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In italia si dorme sempre tranquilli. Ripeto se io fossi un venditore esigerei subito l'assegno. Tutti gli impresari lo fanno, molti privati che sono meno pratici no.... Anch'io prima trattenevo l'assegno fino al preliminare e spesso non è mai stato un problema. Io ho solo detto che non è una...

A me è successo un caso analogo ed è proprio li che volevo arrivare. Hai tenuto in mano l'assegno, ma quello che stai facendo (bada bene che io sono d'accordo con te xchè noi NON siamo mai tutelati) non è regolare. L'assegno devi darlo: io sono stato costretto anche su con siglio del mio...

Infatti: Art. 1329 Proposta irrevocabile Se il proponente si è obbligato a mantenere ferma la proposta per un certo tempo, la revoca è senza effetto. (se la proposta è irrevocabile non è possibile revocarla...) Art. 1326 Conclusione del contratto Il contratto è concluso nel momento in cui chi...

Ragazzi non sono d'accordo, mi dispiace... L'assegno, al momento dell'accettazione, il venditore ha DIRITTO di averlo immediatamente. Se io vendessi l'assegno lo vorrei subito. Se poi qualche AI lo trattiene, niente di male, ma se il venditore lo esige noi dobbiamo darlo. In quanto alla...

Scusami, ma consigliare ad un cliente di mandare un fax x ritirarsi da una proposta 'irrevocabile' mi sembra un consiglio un pò infelice: nn vorrei che i clienti che vedono questo forum si mettessero in testa di poter fare contratti e recedere il giorno dopo. Anche perchè, come ben tu sai, NON è...

Io uso (raramente) un foglio di visita dove è indicato che in caso di acquisto del cliente, del coniuge o di un parente prosimo entro il terzo grado è dovuta la mediazione. Prendi un buon avvocato e in bocca al lupo.

Il fatto che sia passato un anno e mezzo NON vuol dire proprio niente. L'anno, eventualmente, decorre dalla conclusione dell'affare e non dalla visita. Questo è un modo x suggerire ai privati di saltarci: non facciamo confusione anche noi. La maggior parte delle volte chi torna da solo fa finta...

Ragazzi scusatemi, ma non sono proprio d'accordo. Allora se io il mandato non ce l'ho proprio, ad un prezzo diverso posso sempre essere 'scavalcato'??? Io nn credo proprio. La clausola di cui parlava sandro (dei 30 mesi) è un'invenzione di qualcuno: legalmente non esiste. Faccio questo esempio...

cara francesca, scusami ma con questa logica possiamo cambiare mestiere!!! "Quindi in questo caso per me non ha senso parlare di prescrizione, perchè l'affare si è concluso ben oltre oltre la scadenza dell'incarico, per cui non vi è prescrizione, ma semplice cessazione dell'incarico al termine...

Allora... forse c'è un malinteso. Che la mediazione sia dpvuta all'accettazione ovvero quando si manifesta l'accordo fra le parti è pacifico (nè preliminare, nè rogito), ma qua si stava parlando di un'altra cosa cioè della PRESCRIZIONE. 1. il caso in questione è relativo a una compravendita fra...

Credo che la cosa sia discutibile: io nn sono ancora d'accordo. L'accettazione della proposta non è un documento 'ufficiale', è una semplice scrittura privata: se c'è anche un'accettazione e poi non c'è un conseguente rogito?? Oltretutto in questo caso mi sembra di capire che non ci siano di...

Io non sono d'accordo. Il diritto alla mediazione si prescrive dopo un anno dal ROGITO. Quindi il 'cliente' è tuttora perseguibile. Non sono d'accordo nemmeno sul fatto che l'agenzia 'gonfi' i prezzi: spesso sono i proprietari a farlo per prenderci per il collo. L'unica cosa che pone al sicuro...

Ciao, io ho trattato molti PEEP a Parma. Non è una questione di plusvalenza (il peep viene solitamente sempre preso come prima casa con obbligo residenza quindi la plusvalenza non c'è), bensì di prezzo imposto dal Comune. La differenza dovrebbe essere data al preliminare in 'contanti', non...