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Inserire una clausola "approvazione mutuo" non è obbligatorio o vietato, spesso lo chiede l'acquirente per sentirsi più sicuro di non perdere la caparra qualora non gli venga dato mutuo. Perizia o concessione mutuo alla fine è la stessa cosa, fatto sta che la maggior parte dei venditori accetta...

faccio un esempio: costo 100.000€ acconto iniziale 6% quindi 6.000€ in tre anni verrà versato il 9% per arrrivare al 15% totale quindi 9.000€/3 anni = 3.000€/anno acconto + altri 3.000€/anno come affitto = 6.000€/12mesi = 500€ canone mensile di cui metà come affitto fondo perduto e metà acconto...

Perché? Conviene ad entrambi invece..

In due righe non si può spiegare: il rent to buy prevede molti step ed altrettante garanzie per acquirente e venditore innanzitutto con la trascrizione del preliminare, oltre il contratto di locazione. Si opera in base al prezzo di vendita ed al tipo di immobile, si lascia una caparra specifica...

L'affitto con riscatto in sé per sé è tanto semplice quanto rischioso, converrebbe il rent to buy ed hai sempre bisogno di uno specialist di zona. E' un sistema molto complesso ma efficace e a tutela di entrambe le parti

Se campa abbastanza a circa 110-115 anni, il tempo di lavorare 80 anni per mettere da parte i contributi necessari

Normalmente si registra e trascrive un preliminare e contestualmente si fa il contratto di locazione

La prima domanda da farsi è chi conosce veramente il rent to buy perché molti lo confondono ancora con il classico e semplice affitto con riscatto e molti altri non sono neanche a conoscenza della sua esistenza. Ho notato che sebbene se ne parla molto è diffuso a macchie in tutta Italia ed è...

Più semplicemente dalle mie parti la maggior parte degli immobili è classe G semplicemente perché quasi nessuno è dotato di certificato e molti venditori non lo fanno redigere prima per non pagarlo senza essere sicuri di vendere casa. E' una dura lotta, perché molti appartamenti sono recenti o...

La mattina ti svegli per andare a guadagnare i soldi per pagare le tasse!!

Ma sarà vero? chi ha certificato questo tempo???

circa 3Km in 1h e 15'. Non male come tempo..

la seconda proposta è utile se la prima non va a buon fine o se è inferiore al prezzo richiesto..

Secondo me si può fare benissimo, è che non è ancora diffuso bene in Italia. Innanzitutto devi capire se i proprietari sono d'accordo; in secondo luogo non è necessario mettere casa tua in affitto a meno che non vuoi generare una rendita.. Stai acquistando con agevolazioni? La tua "vecchia" casa...

quando per mail mi arrivano gli ultimi argomenti o le novità del week-end, già dal titolo riconosco se è un intervento tuo :)

Normalmente fa fede la data. Se la delibera c'è prima del rogito spetta al vecchio proprietario anche se i lavori partono il giorno dopo che hai comprato; viceversa se la delibera c'è anche solo il giorno dopo che hai comprato spetta a te. Varianti ci sono se prima di rogitare si fa un'assemblea...

lo 0,5% è sull'intero periodo.. i codici li trovi anche su internet perché l'F23 è in bianco. Può aiutarti utilizzare il modello che mette a disposizione l'Agezia delle Entrate ed oltre a suggerirti la compilazione ti controlla anche i codici.. tanto sono 168€, non si scappa

io sapevo che invece si paga lo 0,5% della "garanzia" e i bolli con un minimo di 168€ ci sono casi diversi che si distinguono?

si paga lo 0,5% della "garanzia" e i bolli con un minimo di 168€

Non penso che il locatore accetti.. ha la stessa valenza di una cosa detta a voce. E poi non si può creare un allegato del contratto che al momento della registrazione non viene presentato. Se si può è meglio cointestarlo, tanto non cambia nulla. Altrimenti si affronta questa spesa una tantum e via