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Sono passati 10 anni dalla morte dei donanti: se l'erede schizofrenica non ha intrapreso azioni legali sei tranquilla.

Prova anche a spiegargli che per altre 200 visite che fai a vuoto perchè non riesci a vendere non prendi NEANCHE un centesimo!!!

In attesa di maurizio cerco di dare io qualche lume... Se la casa è ex-peep significa che è stata riscattata ossia è stata pagata al comune una cifra per il riscatto, solitamente del terreno. I peep sono solitamente in diritto di superficie quindi il riscatto serve a divenire proprietari anche...

Non rischia niente nessuno. Il proprietario è libero di affittare l'immobile a chi vuole (e di non affittarlo a chi non vuole). Al giorno d'oggi la legge tutela solo i locatari e chi affitta cerca di prendersi le massime precauzioni possibili. A volte queste riguardano il non affittare a...

caro biagiofx, non esistono banche diciamo cosi 'predefinite' che concedono mutui con donazioni di mezzo, specialmente in qst periodo.. Teoricamente nessuna banca lo farebbe, in pratica qualche volta esiste qualche istituto di credito che fa qualche eccezione, ma credo che tu lo debba cercare...

A me capitò un caso del genere e la soluzione fu quella di far fare una dichiarazione al donante che escludeva l'immobile donato da aggressioni di terzi ( nel caso erano eventuali figli illegittimi). In questo caso mi pare di capire non sia possibile perchè il padre non c'è più. Io ti consiglio...

Se il locatario (come dice giustamente maurizio tu sei il locatore) da disdetta oggi 13-8-2009 (tramite lettera A.R) deve corrisponderti il canone fino al 13-2-2010, quindi pagarti fino al mese di febbraio 2010 compreso. In caso di subentro, sei libera di accettare o meno: se non accetti vale...

No birillo non è possibile. Non è possibile neppure chiedere al notaio di non leggere quella parte che ti riguarda strettamente. Questa è una delle eredità del caro Bersani... :accordo:

La clausola come è stata scritta ti vincola 18 mesi ossia devi stare dentro almeno un anno e poi, eventualmente, puoi dare disdetta. Tuttavia nel caso sussistano i cosiddetti gravi motivi (e uno stuolo di spacciatori sotto casa lo sono) io credo che tu possa dare disdetta anche prima della...

Ma scusa, se l'aveva già vista con te perchè è andata a rivederla con un'altra agenzia??? Se tu fossi al posto della prima agenzia cosa penseresti di un cliente come te? Io credo che prima di occuparsi di queste cose sotto il punto di vista legale, sia necessaria un pò (molta) di CORRETTEZZA...

L'agenzia 1 ha diritto a una quota provvigionale (da prendersi dall'agenzia che ha incassato la mediazione). Il cliente sarà anche libero di andare da chi gli è piu simpatico, ma la correttezza imporrebbe di avere come punto di riferimento il primo agente che comunque è colui che ha permesso al...

A me rimane il dubbio degli edifici isolati inferiori ai 50mq. Tutti indistintamente o no??? Cosa si intende per isolati?

Non solo a roma-Monteverde lavorare senza incarico scritto, senza esclusiva e spesso senza provvigioni è questione di pura sopravvivenza, ciò non toglie che affidare un immobile a tante agenzie e non riconoscere NIENTE mi sembra scorretto. Se la signora poi vuole anche dei consigli da noi, mi...

Io quoto Maurizio, ma vorrei aggiungere un 'dettaglio' che quasi nessuno ha sottolineato: ma dare un appartamento a 10 agenzie (grosso errore come i miei colleghi hanno già spiegato) e soprattutto non riconoscere NESSUNA provvigione siamo sicuri che sia corretto? Se ti avvali della...

Pienamente d'accordo con roberto, le raccomandate A/R sono sufficienti: non esiste necessità di integrazione alcuna. Anche l'estinzione dell'ipoteca contrestualmente al rogito non è un problema, succede ormai nella grande maggioranza dei casi. In bocca al lupo- :ok:

... aggiungo che gli aventi diritto hanno 30gg di tempo per esercitare il diritto di prelazione. Le modalità (prezzo, generalità acquirente e modalità di pagamento) vanno comunicate nella prima comunicazione e devono essere quelle veritiere. In caso di vendita ad un prezzo inferiore di quello...

L'ho fatto io personalmente il mese scorso. Attualmente è il miglior mutuo esistente (almeno per le mie esigenze). Io l'ho fatto decennale, il notaio stesso mi ha detto che per lui era una formula di finanziamento molto interessante. Vai tranquilla... in bocca al lupo!

Si, anche al transitorio. ;)

Un consiglio: l'anno scorso nel mio ufficio (nuovo) attivo il condizionatore per la prima volta. Funziona per poco e poi per 3 settimane (da fine giugno a metà luglio con quasi 40 gradi) non va (si scoprirà poi per colpa dell'assistenza che è un disastro, ma il locatore non ne è a conoscenza)...

Ci sono delle tabelle con dei parametri rilasciate dal comune in base ai quali ricavi l'ammontare dell'affitto (mq utili, ascensore, cantina, giardino, ect..) nelle varie zone o microzone. Non puoi fare quel tipo di contratto con contrattazione libera perchè non sarebbe regolare. Il 3+2 è solo...