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Cara Francesca concordo su tutto. Ci disprezzano ma spesso hanno ragione

Ma non è l Agente Immobiliare che decide. E' il proprietario. Ed in una situazione come quella che hai raccontato , dove non hai appena iniziato a cercare casa, hai già visto diversi immobili e questo è esattamente quello che soddisfa tutti i tuoi desideri , francamente non me lo lascerei...

...e ti metti a fare un' offerta al ribasso tenendoti la possibilità di rilanciare? Dovevi fare l'offerta piu alta che ti potevi permettere e dare al massimo 5/7 giorni di tempo

Se l'immobile è intestato a persona fisica e non a società e risulta libero da pignoramenti , liti , trascrizioni pregiudizievoli , ecc Non vedo quale sia il problema.

A mio avviso una proposta accettata e notificata ma con una sospensiva è di fatto un contratto concluso di cui gli effetti sono sospesi. Accettare altre proposte prima della data di scadenza entro il quale la sospensiva deve essere sciolta ( da parte di chi l ha messa ovviamente) , lo ritengo...

Da professionista del settore immobiliare non nego che spesso ci possano essere colleghi un po' superficiali Ma non capisco come mai casualmente non sei passato prima a vedere il cartello " Privato Vende"? O " casualmente " è successo che ti sia stato comunicato dall'agenzia immobiliare nella...

20 scusa

esatto

Perdonami Francesca , ma proprio per il fatto che una volta tolta la sospensiva mi confermi anche tu che Sorry :)

Ho visto i file che hai allegato. Uno è relativo all'incarico mentre l'altro riguardante l'assegno dei 5 mila sembra faccia riferimento ad un documento precedente ( la proposta) . Ne hai una copia da farci vedere?

Se una proposta è accettata e notificata è conclusa. Anche con sospensiva. Rimangono solo sospesi gli effetti . Il proprietario non può nel frattempo accettare altre offerte e se lo fa è a suo rischio e pericolo. Se l'acquirente scioglie la sospensiva entro i termini indicati in proposta , per...

Fatti dire dalla tua banca , visto la situazione , a chi è intestato il conto dell'assegno che hai incassato. C'è anche una questione di antiriciclaggio da tenere conto. A che titolo hai incassato 5k? Parti del presupposto che il fogliettino che hai in mano è carta straccia. Non vale nulla. Zero...

La migliore risposta alla tua domanda è quella che Sora Lella , nel mitico fil " Bianco , Rosso e Verdone" da a Mimmo una volta uscito dalla farmacia con un buono spesa :sorrisone:

Dichiarazione falsa in atto pubblico è pesante. Vai sul penale E tra l altro l'Atto è nullo

Il consiglio che posso darti è quello di filtrare tutte le questioni personali tra te e la tua famiglia o possibili comportamenti scorretti dell'agenzia , che senza prova provata , rischi solo una querela. Allo stato di fatto , se ho capito bene , c'è una preliminare di vendita firmato dalle...

Ma in tutto ciò . lo zio? Non ha firmato nulla?

ma chi dà una casa in affitto ad un giovane senza garanzie? Se ti sta così tanto a cuore la situazione di questo ragazzo , piuttosto fagli da garante per il pagamento di un affitto

Restituzione in forma doppia dell'importo ricevuto a titolo di caparra confirmatoria. Possibilità da parte dell'acquirente di rivalersi contro di te con richiesta di ulteriori danni tra cui anche la possibilità di esecuzione forzata del contratto. Onestamente eviterei

Di al benefattore di dare i soldi alla tua inquilina e sarà poi lei a farti il bonifico

Ovviamente è tutto salvo " libere pattuizioni tra le parti " , però dubito che ce ne siano state diverse visto che l AI ha ricordato all'acquirente di portare l'assegno delle provvigioni al Preliminare. In ogni caso non c entra nulla il consulente bancario