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Gentilmente Vi chiedo: se ad un'abitazione esistente a piano terra, il Comune consente la costruzione di un fabbricato ad una distanza di 10 mt. ed una altezza di 2 piani oltre, sembra, una mansarda, sarà possibile opporsi oppure chiedere un'indennizzo, cioè una specie di valore complementare...

Sì ho scritto male, si tratta di TRANSAZIONE. Nel caso ci fosse, dopo qualche settimana, qualche malaugurato ripensamento, quindi, la pratica ritorna allo stesso giudice (quindi con tempi ahime' lunghissimi) per ridiscutere l'accordo in un primo momento condiviso e sottoscritto, oppure se da...

Io prima sapevo che solo tramite una stipula notarile si poteva trasferire degli immobili, invece recentemente proprio un CTP ed un anziano avvocato hanno un po' confusamente (anzi, molto confusamente) prospettato questa possibilità di trasferire gli immobili, in seguito a Divisione Condivisa...

Però tieni presente che la Conciliazione ottenuta dal CTU (su incarico del giudice) tra le parti prima in lite, può mettere (se previsto nei suoi compiti) il giudice nelle condizioni di trasferire gli immobili, in quanto già i coeredi risultano proprietari "INDIVISI" con l'avvenuta regolare...

Chi può indicarmi, per favore, quale validità/consistenza/impegno ha l'apposizione della firma (dei coeredi con rispettivi CTP ed avvocati) in un Atto di Transizione predisposto dal CTU su incarico concesso da un Giudice, per lite tra coeredi in una Divisione Ereditaria ed il raggiungimento di...

Ringrazio Esperto di Lodi. Per capirci qualcosa dovrò leggermi 49 pg. di termini contorni ed abbastanza tecnici, ma ci proverò. Se qualcuno che ci legge ha una risposta un po' più pratica, magari per propria personale esperienza, può cortesemente indicarmi "la retta via" ?

Cerco, gentilmente, una risposta competente a questo mio recente dubbio: può essere annesso, ad un'abitazione al piano seminterrato, un attiguo magazzino (C2) di mq. 25, usato praticamente come grosso ripostiglio ? Grazie, Vi aspetto

Stando così le cose, ti chiedo scusa.

Caro Ginestra di Montesilvano, secondo me ti conviene accordarti con i/il coerede sulla questione sottotetto: da quanti anni tu occupi appartamento e sovrastante sottotetto ? Perchè la questione non è uscita fuori ? Mentre tu usufruivi già della tua quota ereditaria, tuo fratello dov'era a...

Ringrazio chi volesse chiarirmi se può essere effettivamente possibile trascrivere delle proprietà immobiliari senza la tradizionale stipula notarile, come ho sempre pensato, servendosi in pratica del Giudice del Tribunale a seguito di una riuscita Conciliazione per merito del CTU avvenuta tra...

HO APPREZZATO LA RISPOSTA DI CARLO MA, VOLEVO SAPERE, L'ESPERIENZA DI TANTI DI VOI, RISPETTO ALLA MIA, A QUALE PRATICA VI HA PORTATO ? COME APPLICATE DELLE DIFFERENZE EVIDENTI OPPURE DA TENERE COMUNQUE PRESENTI, QUANDO SI VUOLE DARE UNA VALUTAZIONE QUANTO PIU' VICINA ALLA LOGICA ? Grazie

Nessuno e' in grado di rispondere oppure non e' chiara la richiesta ? Ciao

Come vanno, cioè con quali regole e coefficienti riduttivi, valutate le corti o i giardini a pertinenza di abitazioni ? Esistono delle proporzioni da considerare tra queste superfici scoperte rispetto la superficie dell'abitazione ? Ci sono delle norme o regole ufficiali da poter giustificare...

Chiaro. Buona serata e tante grazie.

Ringrazio gli amici Procicchiani e Gaspol1960, pertanto rogitando non avremo problemi di rivalse e danni vari, semprechè nel corpo della stipula vengano citate bene le servitù, nessuna esclusa e con modalità di accesso da parte di chi non usa il terrazzo ? Infine, chiedo, resta invariata la...

A questo punto credo che sfugga, a coloro che mi hanno risposto, CHE TANTO RINGRAZIO, il contenuto dell'art. 1119 C.C. oltre ad una Sentenza della Cass. Civ. 01-01-2006 n. 972: illegittimo l'uso esclusivo del lastrico solare parte comune, perchè in tal modo viene alterata la originaria...

Intanto ti ringrazio. Catastalmente non ha indicazioni di subalterni, anzi risulta parte comune. Io avevo letto qualcosa sulla impossibilità di trasferire la copertura o terrazzo del fabbricato se a questi si accedeva dalle scale comuni, però ... bisogna conservare sempre tutte le informazioni...

Un TERRAZZO di un piccolo condominio composto da tre condomini proprietari, con accesso da una SCALA COMUNE che parte dal piano seminterrato sino alla copertura del 1° piano, può essere diviso tra due proprietari (anche col consenso del 3° proprietario) ? Oppure, proprio per il fatto che la...

Il compromesso notarile non ti mette al sicuro, anche perchè il notaio, nel preliminare, non compare MAI, dichiarando che ogni accordo viene dichiarato dalle parti, autenticando alla fine solo le firme dei comparenti. Tieni presente che molte volte nemmeno chiedono alcuna parcella (proprio...

Pertanto, non esiste una, diciamo così, prassi "legale" oppure qualche precedente giuridico su cui appoggiarmi UFFICIALMENTE, lasciando purtroppo a discrezione delle parti (inutile aggiungere che i "furbi" non vogliono trattare) oppure alla "ragionevolezza" di un giudice il quale non potrà...