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Il punto lo hai sfiorato finalmente senza prenderlo di petto come dice qualcuno.. Se ti trovi da un lato un venditore balordo e dall'altro un agente che sa di avere un venditore balordo ma va avanti lo stesso CON LA TUTELA DELL'articolo 1755, non si arriva a capo della discussione. Questo è...

rispondevo a lei... sig. moderatore. So benissimo qual'è la differenza. PUNTO.

Scusa ma non ho capito sul serio, il venditore aveva incassato la mia caparra e l'agente le provvigioni, praticamente all'unisono... a cosa ti riferisci?

Mica mi sono lamentato di ciò! anzi due facce della stessa medaglia!cè da dire che il mio è abbastanza in gamba e lo chiamano pure da fuori, poi ne convengo che spesso sono dei farabutti.. nel senso buono cioè fanno solo i loro interessi... :-)

CHIARISCO ULTERIORMENTE PERCHè FORSE è SFUGGITO: ci ho messo un mese per riavere i miei soldi di caparra e mi ritengo fortunato, il preliminare è stato trascritto eccome presso agenzia delle entrate lo ho segnalato sul forum Non ho mai pagato in anticipo le provvigioni del venditore, ho scritto...

Sto parlando con un muro di gomma .. pessimo o anzi ottimo esempio... CHI HA MAI DETTO che la provvigione non deve essere riconosciuta? ma leggete bene cosa scrivo?

In questo film. http://www.leggioggi.it/wp-content/uploads/2012/10/CC_CS_mediazione.pdf In sostanza si evince che la mediazione non è costituzionalmente Obbligatoria, non che non ce ne si possa avvalere.Ma non è un obbligo.O meglio non lo è più.

ultima domanda.. voi vi fidereste a continuare con lo steeso agente che fa dell'articolo 1755 ragione di vita?

Come non darti ragione?il punto è che in questo forum parlano quasi sempre ex lege.. nessuno ammette il problema... Come tu stesso scrivevi basterebbe che si versino le provvigioni all'atto della stipula dell'accettazione(preliminare) sarebbe difficile rischiare poi di tornare indietro sapendo...

finalmente qualcuno che accetta le cose come stanno e non si trincera dietro gli articoli del Quazzo

Ecco un altro grillo parlante .. che bello parlare così quando il problema non è il tuo. Oggi i tempi di Napoli per la giustizia civile si aggira fra un minimo di sei anni e UNA MEDIA di 10.. per avere cosa? la pensione non la possono toccare, sulla casa già grava una ipoteca che avrei estinto...

dovrei ridere ma non cè nulla da ridere...

ne precedente avevo avuto il 2 IVA compresa...come dicevo manco a pensare male... il prezzo è intrattabile...

Non ti seguo proprio nel tuo ragionamento.. IO sono andato fine a casa del venditore in zona non certo raccomandabile ed IO lo ho preso di petto intimandogli di ridarmi i soldi della caparra. Di certo non l'agente che si è limitato ad una lettera che è stata anche ignorata. Quanto ai miei...

Tanto per farci due risate ho avuto "mano tesa " da parte dell'agente.. mi farebbe vedere un appartamento a suo dire consono scontandomi le provvigioni dal 5 al 3 % ovviamente l'appartamento costa e vale molto di più... ed il prezzo è intrattabile ovviamente... proprio dei samaritani. Quando si...

Ba proprio non capisco cosa scrivi eppure sei un membro fondatore.. So bene che esiste la giurisprudenza e conosco anche i tempi, tempi che non ho, non è colpa dell'Agenti Immobiliari se il venditore dice picche, ma il nocciolo del problema sta tutto lì.. la caparra me la sono ripresa da solo, ma il venditore...

Consegna dell'Assegno da parte dell'agente al venditore dopo che io ho firmato l'autorizzazione al proseguimento della pratica dato che avevo avuto l'ok per l'erogazione del prestito. volevo dire precedente Non lo ha fatto cosa posso fare e che cosa cambia?Gli andava di fare così.. già...

In sintesi è così,profilo psicologico del venditore da perfetto squilibrato,l'unica che so è la sua situazione debitoria e non lo sapevo solo io... Ovviamente ha anche la cessione del quinto ed è in procinto di andare in pensione. la proposta unilaterale era l'unica possibile, firma della...

Caspita che intuito.. ma mi sa che qui nessuno ha colto nel segno,il punto è un altro... la mancanza di tutela in casi come questo! é facile dire rivolgiti ad un legale, ma su tutto il forum quando si parla di avvocati ed in special modo per tutelare l'interesse degli agenti viene...

http://www.immobilio.it/threads/proprietario-accetta-proposta-e-incassa-caparra-ma-poi-si-ritira.24642/page-10