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l'obbligo dell'agente è quello di presentare la proposta il prima possibile al venditore affinché egli abbia a disposizione tutto il tempo concesso dal proponente per ragionare sulla vendita e non il tempo concesso MENO il periodo di vacanza del mediatore. è una raccomandata, la può fare anche...

la proposta non è firmata o non è completa. mai visto un agente immobiliare far firmare una proposta irrevocabile (quindi con scadenza) e quindi andare in vacanza i 7gg successivi senza consegnarla prima ai venditori. Per gli striscioni invece un capitolo a parte: voi avete sottinteso con lui...

una proposta per essere valida dovrebbe contenere: l'identificazione della parti, identificazione del bene, modalità di pagamento, la data del rogito l'identificazione del bene e del venditore si potrebbero conoscere, sono scarse le modalità di pagamento, per non parlare poi...

per me gli hanno palesato un cliente che vorrebbe fare una proposta a 180.000 e gli hanno chiesto ufficialmente di ribassare il prezzo di vendita da 200.000 a 180.000 mantenendo inalterate le altre condizioni dell'incarico di vendita, così con la proposta a 180.000 firmata solo dal proponete...

se non erro all'ultimo cambio sulla "Borsa di Scampia" lo scavalco è quotato quanto la rigatura completa della macchina con rottura del finestrino e riempimento totale degli interni con poliuretano espanso spray.

bella pensata.. poi quando uno passa a miglior vita gli murano la porta e la usano come loculo. così diventa un "condhotelculo" Nomen omen

prova a fare l'acquirente e vede come gli propone gli altri immobili, magari capisce anche il grado della sua competenza (se ce l'ha :riflessione: )

concordo: parlando di cifre modeste (10.000/20.000), i "soldi sotto il materasso" possono rendere fino al 22-25% all'anno

due precisazioni: ante 1942: bisogna scoprire se il comune in questione non aveva già adottato un suo regolamento edilizio in virtù del quale ci "dovrebbe" essere una pratica l'immobile è dentro o fuori il centro urbano? dentro il centro urbano è il 1942, fuori dal centro urbano (centro urbano...

Auguriiii

Se proprio devi vai a rogitare mettendo in atto che: lo stato urbanistico dell'immobile non è stato verificato prima del rogito ed a tal proposito il venditore ne garantisce la legittimità incaricando il geometra xxx a svolgere ogni controllo necessario accollandosi ogni spesa ed onere per le...

bella ed inquietante

Come da titolo ho ricevuto questa mail sgrammaticata con riferimento ad un fantomatico problema di caricamento di immobili sul portale. Ovviamente è solo un modo per carpire user + password agli agenti distratti.

Se il proprietario si dovesse ritirare dovrebbe pagare a te 5000€ di caparra e 15.000€ di provvigione al mediatore. Da notare poi che tu con la caparra confirmatoria avresti la possibilità anche di rifiutare il doppio della caparra ed impugnare il compromesso per imporre l'esecuzione forzata...

apro una parentesi Da notare che il nuovo acquirente rischia di essere aggredito da terzi creditori in caso di provato esito negativo di azioni di escussione verso il condomino moroso. In tal caso la somma andrà ripartita tra i condomini virtuosi in misura proporzionale ai millesimi di...

Cucù Ci sono anche altre agenzie in zona, non me la prendo mica se un proprietario altezzoso vuole rifiutare proposte conformi senza pagarmi anche solo 1/3 della provvigione. Almeno siamo stati chiari tutti e due.

Per essere corretto io mettei una clausola di gradimento sul prezzo INTERO di vendita + una penale di recesso pari a xxxx€ da versare al mediatore che avrebbe maturato la sua provvigione portando una proposta congrua alle aspettative.

Il perito non è più scelto dalle banche: Loro hanno dato in gestione le stime a ditte terze che mandano i loro tecnici (sottopagati)

In occasione di questo cambiamento io ho suggerito al mio comune di concordare con i tecnici e le agenzie di zona, alcune voci delicate di carattere tecnico da inserire - obbligatoriamente - nella relazione, una su tutte l'autorizzazione agli scarichi che dal 2004 da noi in montagna è un vero...

ascoltare Alfio è come ascoltare un ottimo agente immobiliare che ti parla di come investire i tuoi soldi nel campo immobiliare. Tuttavia io "cliente", il primo lo pago per ascoltare e sperare di imparare, il secondo lo ascolto imparando gratis e lo pago se mi convince a comprare casa.