Risultati della ricerca

Infatti ho detto che è "pericoloso"... se hai preso l'aspirina per un sintomo rilevatosi malattia grave non è certo un bene, in questo caso sai già (perchè te lo diciamo noi) che la malattia è grave perchè vendere, che so, l'oggetto X che sembrava facile e non lo è può essere paragonabile a...

Puoi farti fare una perizia da un libero professionista non Agenti Immobiliari (Geometra, Architetto) che ti costa sicuramente una cifra ininfluente nel contesto di una compravendita: pensa se invece tu applichi tutti i tuoi bei coefficienti e ti sbagli di un bel po' perchè c'è una caratteristica che non hai...

Scusa se uso il tuo topic (ce ne sarebbero anche altri) ma il tuo caso è un bell'esempio di come siamo noi italiani... poi ci lamentiamo dei politici... ma di fatto sono la nostra espressione :roll:

TITOLO-QUESITO: COME VENDERE UN TERRENO EDIFICABILE ETC... SVOLGIMENTO-QUESITO: .... un terreno che con grande probabilità diventerà edificabile...:-? Premesso che il titolo NON è corretto, dove sta la grande probabilità che il terreno diventi edificabile? Te lo ha detto un assessore...

Sono d'accordo con Roberto per quanto riguarda le figure professionali. ma questo caso mi sembra + riconducibile a quanto da me elencato (nb. bagnetto nel sottotetto)... questi sono casi dove quasi sempre il progetto del tecnico non è 'impresentabile' ma corretto... appena avuta...

Non mi piace per niente questa affermazione: credo che la colpa principale sia dei proprietari, sai... proprietari che, per la cronaca ti ricordo che: - fanno modifiche senza pratiche edilizie ('ma ho solo spostato una tramezza...') e non di rado fanno modifiche che non si potrebbero comunque...

Beh, si può dire quello che si vuole (anche a Verona ;))... fatto sta che per me, e dico per me, lo standard (a planimetrie già disponibili perchè già fatto progetto e DL) è + o - questo, e ho detto un po' tanto non tanto-tanto (......)... ma preciso che tutta la situazione sarebbe...

Premesso che accatastare 3 appartamenti vuol dire Tipo mappale + accatastamento di 6 unità (3 abitazioni e 3 autorimesse) 3000 € è un po' tanto... ma non è una operazione che svolta con correttezza e professionalità si faccia con 1000€ in che senso i prezzi (quali prezzi) dovrebbero essere...

Premetto che il mio "cliente ci mette del suo" è riferito a casi reali dove ho perso dei lavori perchè c'era qualcuno che si lasciava convincere da queste chiacchiere e da onorari assurdi e tu spiega pure per filo e per segno che se c'è malafede, anche con un contratto scritto, si rischia che...

Premesso che un contratto verbale è valido ma è da dimostrare (quindi ci possono stare anche gli accatastamenti, spese e quant'altro) il non aver fatto un contratto scritto è un problema, semplicemente perchè se non riesci per l'appunto a dimostrare quanto sopra, lui può applicare la tariffa...

Ri-Ripeto: non sono solo 4 fotocopie, dopo le fotocopie (o meglio acquisizione documentazione) viene la parte importante (verifica)... mi sembra chiaro Te la giro diversamente: acquisire la documentazione non vuol dire saper fare le verifiche (urbanistico edilizie, così non ci sono dubbi...

Non vorrai mica che ti dica tutto quello che mi può venire in mente di verificare da caso a caso, vero? :shock: Ripeto non sono solo 4 fotocopie, dopo le fotocopie (o meglio acquisizione documentazione) viene la parte importante (verifica)... mi sembra chiaro.

Assolutamente no, e non era riferita in particolare a qualcuno. (perchè sarò io che capisco male, ma questa frase è senza punto interrogativo e al plurale...) E' che alcuni post sopra lasciavano intendere ciò.

1 Beh, se è vero, buon per voi che funziona così... :eek: 2 a parte che un immobile con irregolarità può anche essere invendibile... comunque non mi sembra che questa affermazione porti acqua al tuo mulino...perchè mi pare di capire "ha irregolarità ma ti porto a preliminare, tanto poi...

1- Gli agenti dicono (o non dicono) quello che vogliono... un conto è dire e un conto è spiegare. Ti sembra che il caso in questione rientri in quelli dove la correttezza e la trasparenza siano al massimo? A me sembra di no e assomiglia all'80% dei casi che si verificano nella mia zona. 2- Idem...

non è obbligatoria... è per questo che i venditori spesso garantiscono "alla cieca"

E' vero, come sostengono gli agenti, che la conformità la garantisce il venditore... tuttavia bisognerebbe cercare di essere un po' seri... la Nonna Abelarda che vuole vendere un immobile delle certificazioni da produrre non ne sa niente ma è colpa sua, mentre un agente che non nota neanche...

Stra-quoto Bastimento... Capisco che le suocere siano viste sempre un po' di traveso :-?... ma da come è stato descitto il tutto non mi sembra un'offerta svantaggiosa... Dovrebbe (la suocera) dare la casa grande gratis e pagare l'affitto della piccola??? :shock: mah, se fosse così, le...

Confermo quanto detto da altri (tranne chi ti dice di chiudere 1 occhio e mezzo) e ti consiglio vivamente di far mettere a posto tutto... il problema è del venditore, se ne dovrà fare una ragione (o trovare una soluzione) come hanno già fatto altri prima di lui...

Mah, a me invece sembrerebbe di sì... avendo scadenza limitata e non essendo una tantum. Se dovessi decidere io, farei pagare l'usufruttuario in rapporto all'incidenza.