Risultati della ricerca

  1. Procicchiani

    Fidejussione bancaria. Quanto costa?

    la banca per concedere la fideussione di un anno, pretendono il deposito vincolato della stessa cifra a rendimento 0 quanti sono i conduttori che possono vincolare un anno di locazione e contemporaneamente pagare la locazione? cosa sapete di questi prodotti come questi? Solo Affitti...
  2. Procicchiani

    Accettare o no un'offerta in ReMax?

    evidentemente dall'esperienza del tuo amico, non è solo un nome dell'insegna mi pare si chiami potere del brand quello strano fenomeno per cui se ci fanno bere 10 coca cola, senza farci vedere la bottiglia, non diremmo mai che la migliore è la CocaCola del Babbo Natale vestito di rosso e...
  3. Procicchiani

    Accettare o no un'offerta in ReMax?

    se esistono i franch.. qualcosa daranno ... e di FRIMM cosa pensate? ho avuto modo di ascoltare il "capo" ad un convegno Sinteg sulla comunicazione nell'era dei SocialNetwork e mi è parso una persana interessante
  4. Procicchiani

    Ripartire le spese delle facciate e dei poggioli in parti uguali

    Il riparto in parti uguali nel codice civile attuale non esiste. il regolamento che deroga nei criteri di riparto non è quello del 1136, ci vuole l'unanimità. I balconi sono di diversi generi: in aggetto (totalmente privati escluso elementi decorativi) a loggia (riparto soletta come da...
  5. Procicchiani

    Quando è obbligatorio costituire un condominio?

    Il condominio non si costituisce con atto formale. il condominio nasce automaticamente nel momento in cui da un proprietario si diventa due proprietari. Condominio minimo: è applicabile la disciplina condominiale. Cass.Civ. 22.06.205 n. 13371 La Corte ribadisce con questa pronuncia...
  6. Procicchiani

    Recinzione giardino privato in condominio

    perchè ti sei complicato la vita ... con gli stessi soldi ci compri delle piante-siepe all'altezza decente, facendoti stornare il costo da capitolato delle piantine basse o meglio ancora, chiedevi al costruttore i nomi e indirizzi di coloro a cui ha già venduto, li convocavi in un assemble...
  7. Procicchiani

    Qual'è la differenza tra lastrico solare e tetto?

    Criteri di riparto delle spese per la manutenzione delle terrazze In tema di condominio negli edifici, le spese di manutenzione, riparazione e ricostruzione delle terrazze a livello, equiparate ai lastrici solari, sono disciplinate dall'art. 1126 cod. CIV., che ne prevede la ripartizione in...
  8. Procicchiani

    Quando è obbligatorio costituire un condominio?

    vorrei sapere se il balcone da cui vengono le infiltrazioni in casa tua è tetto di una porzione di casa tua anche i balconi in aggetto (sporgenti dal muro) possono creare (succede raramente) infiltrazioni nelle abitazioni sottostanti nel 1° caso la spesa del balcone è da ripartire 1/3...
  9. Procicchiani

    Quando è obbligatorio costituire un condominio?

    Davide, Silvia non ha problemi a divedere alla buona, ma la cugina non ne vuole sapere Se vogliamo che Silvia riesca a confrontarsi con la cugina, dobbiamo dargli delle risposte corrette, migliori di quelle che ha o pensa di avere la cugina
  10. Procicchiani

    Quando è obbligatorio costituire un condominio?

    il riparto in parti uguali nel codice civile attuale non esiste il regolamento che deroga nei criteri di riparto non è quello del 1136 ci vuole l'unanimità, cosa che silvia avrà difficilmente ripeto, i balconi sono di diversi generi in aggetto (totalmente privati escluso elementi decorativi) a...
  11. Procicchiani

    Quando è obbligatorio costituire un condominio?

    il qualità di amministratore dovresti sapere che il codice civile ignora il riparto spese in parti uguali prevede solo ed esclusivamente in base ai millesimi e ogni delibera difforme dal codice è nulla, non annullabile finchè si và daccordo, tutto ok per il balcone, da cosa hai capito che...
  12. Procicchiani

    Quando è obbligatorio costituire un condominio?

    confermo l'intervento di smoker il condominio non si costituisce con atto formale il condominio nasce automaticamente nel momento in cui da un proprietario si diventa due proprietari Condominio minimo: è applicabile la disciplina condominiale. Cass.Civ. 22.06.205 n. 13371 La Corte...
  13. Procicchiani

    Si può fare un contratto di locazione più breve di un 3+2?

    concordo dobbiamo aver sempre presente che la regola della legge e dei giudici è <<il conduttore è la parte debole, quindi è da tutelare>> poi non è vero
  14. Procicchiani

    Si può fare un contratto di locazione più breve di un 3+2?

    la tronsitarietà deve essere del conduttore non del locatore
  15. Procicchiani

    Articolo: Il ruolo degli Agenti Immobiliari? PUFF! Non c'è più!

    Ma... in ogni caso siete sempre messi meglio degli amministratori di condominio sinceramente non mi pare poco l'obbligo di un esame per noi non è previsto nemmeno l'obbligo di saper leggere e scrivere o meglio, quest'obbligo lo abbiamo, ma in quanto cittadini italiani, quindi con obbligo di...
  16. Procicchiani

    Il ruolo degli Agenti Immobiliari? PUFF! Non c'è più!

    Ma... in ogni caso siete sempre messi meglio degli amministratori di condominio sinceramente non mi pare poco l'obbligo di un esame per noi non è previsto nemmeno l'obbligo di saper leggere e scrivere o meglio, quest'obbligo lo abbiamo, ma in quanto cittadini italiani, quindi con obbligo di...
  17. Procicchiani

    Perchè non fare anche l'amministratore di condominio?

    Se sapete di qualcuno a Forlì che ha voglia di fare l'amministrare di condomini, io ho una scrivania (se trovo le persone giuste, cambio i mobili, e ne metto 2 di scrivanie) e tanti progetti da realizzare. Cerco persone che abbiano voglia di innovazione e di collaborare. Più amministratori...
  18. Procicchiani

    Cercasi Moderatore per l'area Amministratori di Condominio!

    accetto volentieri ma non sarò in grado di rispondere a tutto e spesso lo premetto, tendo ad essere troppo diretta sarò un moderatore non sempre moderato, anche se mi impegno a trattenermi, come normalmente non ho mai fatto su internet, ho usato spesso i forum come valvola di sfogo, non lo...
  19. Procicchiani

    Cercasi Moderatore per l'area Amministratori di Condominio!

    grazie premetto subito una cosa io ho il sangue caldo ma dimentico subito :accordo: sono testona :wall: e "********" (definizione di mia nonna) :love:
  20. Procicchiani

    Perchè non fare anche l'amministratore di condominio?

    Io mi occupo esclusivamente di amministrazioni di condominio. L'unica cosa che vi chiedo è di non fare concorrenza sleale. Comprendo che a voi interessi aumentare il giro dei potenziali clienti, specie in questo periodo di scarse vendite, ma non per questo dovete svendere il lavoro di...
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