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...stavo proprio per chiedere la stessa cosa... :accordo:

D'accordo sulla raccomandata... Nei fogli di visita metti che anche in caso di acquisto di un parente entro il terzo grado (tutti i franchising lo fanno) ti è dovuta la mediazione ed inserisci l'importo o la percentuale. Spesso le CCIIA hanno percentuali inferiori a quelle reali, quindi in caso...

Esatto. Forse nn mi spiego, ma stiamo dicendo la stessa cosa. L'impianto nn va 'rifatto' a meno che non si debba consegnare un certificato di conformità dell'impianto che nn sia mai stato adeguato alle normative vigenti. La certificazione energetica adesso è obbligatoria (dal 1°luglio). In...

Scusa lami, ma hai fatto un pò di confusione: io stavo parlando dell'impianto elettrico nn della certificazione energetica. Per il rsto sono completamente d'accordo con te.. L'impianto elettrico per avere la conformità deve essere rifatto secondo le vigenti normative altrimenti basta una...

Ciao Gabriele, la legge peep la puoi trovare su internet, ma nn ti serve a niente perchè come ti ha già detto un collega le disposizioni variano da comune a comune. Devi guardare cosa dice in merito la tua convenzione che è solitamente allegata al rogito ( in caso nn ci fosse te la devi far...

La certificazione degli impianti non è obbligatoria: l'appartamento lo puoi anche vendere cosi. Nel caso in cui l'acquirente voglia una certificazione dovresti rifare l'impianto oppure farti fare da un tecnico una 'rispondenza' (che è un certificato che all'atto pratico non serve a niente)...

Io ti consiglierei di valutare un tasso variabile col blocco se i tassi risalgono troppo. Per 50000euro in 10anni hai una rata di 470euro circa (con i tassi attuali) quindi puoi fare le tue proporzioni... Se non cambiano le tue condizioni economiche la delibera credo sarà ancora valida senza...

Permetto.. permetto... ;) Però c'è un'infinitesimale possibilità che l'ipoteca nn venga cancellata e nel caso a rimetterci sarebbe l'acquirente. Il direttore è un amico e ha voluto tutelarmi cosi.... Per il resto hai ragione però forse è un decreto che andava fatto un pò meglio... O magari...

Il rogito in questione riguardava me come acquirente ed è stato anche rinviato per questo motivo!! La mia banca non ha accettato il decreto bersani perche non avrebbe potuto iscrivere ipoteca di primo grado. Ci sono, tuttavia, banche che lo fanno ugualmente. Io stesso (compratore) non ho voluto...

Col decreto bersani non si può fare la cancellazione contestualmente all'atto di vendita e iscrivere un'ipoteca di primo grado. L'ho fatto la settimana scorsa. Ci vogliono piu o meno 60gg per cancellare l'ipoteca con bersani.. :accordo:

Col decreto bersani devi estinguere il mutuo almeno 60gg prima del rogito, non puoi farlo contestualmente (o almeno da noi nn tutte le banche lo fanno) perchè altrimenti andresti a iscrivere un'ipoteca di secondo grado. Anche io sono d'accordo sul fatto che il trasferimento di ipoteca non è...

Grazie isabella. Io ho sempre fatto contratti di comodato per 3 (o 6) mesi con tacito rinnovo per altri 3 (o 6) mesi: in tal caso alla scadenza dei primi 3 (o 6) mesi dovrei ripetere la registrazione, giusto? Se facessi una scrittura a parte (senza registrarla) per la cauzione, che ne dici...

Niente di troppo difficoltoso. Chiedi a un geometra: fai fare la variazione, il riaccatastamento, tutto prima del rogito e la compravendita è regolare. Senza variazione la parte venditrice non potrebbe avere neanche la conformità urbanistica. In bocca al lupo.

Chiedo conferma ai colleghi su un contratto di comodato scritto: 1. va sempre registrato alla scadenza nonostante il tacito rinnovo? 2. spese di 168euro+bolli 14.62 ogni 100 righe? Terzo quesito: è possibile indicare che il comodatario rilascia una somma, ad esempio di 3 mensilità, a copertura...

Dal 1° luglio scatta l'obbligo di «dotare» dell'attestato di certificazione energetica tutti gli edifici o porzioni di edifici trasferiti a titolo oneroso, come previsto dall'articolo 6, comma 1-bis, lettera c) del Dlgs 192/2005. Per alcuni edifici non è necessario redigere il documento come...

Scusa una domanda: ma il pagamento per quando era previsto?

D'accordissimo. :accordo:

Io credo che oltre a ritirarti, tu possa chiedere il doppio della caparra che hai versato (sempre ovviamente che la proposta sia già stata accettata). A meno che tu non voglia, con tutte le cautele del caso, portare comunque a termine la compravendita. Per quanto riguarda la sanatoria io credo...

Quoto in toto isabella. :clap:

Sono d'accordo: se le parti lo concordano non succede niente, anch'io l'ho fatto tante volte. Il problema nasce quando ci sono discussioni: noi siamo obbligati a dare l'assegno immediatamente.. o meglio non possiamo trattenerlo a nessun titolo. Ho parlato di costruttori per menzionare qcuno che...