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Questa la metto nell'archivio che mi sto creando..

Bè lo immaginavo. Comunque, come si dice ...meglio un uovo oggi... avevo avuto assoluta garanzia che se non riprendevo indietro la caparra non riprendevo proprio nulla ne mo e ne mai. Mi innervosisce però questo finto atteggiamento di "mano tesa " che in realtà non esiste, ho fatto una proposta...

ci sto provando infatti. Il mio scopo e lo sottolineo a tutti, non è creare polemica e infangare la categoria, altrimenti postavo su Fbook. Intendo chiarire le cose nell'ambiente più consono e quale può essere se non il vs.forum? Se Lunedì mi rivolgo ad un legalo comincio solo a cacciare soldi...

La dichiarazione del venditore ha queto tenore(scrittura privata, nessun atto notorio ne tantomeno avvocato) anagrafica della parte venditore,specifica dell 'appartamento, anagrafica MIA,restituzione dell'assegno con specifica identificativa, Quale corrispettivo di somma percepiata tramite mio...

Assolutamente sì è il loro notaio fiduciario, devo riconoscere che però è conosciuto in Città.

Bè qualcuno ammette le cose come stanno finalmente.. ma mi ha preso in giro dal primo minuto. dal giorno in cui mi ha proposto l'appartamento per quanto possa avere capito io...

si, l'agente all'atto mi ha anche chiesto le provvigioni venditore con tanto di delega firmata(che il venditore ha poi disconosciuto...) che io non ho versato ovviamente. al punto 2 ,in effetti la proposta era già stata firmata in agenzia ,siamo andati dal notaio per chiarire i passaggi...

mi sa che tu non hai capito

Comunque la mia proposta per un secondo appartamento è già stata formulata con scadenza accettazione 15 gg. dopodiche amici come prima(!) Ne sono già passati 12 e non mi hanno neanche chiamato... Ho il sospetto che sia solo fumo negli occhi... Ma sarò mica prevenuto?

Credo che trovare qualcuno con la coscienza oggi è molto improbabile.

Facile a parlare.. parte che è trascorso ben un mese prima che la riavessi indietro...poi era l'unica condizione possibile e per come ha detto il mio legale a oggi sono le uniche cose certe.Poi con la crisi che attanaglia la finanza e che si riversa a cascata su tutti i mercati è ovvio che si...

Vedo che leggete senza attenzione, MI è stato chiesto il pagamento delle provvigioni venditore,che ovviamente non ho pagato aANZI... Chiaro che l'articolo serve a tutelare l'agente altrimenti non esisterebbe. MA il punto è che al momento in cui si verifica , e A NApoli si sta verificando spesso...

Appunto è quello che scrivo anche io se leggi bene. certo che non ci ho creduto, ma se allo status quo era tutto filato liscio e nessuno aveva paventato problemi perchè menare il can per l'aia? i problemi sono nati dopo.

Di solito nella modulistica c'è il campo relativo al compenso per la delega,e di solito rimanda ad un allegato, il mio legale mi disse questa cosa del salvo buon fine. Ovviamente quando la riferii all'Agenti Immobiliari mi guardo in modo strano e rispose che al limite poteva mettere salvo buon esito del...

In quanto a lasciar perdere l'acquisto per una stupida ipoteca equitalia è cosa nota che sotto i 20000 devono cancellare di ufficio e gli stessi notai invitano all'atto del rogito a pagare una parte della cifra solo ed esclusivamente al creditore di modo da cancellare l'ipoteca. E pratica...

nel secondo caso almeno l'agente è sicuro di incassare da almeno una delle parti ed eventualmente anche le penali dove prevista, dimodo che si possa tutelare l'altra parte diciamo così soccombente, a recuperare la cifra pagata, al momento la giurisprudenza invece tutela giustamente l'Agenti Immobiliari ma...

per me o al rogito oppure quando ENTRAMBI le parti si incontrano presso l'agente e ognuno da il suo,come già scritto più volte sul forum... ma a molti la situazione così impostata non piace ma non dicono perchè....

non ho certo un articolo che mi tutela così.. certo puo anche non pagare non vedo cosa glielo impedisca e di sicuro non mi paga tutto il primo gg. che siede sul lettino.CHIARO ADESSO?

ho interpellato il legale e mi diceva che con la liberatoria firmata sara difficile....pero scusa anche tu prima scrivi che sono fortunato ad avere riavuto i soldi della caparra e poi dovrei fare un decreto ingiuntivo,sacrosanto ,ma il venditore certamente non ti avrebbe spianato la strada. Ma...

Pensa se nel mio mestiere avessi una tutela simile... potreitranquillamente fatturare parcelle ai pazienti per il semplice fatto di essersi rivolti a me..Tanto che importanza ha se guarisce.capirai io ho l'articoletto che mi tutela e che mi fa alzare la mattina...