io mi impegno a versare entrambe le mediazioni nel caso l'agenzia mi venda lo stesso l'immobile ad una delle famiglie da me indicate/escluse, nonostante le complicanze da me apportate. Non è onesto chiedere le due mediazioni per non aver...

Ora rispondo a PUNTOIMM. Scusami, ma solo da Palermo (senza offesa perchè anch'io sono meridionale di Puglia) potevo aspettarmi un contributo, poco professionale, in questo forum sul ... "rischio di far sapere il nome del visitatore perchè potrebbe volere nascondersi per non essere ritenuto...

Rispondo volentieri a Tobia :clap: Condivido appieno il tuo pensiero, disponibilissimo quindi a fornire una piccola lista (si tratta appena di 4 famiglie) a cui non acconsentire una visita) :ok:. Accetto anche la sfida della doppia mediazione a mio carico nell'eventualità proprio queste 4...

Ci sono tante, troppe, agenzie: spuntano ad ogni angolo. Forse è proprio questo che rende ancor più difficoltoso il vs. lavoro, non certamente qualche cliente un po' più esigente che ognitanto vi può capitare. Nessuno ha interesse :cash: (soprattutto un proprietario) vendere restringendo il...

Magari fossi in grado. No, credo che oggi dare fiducia (in rapporti dove ci sono interessi) sia una debolezza, non una qualità. Oggi la gente non ha coscienza, tanto vuole guadagnare con poco. Mettere dei paletti, scrivendoli ad evitare proprio successive questioni, farebbe bene anche alla vs...

Sei stato, mi dispiace, un po' contorto nell'esprimere il tuo ultimo pensiero. Acquirente lo sono già stato qualche anno fa, ma l'Agenti Immobiliari mi portava spesso a far vedere immobili con caratteristiche un po' diverse da quelle da me richieste perchè presuntuosamente ha cercato di vendere quello che...

Non ti sei chiesto che potresti averne proprio bisogno ?? :lol: Rispondo ad Alex72to: ok, può essere un buon sistema. Grazie :ok: Agli altri pacati interlocutori rispondo. Proprio perchè credo molto nella vendita al vicino e/o loro discendenti (in Puglia ho venduto proprio ad un vicino...

Mi sembri, scusa se sono franco, più una psicologa anzichè un tecnico. Vedi della "malfidenza" e ti sforzi di trovare incoerenze invece di dare indicazioni frutto della tua esperienza. Certamente non sono un cliente facile, cioè di quelli che si affidano ad occhi chiusi perchè deboli e incapaci...

Ti ringrazio, almeno da te ho ricevuto una risposta "utile" e x questo ti ringrazio ... ma dove sono gli addetti ai lavori ?? Quì da me ci sono una miriade di agenzie, troppe, alcune molto pubblicizzate ma vivendoci da pochi anni mi dovrei affidare alle indicazioni dei colleghi di lavoro, i...

Ma è proprio quando scrivi "con le carte in regola" che non si riesce a capire, possibilmente prima, a chi lo affideresti "tranquillamente". Tu che sembri sveglio, ad esempio, come faresti a dare un incarico :idea: ?

Complimenti per la battuta :clap:, quando non si hanno argomenti ... Ecco perchè la gente ci pensa sempre :-? tanto prima di affidare i propri immobili :hi: !!!! Buona giornata.

Certamente lo scopo non è quello di complicare il lavoro all'agente immobiliare il quale deve sempre meritarsi la fiducia del cliente, però consideriamo che cmq è un rapporto di lavoro, quindi interessato. Pertanto non serve a nulla anteporre a qualsiasi cosa unicamente la fiducia (altrimenti si...

No, scusami. Il mio appunto non era per te ma per beppebre. Scusami ancora.

Credo tu non abbia molta esperienza del tuo lavoro.

Ad esempio, potrebbe essere un vicino di casa che vuole solo curiosare; oppure, può essere uno interessato ma a cui già prima ho fatto visitare la casa. Invece io mi domando: "quale problema ci sarebbe, invece, a darmene comunicazione ?" Un po' di trasparenza potrebbe soltanto migliorare i...

Volevo gentilmente sapere se può essere possibile prevedere sul mandato di vendita di conoscere tutti i nominativi, prima della visita, di coloro che entrano nell'abitazione. :accordo:

Un G.I. deve considerare, in una divisione giudiziale (tra quelle proposte dal consulente), una soluzione proposta dal CTU in cui figurano minori conguagli (come spesso ho letto in certe sentenze) oppure è previsto che deve considerare anche le spese materiali per la stessa materiale divisione...