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per vendere una parte comune, è necessario che tutti i proprietari siano d'accordo, anche solo perchè devono presentarsi dal notaio per firmare

un regolamento contrattuale può farlo una delibera assembleare all'unanimità ovviamente impegna chi era il proprietario al momento della delibera, coloro che subentrano dovrebbero essere informati per iscritto possibilmente e se non vengono informati chi subentra non è tenuto a rispettarla, ma...

se l'assemblea ha deliberato di non fare nulla, l'amministratore non può spendere soldi che non sono suoi

in base ai millesimi e se non ci sono fateli fare o trovate uh accordo metri quadri e una riduzioni per la mansarda, perchè è una mansarda, non vale quanto un appartamento

Se rileggi i miei interventi scopri se vuoi essere onesta, che sono stata sempre gentile con te, ma mi hai rotto @@@@@@@@@@ quelle che tu non hai ! Cercati un lavoro !

la logica nel tuo cervello è partita quando hai perso il lavoro o forse hai perso il lavoro, perchè non hai la logica ... 1) nessun essere umano sa tutto di tutte le materie, tanto meno un uomo, se il mondo esiste è grazie alle donne, gli uomini lo distruggono 2) di ascensori capisce solo...

guarda il tuo atto di proprietà

ognuno si organizza come può se il servizio non risponde alle vs necessita, cambiatelo il problema degli amministratori è che siamo pochi con una massa di clienti incapace di comprendere quando si deve contattare l'amministratore i ns clienti ci raccontano la loro vita, si sentono soli ma se...

in uno dei miei fabbricati, la neve l'ho fatta spalare dal tetto ma ... il ghiaccio no i condomini hanno chiamato i vigili del fuoco,che hanno usato il piccone, risultato ho tetto da rifare !!!! il ghiaccio si può solo attendere che si sciolga e nel frattempo l'acqua entra all'ultimo piano e...

vuoi ridere cumuli di neve altamente pericolosa in un fabbricato, fronte strada con entrata condominio e bar, qualcosa era già caduto, ma c'era ancora il mondo e altre nevicate in arrivo chiama i vv.ff. mi dicono che sicuramente non faranno nulla, hanno troppe urgenze piattaforme impegnate...

ho diversi fabbricati con fondo di riserva, investito in parte in buoni postali e/o certificati di deposito bancari in tutti gli altri, lotto per avere un preventivo abbondante per chiudere possibilmente sempre in attivo e senza dover chiedere una prima rata salasso !

ho detto che statisticamente il compenso medio ordinario di un amministratore è di 60€ l'anno per u.i. se il fabbricato è piccolo, il compenso si alza, ovvio ... (fra l'altro più è piccolo il condominio, più i condomini chiedono ...) le spese bancarie e postali, sono come per la banca e la...

la "stabilità" la garantiscono i tecnici che li avranno supportati per chiedere il permesso in comune ... avranno a suo tempo esposto il cartello dei lavori con il numero della pratica

hai la capacità di mischiare gli argomenti tipica delle donne e l'incapacità degli uomini di dire tutto ! cosa succede quando si discute un d.i. nelle aule giudiziarie ? l'avv del condominio (il creditore è il condominio, non l'amministratore) porta convocazione dell'assemblea che ha approvato...

Questo è stato il mio primo intervento: <<probabilmente il 10% è l'IVA !!!! la maggior parte degli interventi in condomini con prevalenza abitativa, prevedono IVA al 10%, gli altri al 21% si, l'amministratore può anzi dovrebbe procedere a decreto ingiuntivo dopo ogni scadenza rata non...

art 1102 ogni condomino può fare delle parti comuni quello che vuole se non crea problemi alla statica, all'estetica e non impedisce ad altri di fare altrettanto l'estetica la decide il tribunale, il singolo condomino che ritiene la sua u.i. abbia a causa dell'intervento fatto, unvalore...

nel mio precedente messaggio ti ho inserito gli estremi/link dell'ultima sentenza di cassazione relativa al riparto spese

io ho detto <<le parole ordinario e straordinario nella locazione indicano certe spese fra usufruttuario e nudo proprietario ne indicano spesso altre>> e avrei potuto aggiungere che le stesse parole vengono usate in modo diverso se parliamo in ambito fiscale e in ambito urbanistico limitandomi...

nella mia prima risposta <<si, l'amministratore può anzi dovrebbe procedere a decreto ingiuntivo dopo ogni scadenza rata non rispettata e quindi poi, può pignorare l'appartamento>> l'amministratore và da un legale che si rivolge a seconda dell'importo al giudice di pace o ordinario, ottiene il...

le spese del riscaldamento generalmente si ripartiscono non con l'anno solare ma con i gg del riscaldamento, considerando da quando si accende a quando si spegne (un periodo sicuramente inferiore ai 365gg) se ci sono i contabilizzatori di calore, avrai una quota da dividere in base ai gg di...