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La scrittura privata prima della stipula non ti tutela per niente, perchè L'ATTO NOTARILE E' SOVRANO, mentre quella scritta dopo, con riferimento all'atto, ha +/- valenza di correttivo, e in casi estremi è possibile anche registrarla. Detrarre anticipatamente 2.000 euro per i 4 mesi di...

:o i notai sono gli intermediari delle parti e non fanno altro che riportare in atto le volontà delle parti, sempre che le condizioni proposte e/o stabilite dalle parti siano legalmente proponibili ed accettabili. ;)

Mi è capitato diverse volte di rogitare in questo modo, per cui: la banca non ha mai eccepito niente anche perchè, gli atti sono separati ed alla banca interessa l'iscrizione ipotecaria iscritta sul cespite ed il nominativo del possessore legale che deve coincidere con il richiedente mutuo; per...

Nell'ipotesi di vendita del 50% al coniuge, al notaio poco importa se il pagamento avviene per davvero perchè gli basta indicare in atto la tracciabilità del pagamento e quale mezzo è stato usato (assegno bancario n° ... etc....) Se non hai la disponibilità della cifra e quindi nessuna...

da quanto suesposto se ne deduce che la condizione sospensiva non è vincolante e che: e' nulla l'alienazione di un diritto o l'assunzione di un obbligo subordinata a una condizione sospensiva che la faccia dipendere dalla mera volontà dell'alienante o, rispettivamente, da quella del debitore

Se hai ereditato come unico nipote vuol dire che hai fatto la successione e quindi sei tu il nuovo proprietario. All'inquilino devi inviare una raccomandata in cui lo porti a conoscenza di tale avvenimento anche per avvisarlo che adesso l'affitto lo deve pagare a te(anche se già lo faceva da un...

athesis hai il grande privilegio di appartenere alla famiglia allargata del forum migliore che esiste sulla piazza. :accordo: :accordo: sempre avanti, con coraggio, siamo tutti uniti. :inlove: :hi: :D :D :clap: :clap: :clap: :clap:

concordo con roby :clap: . ;) suggerisco la lettura dell'art. 2932 del codice civile esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto Procurati copia della delibera della banca firmata e sottoscritta e rivolgiti ad un legale.

infatti è quello che ho detto io: sono coobligati in solido tutti verso la banca, ognuno risponde per tutto E' un rischio, ma col passare del tempo, se le rate sono pagate senza problematiche, la banca di solito va incontro alla clientela nel caso di richieste particolari, anche perchè nel...

:roll: quella di umbria case & house non mi sembra una buona idea perchè bisogna guardare un pò più in là. Metti che un domani uno dei due voglia cambiare qualcosa all'interno della propria abitazione o voglia effettuare una ristrutturazione, deve obbligatoriamente coinvolgere tutti nella...

ciao Letizia, volevo dirti che l'intervento l'ho scritto senza aver letto il tuo messaggio forse perchè stavamo scrivendo insieme l'intervento, che io ho inviato con ritardo, fra un cliente e l'altro. Vogliamoci bene :inlove: :inlove:

Io non sono daccordo. Tutti auspichiamo di non dover mai avere a che fare con avvocati e poi, quando è un collega a chiedere consiglio la prima cosa che gli diciamo, fai fattura prima dell'atto e richiedi il pagamento, dando inizio ad una diatriba che ti crea sicuramente scompenso a livello...

Egregi colleghi fate conto che se non si concede niente, nulla si conclude. Le migliori trattative, alle volte, vengono meno per qualche migliaio di euro di sconto, al venditore o al compratore. A me capita spesso con entrambi, secondo le situazioni. :mrgreen: Ormai è diventata consuetudine...

:cry: Purtroppo non c'è niente da fare, bisogna dare preavviso a mezzo raccomandata, meglio se con ricevuta di ritorno, e continuare a pagare fino al momento del rilascio, la legge parla chiaro. Al momento della riconsegna delle chiavi ricorda: -di farti restituire il deposito cauzionale con...

Siamo nati nudi tutti, :oops: siamo stati vestiti secondo le situazioni, e una volta acquisita la ragione e consapevolezza dei nostri anni abbiamo imparato a vestirci secondo necessità. Bisogna essere sè stessi sempre, in qualsiasi situazione. ;) L'abito non cambierà mai la personalità di...

La FIAIP consiglia per le locazioni, di effettuare antiriciclaggio per importo pari, e/o superiore a 15.000 euro di importo annuo. Anch'io per "analisi del rischio" mi comporto nello stesso modo che dici tu, assegnando punteggio 1 in tutte le situazioni normali. Ad oggi non sono capitate...

Anche se di qualche anno fa il proprietario-locatore era tenuto comunque ad affittare l'immobile con impianto adeguato alle norme CEI con riferimento alla L. 46/90. L'adeguamento degli impianti e quant'altro di conoscenza dell'inquilino (all'infuori di vizi occulti) dovevano essere richiesti...

La gente comune l'unica differenza che nota tra l'Agenti Immobiliari e l'abusivo sono i soldi che dovrà pagare. E' importante non pagare tante spese. E su questo che giocano gli abusivi :evil:; invogliano il cliente dicendo che così facendo non devono registrare il compromesso, e quindi risparmio soldi...

Anche a me è capitato diverse volte di non prendere provvigioni da una delle due parti e nella lettura dell'atto definitivo è stato riportato quanto effettivamente avvenuto senza che nessuno abbia avuto da ridire. E comunque, ad eventuale domanda perchè l'altra parte non ha pagato :cash: la...

Al momento dell'avveramento della condizione sospensiva ti conviene rifare nuova proposta con la sostituzione dell'assegno che dovrà avere la data dell'emissione, perchè se v olessi usare lo stesso assegno rilasciato al momento della prima proposta, ti potresti trovare nella condizione che siano...