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http://www.altalex.com/documents/news/2011/01/26/la-mediazione-e-la-provvigione-del-mediatore Art 3 Par F giurisprudenza a favore e contro, l'avvocato farà la differenza :riflessione:

Se lui avesse necessità di entrare subito allora non accetterei neanche la proposta, troppo alto il rischio, sembrerebbe un "profugo immobiliare" rimasto senza casa. Invece mi piacerebbe un cliente che volesse bloccare l'immobile con una congrua caparra per entrarci tra tre mesi a causa della...

Considerando che era partito da un venditore che non voleva pagare e un contratto verbale, tutto ciò considerato, incassare una provvigione congrua e pagare il 50% di proprie spese legali è un buon promemoria per l'agente immobiliare: oggi mi è andata bene, la prossima volta inserisco le mie...

le chiavi non le consegno mai prima del rogito oppure: chiavi in cambio di 50.000 circolari (sempre controvoglia ma con due soldini in tasca..)

meglio dire che l'aspettativa di vita dev'essere congrua al valore dell'immobile (alto? medio? basso? dimmi tu) altrimenti il contratto non sarebbe nullo ma potrebbe essere impugnato dai tuoi fratelli.

sto ovviamente esagerando, tuttavia se stasera i tuoi ti vendessero la casa in cambio di un tuo obbligo ad accudirli fino alla fine dei loro giorni, loro non avrebbero la certezza di poter passare questo tempo nella loro casa poiché questo tipo di rogito è un contratto normalissimo dove tu, una...

ecco appunto allora quoto @ludovica83 compravendita in cambio di prestazione: È un normalissimo rogito in cui domani i tuoi genitori ti possono vendere l'immobile non in cambio di denaro ma in cambio di un tuo obbligo "dettagliato e concordato sul rogito" ad accudirli sino alla morte. Non è...

Nelle proposte o compromessi io inserisco sempre le provvigioni con firma mia e delle parti per accettazione del patto espresso. Quando firmano per incassare si vincolano anche a pagare. il venditore è nella cacca, ha dichiarato di essersi avvalso del mediatore e quindi ai sensi dell'articolo...

Art. 1755 codice civile - Provvigione Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, [2950] se l'affare (1) è concluso [1173] per effetto del suo intervento (2). La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti (3), in mancanza...

Sono dei notai in gamba, ti fanno credere di risparmiare sulla registrazione ma non sul loro onorario.

il problema non è affittare a egiziani o magrebini che poi non pagano, il problema è che in Italia la burocrazia per sfratti e/o risarcimenti è di per se peggio del problema degli affitti.

che nelle intenzioni delle associazioni dovrebbero essere costi Annuali. Cioè ogni anno ci provano e ti mandano il bollettino per pagare la loro quota associativa di cui sopra, 40 / 50 / 60€ ..

vedi sotto Il regime tributario di caparra e acconto nel contratto preliminare: il caso della tassazione della penale in assenza di definitivo - Ius in itinere Corte di Cassazione (sez. V tributaria, 31 maggio 2016, n. 11307). la Commissione regionale ha infatti condiviso la ritenuta...

sospensiva mutuo + penale liberatoria per il proprietario di euro x.000 mila euro. Dopo la tua proposta l'immobile resta in vendita presso l'agenzia, se durante la tua delibera mutuo (due mesi?) arrivasse qualche altro proponente (presentato dall'agenzia) con garanzie reddituali migliori...

un anno fa non avresti mai potuto provare a comprare quella casa, oggi hai provato ma il risultato non è cambiato. Quando trovo i proprietari capoccioni come il tuo io chiedo all'acquirente se vuole aggiungere alla sua proposta una penale a suo favore di 3/4.000 per il recesso della proposta...

Le mie considerazioni? avevano ragione proprietario ed agente ad aspettare un offerta congrua senza mutuo. Ad oggi le proposte mutuo (senza penale) vincolano solo il proprietario.

vogliamo parlare del doppio mandato e poi a casa? Se Salvini domani non potesse essere più eletto allora oggi farebbe meno il fenomeno e guadagnerebbe la pagnotta..

non fanno salti di gioia ma la uso solo con quei proprietari decisi a non bloccare l'immobile per 3 mesi. curioso, mi informerò meglio chiedi al tuo avvocato di scriverne una. lo schema è facile: dalla sottoscrizione della proposta fino al ricevimento dell'accettazione mutuo, il proprietario è...

il proponente non dev'essere obbligato a produrre il diniego del mutuo perché le banche spesso non lo rilasciano. Per considerare nulla e non produttiva di alcun obbligo la proposta, basta solo la mancata comunicazione dell'accettazione entro i termini sopra indicati. i venditori più ostili...

intendevo la descrizione testuale dell'immobile: quel vano era descritto come cucina, studio o camera? idem, nella proposta com'era indicato quel vano?