Risultati della ricerca

per la spesa chiedi un preventivo al tuo tecnico, per la compatibilità bisogna vedere il caso specifico, normalmente se il condono è in corso di definizione ma potenzialmente positivo si procede con conferenza di servizi interna senza problemi, per i lavori devi aspettare 30 gg dalla...

dipende da Regione e Comune. In alcuni comuni queste modifiche sono consentite senza comunicazione, in altre con comunicazione semplice, in altre ancora solo con pratica edilizia. In ogni caso se incarichi una impresa dovrai inviare notifica preliminare all'ASL e procedere alle verifiche dei...

l'estratto di Legge Regionale non è della Lombardia ma del Friuli Venezia Giulia, regione autonoma. In Lombardia la LR sul governo del territorio è un po' più restrittiva. La Lombardia è stata avanti nell'introduzione della DIA e ha fatto da "apripista" a quanto poi attuato con il testo unico...

in quasi tutta Italia. Mai essere categorici nell'edilizia italiana con potere legislativo concorrente in materia di governo del territorio. Ad esempio: LR 19/2009 Art. 4 (Definizioni degli interventi edilizi) ... 2. Ai fini della presente legge gli interventi non aventi rilevanza...

di tutta la vicenda raccontata questo particolare mi sembra quello più interessante. Ammettiamo anche che la pianta sia rappresentata al 100, 1 mm sono 10 cm e al 200 1 mm sono 20 cm. Fa parte dell'errore grafico. Non dovrebbe esserci nemmeno errore di consistenza dal momento che viene...

Se le opere sono queste la modifica catastale non serve. cfr. art. 23, comma 7°, D.P.R. n. 380/01 Per quanto riguarda la pratica edilizia nel caso specifico non lo so, dipende dal regolamento del comune. Ma la comunicazione al comune la facesti all'epoca? Hai le certificazioni ex legge 46/90...

frase dura che potrebbe essere giusta ma potrebbe anche non esserlo. prima di dare dell'incompetente a qualcuno, usiamo cautela. Se ne è già discusso ed esistono delle operazioni/variazioni che si possono effettuare nell'immobile senza una corrispondente pratica edilizia o catastale. La...

il modo migliore per essere truffati è provare a truffare. fatti aiutare da un tecnico come ti hanno consigliato e proprio per la poca serietà della controparte, sii ligia alle regole al massimo.

ti consiglio di aprire un nuovo argomento. Nel farlo specifica perchè non si capisce: - perchè il comune dovrebbe darti dei "disegni"? - il sottotetto è oggetto di condono? Stai aspettando il permesso di costruire in sanatoria? - l'acquirente ha fatto una proposta di acquisto o un preliminare?

Concordo con Geom.Car e Marco Giovannelli e aggiungo: purtroppo alcune volte i tecnici comunali non sono abbastanza preparati sugli aggiornamenti normativi quindi (e ripeto: alcune volte) chiedere a loro o non è sufficiente o può portare a compiere atti che magari in seguito essi stessi potranno...

per costruire in buona fede si presentano i progetti prima. non ho detto che sei un criminale, nel caso in questione, a meno di vincoli ambientali, è comminata solo una sanzione amministrativa quindi alla fine (sempre che anche tutto il resto vada bene ed estremizzando il paragone) è come aver...

ma a che stadio è la costruzione? se è scaduta la concessione prima del collaudo delle opere strutturali potresti dover ricalcolare tutte le strutture secondo le NTC2008 e allora potrebbero essere guai. segui il mio consiglio e cercati tre professionisti seri.

dipende da regione a regione. in alcune regioni è possibile creare appartamenti nuovi autonomi. anzi, in Lombardia sono la maggioranza.

cos'è che ci fai dentro? E' un deposito? E' un box? Già lo hai realizzato abusivamente, poi ti hanno "pinzato" e pensi ancora ad eludere le tasse? Non pensi di averlo già fatto abbastanza?

La L122/89 (tognoli) consente di realizzare box anche in deroga alle norme urbanistiche. Il limite di 1 mq/1 mc è un limite minino per la nuova costruzione, non è questo il caso. In ogni caso concordo con Marco Giovannelli sul consultare un professionista: la pratica edilizia è obbligatoria...

Se tre avvocati e due notai non sanno che fare dopo aver valutato tutta la documentazione, dubito che su questo forum e senza conoscere esattamente la questione qualcuno saprà aiutarti. Il fabbricato è abusivo o regolarmente assentito? In caso affermativo, hai copia della pratica edilizia? Che...

per essere salvaguardati è necessario procedere alla stipula di un contratto che prenda in considerazione tutte le variabili sia costruttive, sia amministrative sia urbanistiche sia fiscali. Il mio consiglio è di farsi assistere da almeno tre professionisti diversi: uno del settore edile (arch...

sicuramente il tuo professionista avrà valutato tutto ma lo stesso cerco di capire anche io: in alcune regioni è possibile fare un recupero abitativo di sottotetto. In tal caso si può trasformare un sottotetto in abitazione. Se ciò è stato fatto è stato valutato anche l'aspetto statico. Fino...

Se non è stato già oggetto di condono (o di domanda di condono), attualmente non si può regolarizzare. A meno che non sia comunque possibile chiedere un permesso di costruire in sanatoria se le opere sono lecite. Chiedi ad un professionista della tua città una valutazione. Tieni conto di...

esistono leggi che vietano di climatizzare i locali non agibili. in lombardia esiste la legge regionale sul risparmio energetico, nelle altre regioni non sono in gradi di dirlo. se l'architetto non vuole avallare un abuso, come dargli torto?