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Salve a tutti! Mi ritrovo di nuovo qui ad esporre una situazione anomala,dopo avere rinunciato ad un locale facente parte della successione ereditaria di mio padre ,avendolo noi lasciato ai suoi figli di primo letto ,per acclamato usocapione, è saltata fuori in questi giorni una ipoteca da parte...

Ciao,come scrivevo all'inizio non c'è mai stata richiesta di negoziazione asisitita, il dubbio è partito da me! in parole povere a richiesta negata di commissioni, è arrivata direttamente la richiesta di comparizione dal gdp.in sede assolutamente privata è arrivata una proposta di transazione...

Scusa ma una cosa non è chiara,è prassi significa che è un obbligo?Ritengo che se la negoziazione non avviene presso un ente ma solo a telefono non abbia significato!

chiacchiera con un avvocato anche è solo un consiglio e comunque capisco che tu voglia la casa ma credo ci sia bisogno di parecchi anni ancora da mò che intenti la causa ad una sentenza definitiva in appello, ammesso che magari nel frattempo non abbia già venduto.

Ne dubito fortemente che puoi ottenere l'appartamento se la volontà del venditore non c'è.la legislatura ha chiara la linea in merito.i tuoi diritti si fermano al danno caparrale che si estingue con il pagamento del doppio della medesima.

A me successe anni fa una cosa molto simile... il proprietario non voleva piu' vendere e a nulla valse intima ad adempiere presso il notaio.. Volete sapere come è andata a finire? l'agente Immobiliare. mi fece causa per le provvigioni! e lo stesso alla parte venditrice, solo dopo avere...

Non so se è il forum adatto, spiego brevemente la situazione accaduta ad un mio parente.Per sommi capi pare che sia stato citato di fronte ad un giudice di pace per questioni di provvigioni immobiliari pare dovute ma con parecchi dubbi in merito, la controparte per il tramite del legale ha...

FINO A 1100 euro non è previsto il legale per forza.

1500

a me hanno direttamente chimato dal giudice di pace. Ho chiesto transazione ma non mi è stata concessa.

Ho scritto più volte che la proposta da me non è stat accettata nè firmata ne accolto caparra, l'incarico non è stato resciso, ma è scaduto poi naturalmente. Ritorno in modo compulsivo sull'argomento perchè sono un tipo pignolo, spiegatemi in che misura si può ragionare sul mandato non in...

No io non ho fatto lavorare l'agente, erano trattative avvenute nello stesso periodo,anzi il compromesso mio lo ho fatto dopo, credo rientri nelle ipotesi del mandato non esclusivo come scritto..Ma al di là di tutto se un IA acconsente ad un mandato senza il vincolo se ne fà capo o meno della...

in quanto non lo ha informato di cosa significhi non ritirare una caparra su proposta." intendevo dire che la caparra non ritirata non dà diritto a nessun risarcimento, cosa che il cliente non sapeva perchè mi ha poi contattato chiedendo a me ragione del doppio!!

??? e se avessero venduto loro?? i contratti a questo punto non valgono? cioè li facciamo valere se ci fa comodo altrimenti ti rivolgi alla magistratura? che ragionamento sarebbe se ognuno ritiene di avere subito un torto ogni qualvolta le cose non vanno come si vuole.

Incarico standard senza il vincolo, come tutte le agenzie lo dovrebbero avere come standard grossomodo, non ci sono nè vincoli nè penali che non siano segnalate, ma non è questo il caso.Ad ogni modo vedo di recuperarlo. In ulteriore riflessione l'ia non si è comportato correttamente nei...

Ricapitoliamo: comproprietario decidiamo di vendere appartamento, unica regola è il mandato a scadenza non esclusivo,per il quale sono libero di trovare un mio acquirente,dopo alcuni mesi l'agente non riesce a vendere alla cifra pattuita e richiede un ribasso di prezzo Non personalizzato ad un...

ps. il mio legale mi ha ricordato che la pec, come la raccomandata, rappresenta uno strumento di garanzia di contatto fra le parti certificato, ma legalemente conta il contenuto inteso come doc o pdf allegato, non il modo in cui viene consegnato.Essendo poi comproprietario in linea teorica...

Ho ricevuto informativa di richieste ad un prezzo ribassato, su quella base ho risposto che avremmo accettato via Pec, fermo restando che mi sono soffermato nel ricordare la mancanza del vincolo di esclusività e che avrei accettato proposte di privati non tramite agenzia, se poi l'agente mi...

Esatto, per cui non è mai una cosa saggia comprare su donazione, la cosa antipatica però è l'omissione colposa della notizia che è stata esposta al notaio solo DOPO l'accettazione della proposta.

il secondo caso per il quale è stata preparata la proposta dall'agente che io non ho poi nè firmato e tantomeno preso assegno a garanzia, ora l'agente ritiene di farmi causa per i danni subiti e subendi di immagine e di provvigioni perse da ambo le parti( ma se era così perchè accettare un...