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era proprio un caso di 47/85... ...a questo punto cercherò di capire meglio se le motivazioni erano veramente solo quelle dell'altezza... grazie

@SALVES Forse è il caso di "paese che vai usanza che trovi" perchè qui un sottotetto condonato come abitazione non ha ottenuto l'agibilità (troppo basso): quindi per il Comune è abitazione ma non agibile... Mi sai dare qualche riferimento in più rispetto a quanto affermi?

Non proprio. Il condono è "salvo diritto di terzi" quindi ad esempio le distanze non sono condonabili. Confermo che il condono non comporta in automatico la concessione dell'Agibilità (anche se a me personalmente pare una cosa senza senso...) @PyerSilvio cosa vuol dire che il Tecnico...

quindi se ho capito bene non è condonabile perchè, sembra, che sia stata costruita a legge sul condono già in essere... oppure è "solo" una questione di vincolo? beh, intanto i pochi metri in ambito paesaggistico potrebbero essere fondamentali, poi magari il vincolo non è che non ti permetta...

3 strade 1) contatti Tecnico e Costruttore e chiedi di mettere a posto la situazione 2) vie legali 3) ti tocca mettere a posto la sitazione a tue spese contattando tuo tecnico etc... si inizia dalla 1), se non fosse percorribile quasi tutti si fermano un attimo a pensare se è il caso di...

Ci mancherebbe!!! Però il post è relativo a una casa ante '67, quindi se qualcuno mi dice che in "cose di questo genere non ci dovrebbe essere nulla di insanabile" non posso fare altro che ritornare a prima di metà anni 80, dove le domeniche trascorrevano per molti tra una ****uola, una...

Sì ma quando dico condoni assurdi non parlo di finestre spostate che l'acquirente, come hai detto tu, vuole giustamente nella posizione corretta... Io parlo di case edificate la domenica pomeriggio e sanate anche se costituite da muratura non portante e un tetto appoggiato lì per caso... mi...

sì, ma quelli con alla base i condoni più assurdi e/o ristrutturati abusivamente vengono giù anche senza terremoto... :shock:

Potrei essere d'accordo se poi fossimo TUTTI (inteso tutti i cittadini del mondo) d'accordo a non lamentarsi e non gridare "mai più", ad esempio, se per caso alla prima scossa di terremoto viene giù tutto l'edificio...

Sì ma questo non vuol dire che non ci fosse... Poi dal 2010 accade questo perchè i moltissimi notai, che sono in media più ligi di noi Tecnici, hanno capito i possibili risvolti e, a scanso di equivoci, per non rimanere col cerino in mano, chiedono tutte le conformità. Ma ho visto sia cause...

@Bagudi , vorrei sapere perchè, nonostante altri post in merito con ampie discussioni a riguardo, continui a dare questa informazione ERRATA. Non è assolutamente vero che non esisteva una legge sulla conformità edilizia, la 122/2010 ha introdotto la CONFORMITA' CATASTALE (pena annullamento...

...effettivamente dovrebbero ma lo fanno in pochi (sbagliando, casi come questi si rischia di restare scottati...) certo che non vedere un cucinotto al posto di un balcone...

1) ...nel 1965 l'8vo di rapporto aeroilluminante non era ancora in vigore... 2) se la finestra unica è maggiore delle due finestre che va a sostituire sarebbe un miglioramento anche oggi... non una "lesione"... Quindi non vedo il problema dell'aeroilluminante, certo non è detto che non ci siano...

Situazione ingarbugliata. In effetti è una casistica un po' inconsueta. Sicuramente l'illuminazione del tuo appartamento ne risentirà. Ora, posto che spesso i regolamenti permettono comunque di fare operazioni di questo tipo, dato che tu se terza (cioè estranea all'intervento) tu devi cercare di...

Solita magagna. Devi contattare l'ex proprietario e vedere come si pone davanti alla questione, dato che ci saranno da sborsare dei soldi (che avrebbe dovuto sborsare lui prima del rogito) Poi c'è anche da vedere se si possa sanare (non è assolutamente detto)... e si deve sentire un Tecnico...

Non esiste. Essere chiari subito: se mi vuoi fare un preventivo è senza impegno e gratuito... ci mancherebbe! Ripeto... sarai stata sfortunata ma un Tecnico serio e a un prezzo congruo lo trovi di sicuro, anche di un paese limitrofo, tieni presente che noi tecnici ormai non facciamo più un...

lo vedo... pensavo che la mia risposta fosse chiara. Del resto, non c'è tanto altro da agguingere... ah lo scopo ce l'hanno sempre... se vuoi il catasto te lo faccio io per una cifra doppia! Forse non te li fa neanche quei servizi e si fa pagare lo stesso... Scusami se faccio lo...

Provo a risponderti Sono stretti E' alto: se, come ho capito, non ci sono variazioni strutturali, in casi come questo con un 10% dell'importo lavori dovrebbe starci dentro un po' tutte le pratiche (escluso cassa, IVA e oneri da versare agli enti), quindi anche catasto, certificazione...

Se al genio è stato depositato ed è conforme allo stato dei luoghi per la parte strutturale sei a posto, la dichiarazione dell'Ing è ok e può, anzi deve essere allegata alla pratica di sanatoria che ti farà il geometra.

Ti ho già risposto sopra, se non ti fidi non credo che tu possa trovare altre soluzioni qui. Infatti come vedi qui c'è anche altra gente che non ha mai sentito parlare di certificazione di impianti di videosorveglianza e allarme quando invece correttamente il tuo tecnico li ha richiesti...