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Il sistema degli incentivi e della cessione del credito serve proprio per poter fare gli interventi necessari con poca spesa. Anzi, il ritorno economico può addirittura portare dei benefici. Come ho già scritto le innovazioni nel settore immobiliare sono lente. Anche la mentalità e le idee...

C'è classe A e classe A. Uno dei fraintendimenti è proprio questo. Se vi propongono un telefono cellulare modello 6 o modello 7 allo stesso prezzo, lo considerate congruo? Nel caso dell'edilizia un edificio prima o dopo una determinata legge può avere prestazioni radicalmente diverse (e quindi...

Sulla svalutazione del bene-casa è opportuno fare un discorso serio: gli edifici, come qualsiasi altro oggetto, si usurano. Quindi il loro valore necessariamente diminuisce. Quello che in genere aumenta è il valore del suolo. Quando il valore del suolo cresce così tanto da superare il...

Mi permetto di citarmi: Commento su Facebook Post: Due anni fa avevo pronosticato una ripresa del mercato immobiliare esaminando i parametri delle compravendite e l'oscillazione dei prezzi. Oggi quelle previsioni si stanno avverando: ilSole24ore: Blog | Mercato immobiliare: la rivincita del...

Certamente. art. 7 del Decreto Crescita 2019 n. 34 del 30 aprile 2019

Per investitori immobiliari nuovi incentivi (aprile 2019) per la riqualificazione del patrimonio edilizio. - Quasi azzeramento della tassa di registro. - Decreto crescita 34/19: imposte di registro, ipotecaria e catastale fisse a 200 € invece del 9% e imposte ipotecarie e catastali fisse a 100...

Di quale regione si parla? Le leggi sul recupero abitativo variano. Per quanto riguarda il condominio vi potrebbero essere dei vincoli nel regolamento e/o limiti relativi all'indennità di sopralzo che in taluni casi potrebbe essere equiparata al recupero abitativo. La materia non è così chiara.

Ah beh, come si può aggiungere altro.

Premesso che deve essere condotta una verifica preliminare per individuare la consistenza della volumetria edificabile, le consiglio di verificare col suo professionista in parallelo varie ipotesi. Le case prefabbricate, in genere in legno, sono molto indicate nei climi freddi, con i climi caldi...

Buongiorno, mi faccia capire meglio. Ha un terreno e vuole costruire sopra una casa, giusto? In tal caso conviene sempre partire da un progetto per capire la dimensione massima e le regole da rispettare per la costruzione. Poi ci si può rivolgere anche ad un prefabbricatore che deve adattare il...

Noi abbiamo appena finito un progetto di due villette a Milano, zona climatica più o meno analoga. La classe di efficienza attesa è la massima. Il sistema di riscaldamento è a pannelli, raffrescamento con condizionatori, in più vi è una VMC con recuperatore di calore. Pannelli fotovoltaici come...

Sul diverso tipo di abusi ci sarebbe da aprire un capitolo intero. È interessante notare che secondo la nostra legge non esistono abusi gravi e meno gravi ma sono tutti penalmente rilevanti. Il che è ovviamente una follia, ma tant'è. Grazie per i complimenti. Ma il mio "segmento" non è solo il...

Ma perché per un extracomunitario devi pretendere di più? Forse si fanno verifiche presso gli assistenti sociali per verificare la dimensione degli alloggi per i nuovi nati? Lo sapete quanto costano di pratiche e procedure queste verifiche? E stiamo parlando sempre di persone che in genere non...

A seconda del tipo di lavori o di come è strutturata l'impresa, potrebbe essere obbligatorio nominare un coordinatore per la sicurezza. In ogni caso chieda espressamente al suo geometra di aiutarla a verificare l'idoneità tecnica dell'impresa e se serve altro.

Appunto : italico modo di "arrangiarsi". Ma se la smettessimo? Riusciremmo ad essere integerrimi? O forse finalmente qualcuno si metterebbe a ripensare tutto un sistema di norme? Sono stufo di dover fare la parte del rispettoso mazziato.

Isolare i rumori in un edificio esistente è cosa ardua. In genere costa tanto e non dà mai i risultati attesi. Rivolgetevi ad un professionista (un tecnico acustico, non ad una ditta) e preparatevi a "perdere" alcuni cm lungo le pareti perimetrali.

Trovo la cosa non buffa ma triste. Triste soprattutto per l'italica abitudine a infrangere leggi e norme, salvo poi accettare supinamente (e talvolta invocare) pene sempre più severe. Per il "mettere becco" invece lo trovo più che giusto e serve per garantire alloggi degni. Sono norme a tutela...

Grazie per aver esplicitato il concetto. Non sempre ho il tempo per scrivere tutto. Nel nostro studio io in genere seguo i lavori per clienti professionali (operatori immobiliari, aziende) e non privati. Ogni tanto mi dimentico di spiegare termini, concetti, norme. Ed è sempre un errore dare...

Ha ragione. Il Committente, nei casi necessari, deve nominare un Coordinatore per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione. Il Committente svolge anche il ruolo di Responsabile dei Lavori, che è tenuto a valutare l'idoneità tecnica dell'impresa. Nel caso non sia molto esperti...

Fatti spiegare bene quali sono tutti gli altri costi sia professionali sia di oneri sia di costruzione in modo da farti una idea complessiva. È importante che nel preventivo/contratto siano esplicitate le prestazioni comprese, quelle escluse e una stima di eventuali varianti. In ogni caso fai...