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Non è perché non si può detrarre che non è dovuta.

ma questa proposta gira sulle provvigioni? Io vedo altri problemi invece.

nel caso i proprietari non si presentassero, tu agirai per vie legali? Giusto? Se così fosse ritieni l'affare concluso con l'accettazione. Perché l'agente invece non dovrebbe?

ma senza il nulla osta non posso vendere. A volte si vede la malafede ovunque, agenti immobiliari, poi proprietari, può essere che era una cosa che nessuno sapeva. Vedo che parli di proprietari, sono eredi? Può succedere che non si siano approfonditi certi aspetti. Ma ora che lo sai, a questo...

no, perché questo potrebbe essere l'ago della bilancia per escludere chi invece ha il diritto di prelazione. che la prelazione ha la sua procedura stop. Tutto quello che si fa eludendo la procedura potrebbe essere impugnato, mettendo in pericolo l'acquirente. Tutto qui.

Raccomandata con ricevuta di ritorno, ma come ho detto meglio raccomandata alla francese.

direi di no se i proprietari hanno accettato una proposta. Per non maturare il diritto alla provvigione, la proposta deve avere una sospensiva, che sospende gli effetti, e che solo con il verificarsi di quell'evento si da efficacia o meno alla proposta, oppure che il contratto è nullo. L'effetto...

Il momento della consegna é al rogito salvo patti diversi sottoscritti dalle parti e regolamentati da patti. Quindi atto di trasferimento possesso immobile.

Diciamo che non è proprio così. La forma é importante in questo caso. Il proprietario dovrà inviare al coltivatore il preliminare intestato proprio a lui con il prezzo e la clausola della prelazione. Una bella raccomandata magari alla francese, piegata e senza busta, in modo che il timbro...

Ma è un acquisto tra privati?

senti fai una cosa, tu metti i cartelli e vediamo chi ti sanziona! In base a chi ti sanziona poi agisci, ovvero io sono stata lì lì lì e bla bla bla.

Se il gestore dell'edicola non mette pubblicità su quella vetrina non paga nessuna imposta, di solito vengono coperte, diversamente se su quella vetrina vengono messi dei cartelli con messaggi pubblicitari allora bisogna pagare la tassa sulla pubblicità. Ti conviene andare dal concessionario...

Lo so ma che alternative hai se non ripiegarsi?

Sposti la data al 10 dicembre

Lui mom può fare nulla. Il tuo venditore deve capire che é lui che ha creato il problema. Gli altri hanno fatto i salti mortali per adeguarsi a lui e ora deve accettare.

No

Ascolta c'è una data da rispettare non si può andare oltre chiaro? Era stata fissata la data dal notaio? Non puoi chiamare e spostarla a piacimento. C'È un contratto da rispettare.

Capita capita eccome. Si cerca di risolverli con il buonsenso.

E di al notaio che non è lui che paga la casa di rispettare il contratto. Ogni comunicazione la devono dare a te non al notaio.

Dai colpa alla banca che non può cambiare la data quindi confermi quanto stabilito nel preliminare. Gli mandi un bel telegramma.