Risultati della ricerca

  1. Tobia

    Toscano mai più! Terrificante esperienza

    Tuttavia se devo pagare 200.000 una casa periziata dalla banca 175.000 io qualche pensiero me lo faccio..
  2. Tobia

    Cifre falsificate nel preliminare di compravendita presentato in banca

    Articolo 485 Codice Penale Falsità in scrittura privata Chiunque, al fine di procurare a sé o ad altri un vantaggio o di recare ad altri un danno, forma, in tutto o in parte, una scrittura privata falsa, o altera una scrittura privata vera, è punito, qualora ne faccia uso o lasci che altri ne...
  3. Tobia

    Ridevano quando ho postato questa notizia ma poi

    Auguri Micio :torta::regalo::festa:
  4. Tobia

    Toscano mai più! Terrificante esperienza

    Oddio, Lungi da me giustificare quell'agenzia ma se una perizia è più bassa del 20% del prezzo d'acquisto allora bisogna riflettere se è sbagliata la perizia della banca o la stima "garantita" della Toscano. A mio avviso è stato tutto gestito male: - Stima alta per avere incarico - millantato...
  5. Tobia

    Puo' l'Agente Immobiliare 3.0 credere in reti e mls e contemporaneamente alla terzietà della 39/89?

    .. e si sà che ogni posto è buono per le acquisizioni. :sorrisone:
  6. Tobia

    Proposta accettata, ma casa ancora in vendita

    Magari hanno visto (e segnato) il numero del suo cellulare ed aspettano il momento giusto per richiamarlo..
  7. Tobia

    Tassazione applicata sulla plusvalenza generata dalla cessione di un compromesso

    Tassato come redditi diversi se cedi il preliminare Zero se il compromesso salta e trattieni la caparra o ne ricevi il doppio. Esempio limite (perché è tra società e non tra privati) del secondo caso? Guardate il berlusca: Se il closing del Milan salta, i soldi versati di caparra sono...
  8. Tobia

    Proposta di acquisto tramite un'agenzia immobiliare

    Mah Il consiglio gratis te lo abbiamo dato, per scoprire se avrai ragione tu o noi paga un avvocato per difenderti dalla (sicura) causa dell'agente immobiliare. Domanda seria: Sai cosa ti succede e quanto devi pagare se il giudice da ragione all'agente immobiliare e tu hai rogitato senza...
  9. Tobia

    Rifiuto dell'agente immobiliare a fornire l'atto di provenienza e altri dubbi

    Da acquirente non lascerei mai un assegno senza una verifica dei documenti, a meno che l'agente immobiliare con tanta fretta di vendere l'immobile non garantisca lui stesso per le dichiarazioni del proprietario.. tanto è tutto a posto no?
  10. Tobia

    Le frasi o citazioni o pensieri più belli che avete letto, ricevuto o altro

    Il paradiso è: un poliziotto inglese, un cuoco francese, un tecnico tedesco, un amante italiano, il tutto organizzato dagli svizzeri. L’inferno è: un cuoco inglese, un tecnico francese, un poliziotto tedesco, un amante svizzero e l’organizzazione affidata agli italiani. Anonimo
  11. Tobia

    Conduttrice con ospite fissa: sublocazione?

    Questa discussione sembra aperta dalla tua inquilina.. Amica con me che paga metà affitto come ospite E per inciso @CheCasa! ha dato la stessa risposta di @Bagudi
  12. Tobia

    Agenzia immobiliare non richiesta a cui, però, ho consentito di portare un cliente

    La prossima volta che fai entrare un AI fatti mettere nero su bianco che il venditore non paga.
  13. Tobia

    Proposta di acquisto versus trattativa privata

    Alcuni utenti del forum hanno fatto finanziare alla banca tutte queste spese. Hanno sommato tutte le spese 280.000+ Agenzia+ Tasse+ Notaio ---------- 300.000 Hanno chiesto un mutuo del 95% di 300.000 quale costo d'acquisto (tutto fatto salvo perizia e capienza) hanno fatto una proposta di...
  14. Tobia

    Agenzia immobiliare non richiesta a cui, però, ho consentito di portare un cliente

    E troveranno (tutte e due le parti) anche le rogne connesse al loro gesto. Soluzione 1/: tratta la commissione, concludi e ringrazia Soluzione 2/: salta, paga l'avvocato e aspetta la sentenza. Il genio italico non finisce mai di stupirmi delle sue scelte..
  15. Tobia

    E mò diamo sti 2 spicci allo zio!

    Apperò bella provvigione, Hai venduto Palazzo Cà d'Oro ai cinesi ???
  16. Tobia

    Mandato in esclusiva con pentimento

    nell'incarico normalmente tra gli obblighi dell'agente esiste anche quello dell'adeguata pubblicità. Se non ottempera allora sarebbe inadempiente e passibile della stessa penale che sarebbe riconosciuta da te a lui per qualsiasi tua inadempienza. (tuttavia sarebbe il primo caso in italia..)...
  17. Tobia

    Comportamento scorretto da parte dell'agenzia immobiliare, ai limiti della legalità

    concordo, hai fatto tutto bene "nonostante" quell'agente, Se proprio ti interessa prova ad offrire 100.000 ed il 4% di mediazione, con 1000€ in più ne risparmi 19.000, ricorda che hai un budget limitato. Di certo io non farei affidamento su questo AI per le verifiche della casa e sulle...
  18. Tobia

    Importante Sondaggio: Andamento agenzie immobiliari per il 2017

    Aumento 20 per cento vendite. Prezzi in costante ribasso.
  19. Tobia

    Le frasi o citazioni o pensieri più belli che avete letto, ricevuto o altro

    Intendeva il drone da combattimento per la gastrite..
  20. Tobia

    Tanti auguri ad uno dei nostri gatti + longevi

    :festa::festa: Auguri Basty.. :festa::festa:
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