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La proposta è scaduta, di solito quando esce il perito della banca significa che la fase reddituale è stata valutata positivamente quindi con tutta probabilità il mutuo sarà concesso. Se volete vendere dovete far visitare la casa al perito e rivedere i tempi per l'atto notarile, prima di...

Non credo sia un problema, eventualmente all'atto se la banca pretenderà di fare un pagamento al 100% al venditore, ti farai restituire la caparra.

Nella modulistica FIMAA la proposta contiene anche l'eventuale controproposta.

Consiglio un agente RE/MAX in quanto collabora con tutti i colleghi disponibili.

L'acquisto programmato è una formula adatta a chi oggi non ha la disponibilità necessaria e non può avere il mutuo, ma ha la certezza che nei prossimi 24 o 36 mesi ( non andrei oltre queste tempistiche) disporrà della cifra necessaria al saldo o avrà le carte in regola per il mutuo. Fatti...

Io la chiamo vendita programmata e funziona in caso l'immobile da vendere sia poco richiesto e parte venditrice motivata alla vendita. si stipula un preliminare di compravendita con caparra del 15-20% del valore dell'immobile e consegna dello stesso, versamento di 24-36 rate mensili (almeno rate...

Per essere tutelati al versamento di una caparra sostanziosa si può eventualmente chiedere in cambio una fideiussione.

Consiglio: prendere una proposta vincolata al mutuo solo dopo che il proponente ha incontrato il tuo broker. Nella proposta indicare l'importo del mutuo che verrà richiesto.

Non ci sarà compensazione all'atto notarile, dovrai pagare l'IVA sul nuovo acquisto al venditore e richiedere il rimborso dell'IVA pagata nel primo acquisto.

L'ex ruolo è stato soppresso, superato l'esame sei a tutti gli effetti un Agenti Immobiliari, per operare dovrai iscriverti alla Camera di Commercio, non è possibile mantenere tutte e due le attività.

Se vuoi accontentare l'agente immobiliare potete fare il preliminare e una scrittura privata integrativa con elenco delle cose comprese nel prezzo di vendita.

Proponi all'agenzia che ti ha mostrato la casa che ti piace di fare una proposta subordinata alla vendita della tua, è una castronata che io da Agenti Immobiliari non farei ma l'ho vista fare da pseudo agenzie garibaldine.

Non mi risulta che il nudo proprietario possa firmare il contratto di affitto.

I venditori potrebbero non vedere la provenienza del denaro, quanto di mutuo hai fatto e quanto di tuo. Ci sono banche che versano la cifra del mutuo sul tuo conto e dal tuo conto arriveranno gli assegni circolari per il saldo.

Trovo molto limitante dividere le zone, un professionista deve non avere limiti di zona e poter lavorare con la massima libertà e collaborazione.

E' una bella idea, ci sarà molto da lavorare per trovare il giusto equilibrio. Anch'io da titolare d'agenzia da 30 anni l'ho pensata e tentata per tanto tempo, alla fine ho trovato la soluzione entrando a far parte di RE/MAX

io lo chiamerei assistente immobiliare

Penso che i 400 euro pagati al notaio siano per l'atto di accettazione dell'eredità che è obbligatoria per la vendita di un immobile avuto per successione.

In caso di vendita nei primi 5 anni se si ha avuto la residenza per più della metà del tempo tra l'acquisto e la vendita non c'è plusvalenza, se si riacquista entro un anno si riavranno le agevolazioni prima casa e si recupera l'imposta pagata all'acquisto della prima casa venduta.

È un preliminare con versamento caparra almeno del 20% del prezzo con consegna chiavi dell’immobile, poi si verseranno acconti mensili per 2 o 3 anni e possibilità dell’acquirente di anticipare l’atto notarile a suo piacimento, chiaramente deve soddisfare anche parte vendutrice