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Faccio una domanda, considerato che mi trovo nella stessa situazione. Vale la pena fare una ricerca sullo stato patrimoniale dell'inquilino moroso per valutare se valga la pena fare una pratica (costosa) di sfratto? Poi, se l'inquilino invia la comunicazione di voler andare via, trascorsi i 6...

Buongiorno Se in un appartamento, con più stanze, si affitta una sola stanza, come si ripartiscono le spese condominiali? Sarebbe corretto ripartirle tra i reali occupanti della casa, perché il rischio è che il locatore debba farsi carico delle spese delle camere rimaste vuote. Esiste una...

Vi ringrazio, lo spazio viene usato secondo le sue destinazioni.

Si l'abitazione è già in affitto, e lo spazio è esterno, all'aperto. Grazie

Parlo per conto della proprietà. Si tratta di uno spazio esterno a una abitazione, e chi lo vuole usare è l'inquilino.

Buongiorno E' possibile utilizzare uno spazio di pertinenza, citato come tale in un contratto di locazione residenziale, per un uso a fini commerciali? Lo si può affittare? Grazie

Concordo pienamente con cafelab, grazie a tutti per il confronto

Grazie

Riflette il reale utilizzo, e manterrebbe i vani catastali attuali

Buongiorno, è possibile cambiare la denominazione di un locale con finestra, in un A10, da ufficio a locale accessorio? Di fatto è diventato un locale server, fotocopiatrice, archivio. Quale denominazione corretta dovrebbe avere? Grazie!

Il potenziale erede non ha avviato le pratiche di successione, non è reperibile, non libera il bene immobile. Non mi è chiaro cosa fare del contratto di locazione... Se non si comunica niente, è come se il box fosse sempre locato, e sui canoni si pagano le tasse. Oppure l'Agenzia, che sa tutto...

Chiaritemi un dubbio. Quando il conduttore muore, e il proprietario viene a saperlo dopo 6 mesi, cosa si fa con il contratto? Grazie

Grazie angy2015, non posso accedere al box, non credo di poterlo fare manomettendo la serratura. Al momento credo di non poter fare nulla se non agire secondo richieste e ammonimenti. Bella roba essere proprietari.

Conduttore deceduto Erede all'estero che temporeggia ai limite della presa per i fondelli. Box occupato. Cosa faccio? Grazie a tutti coloro che potranno darmi un contributo.

Buonasera a tutti Espongo brevemente la questione. Box locato, il conduttore muore. L'erede vive all'estero e non rientra volutamente in Italia. Non ha neanche avviato le pratiche per la successione. Non paga il canone dal terzo trimestre del 2017, continua a promettere di farlo ma nulla...

Grazie per la precisazione!

Ti ringrazio per la lunga spiegazione. Non si tratta di cambio di destinazione d'uso, ma di una SCIA di inizio attività di deposito. Mi spiace aver usato la locuzione "commerciale", era per distinguerla da quella "edilizia". Mi premurerò di chiedere al commercialista maggiori delucidazioni, e...

Si tratta di una SCIA per attività commerciale, non edilizia

Il commercialista che la segue mi dice di si. Dove trovo riferimenti normativi su quanto mi scrivi?

Buongiorno, come ci si comporta se si presenta una SCIA di inizio attività per un locale deposito in un edifico completato alla fine degli anni '60 (dopo il 1967), e non c'è il certificato di agibiltà? Grazie