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Scusa... nuova nel senso che è stata edificata post 1975

Si faceva un discorso generico... con percentuali che variano dal 95 al 99%:^^:;)

Il problema è che non solo di leggi ce ne sono centinaia, ma anche di convenzioni ce ne sono centinaia: ergo, se non hai in mano la convenzione, parliamo di aria fritta. E comunque la 865 non è abrogata. Bosetti & Gatti - Legge n. 865 del 1971

Ricordo che l'errata rappresentazione grafica è valida SOLO se esistono 2 elaborati contrastanti... altrimenti col cavolo! In un piccolo comune sì, ma anche in una mediopiccola città come Modena siamo messi uguali... E' un concetto semplice semplice che però in genere non vuole essere capito...

Nuova costruzione con H 2.50 no, non è possibile.

No, non trovo proprio. 1) anche gli stabili degli anni 60 possono essere in muratura portante... 2) Il Comune accetta le pratiche in base a quello che gli dichiarano i Tecnici: se ha dichiarato che era uno stabile interamente in cemento armato per poter modificare una parete (portante) in...

Perchè prima del '66 non erano portanti e dopo sì? Stai/state facendo confusione... Corretto probabilmente quello che ti dice il Tecnico su cosa sia sanabile o no. Correttissimo quanto sostenuto da @Bagudi : se non è più di tuo gradimento LASCIA STARE.

Vado a buonsenso. Sulle agevolazioni pregresse non ci dovrebbero essere contenziosi: hai pagato per una unità e una unità hai costruito. Ora devi comunque fare una pratica ex novo (se fattibile) per frazionare: quando avrai frazionato avrai 2 unità... dovrai scegliere una di queste per...

Non puoi. A parte che non so se la tua pratica edilizia sia ancora attiva... Se nel progetto è una unità devi: 1) se il Regolamento edilizio non ti permette di avere 2 unità devi accatastare e chiedere l'agibilità con una e una deve rimanere 2) se il regolamento edilizio te lo permette devi...

Ci si capisce ancora meno...:occhi_al_cielo: ma scusa, le hai lette le mie domande?:riflessione:

No, quello che fa testo sono gli Atti. Qualora non tu riesca ad avere gli Atti sotto mano devi contattare un Notaio che faccia opportune visure per verificare COSA E' TUO, fermo restando che, nel caso tu reperisca gli Atti da solo, saperli leggere non è una cosa così scontata... Conoscendo...

Non è del tutto chiaro, specie "il parcheggio privato a servizio delle 3 Unità" - è parcheggio o sono piccoli giardini? - di chi sono le 3 Unità?

Devi contattare un Tecnico locale che verifichi quali destinazioni sono ammesse, quali attività si possono insediare, quali reuisiti minimi devono essere rispettati etc etc.

Bisogna guardare attentamente gli Atti Notarili, eventualmente anche quelli di provenienza, in primis i tuoi, poi se non sufficienti quelli della vicina...

No, mi sa che non ti è chiaro. Chi può fare una diri è un Tecnico, la DiCo la fa un'installatore. Non è che uno disposto a fare una DiRi può fare una DiCo... Hai letto il link??? (mi sembra di no...) nessun vuoto normativo, il legislatore impone dal 2008 che i proprietari si "sviluppino" e...

In realtà non è così: c'è un Tecnico che ASSEVERA e che si prende la responsabilità. Il Comune effettua controlli a campione.

1990-2008. La può rilasciare un tecnico abilitato tipo Elettrotecnico o Termotecnico

Esatto

L'impiantistica segue comunque l'epoca di realizzazione. Se è del 1995 serve la certificazione degli impianti e se non disponibile si può fare una DiRi