Risultati della ricerca

  1. Tobia

    Il venditore toglie il condizionatore prima del rogito

    la prossima volta fate un preliminare con foto allegate... io evidenzio anche gli immobili che devono restare. 14,62 euro a pagina e sono più tranquillo.. esempio: Uploaded with ImageShack.us
  2. Tobia

    Proposta d'acquisto accettata con clausola sospensiva

    mah.. posso concepire che maturi il diritto alla provvigione, ma dire che il lavoro termini lì mi sembra equivoco.. IMHO
  3. Tobia

    E' stato corretto l'Agente Immobiliare?

    Il tempo d'attesa lo decido assieme al funzionario della banca dove viene richiesto il mutuo, in funzione della situazione finanziaria del richiedente, diciamo che nell'attuale periodo un cliente su quattro ha una pratica più lunga di 20gg (eh si.. ho degli ottimi clienti e delle banche...
  4. Tobia

    E' stato corretto l'Agente Immobiliare?

    io faccio le proposte subordinate (20gg) al mutuo con penale (bassa) per i proprietari che ci ripensano..
  5. Tobia

    Le cose da non dire ai Clienti che cercano Casa

    come agente immobiliare, tutto quello che non so o che non ho verificato con un tecnico. ah dimenticavo: "decida in fretta.. "
  6. Tobia

    A.A.A. cedesi clienti rompiscatole

    .. cerco una casa in vendita .. ma anche una in affitto va bene.
  7. Tobia

    Vendita immobile senza agibilità

    Credo che alle volte, nella vita, non ci sono abbastanza sassi. (Forrest Gump) :fiore:
  8. Tobia

    Crisi immobiliare..continua o sta' scemando?

    siamo in due.. addirittura alcuni, essendo già in trattativa con altre agenzie, mi hanno chiesto aiuto, in qualità di tecnico di parte, per i controlli tecnici e la stesura dei contratti .. A volte i piccoli piaceri della vita non pagano ma saziano !
  9. Tobia

    Problemi dopo aver firmato la compravendita

    vedo due strade: quella del vizio occulto e quella della firma non autentica Quella del vizio si può dimostrare con l'intervento dell'agenzia che dichiarerà a te di non essere stata a conoscenza del danno manifesto al momento del compromesso (quindi dell'impegno a comprare) e quindi esso non...
  10. Tobia

    I metodi per acquisire in modo professionale

    io odio il contatto con i proprietari.. quindi le mie fonti sono: - pompe funebri - barellieri d'ospedale - giornalisti di cronaca nera - fioristi - preti & chierichetti :lol::lol::lol::lol::lol:
  11. Tobia

    Clausole proposte d'acquisto

    Parole sante. me lo sono segnato.. Diciamo quindi che rientro nella norma .. bene! Domanda: il controllo lo fai all'assunzione dell'incarico o durante la proposta d'acquisto?
  12. Tobia

    Vendita casa proveniente da donazione

    Può essere tutto molto più semplice: Dopo la morte del donatore, controlla l'ammontare dell'eredità. ricordo che nella peggiore delle ipotesi 1/4 dell'eredità netta (lasciti - debiti) può essere donato a chiunque SENZA rivalsa alcuna.. quindi se il valore della donazione è inferiore ad 1/4...
  13. Tobia

    Clausole proposte d'acquisto

    quoto. ho sempre lavorato in questa maniera e mi sono trovato sempre benissimo. Per esperienza nella mia zona (caro Oris siamo vicini, visto che lavoro appena dietro la Collina) circa 7 immobili su dieci hanno delle inesattezze catastali-urbanistiche e quindi qualsiasi geometra è ben felice...
  14. Tobia

    Mutuo Variabile con Cap: quale convenienza?

    li ho trovati anche al 4,70 x 20 anni e 4,2 x 10 anni
  15. Tobia

    Come si valuta il prezzo di vendita di una edicola

    prova a chiedere lumi in comune anche per una eventuale concessione demaniale del chiosco.. non ricordo bene ma mi sembra che in alcuni casi il terreno non sia di proprietà
  16. Tobia

    Quando il compenso all'agente non vale la mediazione prestata

    non ho questo piacere, mi riferivo al fatto che ambedue usiamo avatar e non foto che ci ritraggono... quindi tecnicamente saremmo meno "diretti" nelle nostre discussioni.. io non sono pratico del linguaggio delle emoticons (faccine) ma speravo che 2 :mrgreen::mrgreen: potessero sottolineare...
  17. Tobia

    Quando il compenso all'agente non vale la mediazione prestata

    la soluzione è davanti ai nostri occhi mentre leggiamo ogni post di questo forum, appena sopra i nostri avatar.. A ciascuno di noi in questo in questo Forum viene pubblicamente riconosciuta una REPUTAZIONE PUBBLICA basata sui propri interventi, quello deve diventare il metro di giudizio per un...
  18. Tobia

    Quando non si ha l'incarico

    idem .. NB dopo aver concluso l'affare, un fax al notaio con la corbelleria detta dalla sua segretaria non sarebbe male..
  19. Tobia

    Ricerca modulistica professionale in inglese e russo

    qui dovresti trovare il contratto di locazione.. Esempi di contratti di affitto vacanze - Rentalia
Alto