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Voglio essere un pò rompi..! Quindi, una casetta al piano terra con ingresso indipendente di superficie inferiore a 50 mq. è esente dal dotarsi di Attestato di Certificazione Energetica. Ma l'esempio che avevo fatto io si riferiva alla locazione di una casa con ingresso indipendente sottoposta...

Grazie Isabella, come al solito molto efficiente e perspicace. :clap: Sono indeciso su una cosa e chiedo consiglio: ma per fabbricato isolato s'intende l'immobile terra cielo unica particella e sub, o può essere anche un immobile al piano terra con ingresso indipendente sottoposto ad altra...

Ho volutamente marcato i verbi dotare e allegare per dire ai colleghi( a quelli che hanno detto di non pensarci per adesso) che in effetti non è così perchè, oggi non hai l'obbligo di allegare(dal 1/7/2010) ma hai comunque l'obbligo di dotare l'immobile dell' A.C.E., quindi vuoi o non vuoi è da...

Graie Alessandro sei un amico :ok:

Un immobile inferiore a 50 metri quadrati è esente da certificazione energetica?

Scusate, forse mi è sfuggito qualcosa: ma l'art. 6 comma 1-bis del D.Lgs. 192/2005 non obbliga dal 1° luglio 2009 anche le singole unità immobiliari(vendute, affittate o trasferite a titolo oneroso) a DOTARE gli immobili dell'Attestato di Certficazione Energetica? Che io sappia, dall'1/7/2010...

Il contratto di locazione che prevede un importo annuo differente è ammissibile e per niente elusivo di imposte. Laddove il locatore ritiene che il normale aumento ISTAT non è congruo stabilisce delle regole che se il conduttore accetta restano invariabili per tutta la durata, o per parte del...

Non concordo con Isabella Tafuro. ;) Ho già avuto modo di registrare contratti di locazione con importi delle annualità crescenti e concordate. Tutto ciò per consentire al Locatore di stabilire anticipatamente gli aumenti senza tener conto dei normali aggiornamenti ISTAT. La formula riportata...

Se poi affidi l'incarico ad una sola agenzia quando ti chiamerano le altre puoi disobbligarti subito dicendo di aver già affidato l'incarico all'agenzia e che l'incarico scadrà fra ... mesi. E poi, puoi controllare meglio l'operato della tua agenzia in quanto una sola. F I D A T I :!: :!: ...

Secondo me, ogni agente immobiliare che si rispetti e che ha voglia di fare bene il proprio lavoro, dopo l'acquisizione dell'immobile e dopo aver letto tutta la documentazione ricevuta, deve informarsi presso il venditore se ci sono irregolarità o se l'immobile è gravato da vizi, e comunque...

Al venditore, oltre alla provenienza, bisogna richiedere sempre le piantine catastali o copia progetto originale per verificare eventuali difformità dalla situazione originale, all'attuale. In caso di difformità è obbligo e naturale chiedere se sono state sanate o meno, e se si è in possesso...

Buongiorno a tutti. Nella ridente Casamassima, piccola provincia di Bari, ho messo i primi passi all'età di 42 anni, dopo essere stato licenziato, in un periodo in cui avevo da poco comprato casa, e quindi mutuo da pagare, e con una famiglia di cinque persone(me compreso) da mantenere e qualche...

@ Roberto Spalti. Mi sembra strano che tu dia una risposta del genere sul certificato di collaudo. Come non esisteva negli anni '80!!! Negli anni dal 1977 al 1995 ho lavorato con un'impresa che costruiva immobili in proprio e per conto di terzi e posso assicurarti che, ogni volta che si...

Più che informato meglio avrebbe avuto in suo possesso le piantine catastali degli immobili e quindi non avrebbe commesso nessun errore in quanto informato sull'entità degli immobili e loro pertinenze. Però dobbiamo porci delle domande: Come mai, a dire del proprietario, il prezzo aveva subito...

Io consiglierei @ laurettaz di inviare all'agenzia una richiesta scritta della documentazione di cui vuole prendere visione. In tale richiesta stabilisca un appuntamento con l'agente che sta seguendo l'operazione e, se possibile, richieda la presenza dei proprietari. Nella richiesta scriva che...

:evil: ...e mai nulla succederà :!: :!:

Consulenza del mio commercialista!! In presenza di mutuo ipotecario, bisogna stabilire la residenza nell'immobile acquistato TASSATIVAMENTE entro DODICI MESI. Non stabilendo la residenza entro tale data si perde DEFINITIVAMENTE il diritto alla detrazione degli interessi.

E' un rischio della parte acquirente tenere in piedi una scrittura privata fino al momento in cui, concluso il pagamento a buon fine, effettuerà la stipulazione dell'atto definitivo. Eventuale rischio può essere che il venditore rivenda l'immobile ad altri e trascriva l'atto prima del suo. Io...

ciaooooo, isabella

@gabri. Il soggetto convivente, legalmente non può pretendere niente. Piuttosto, altri aventi diritto (eredi in linea retta) potrebbero impugnare la donazione per lesione di legittima ed esercitare il loro diritto di rivalsa. La vendita di un immobile proveniente da donazione può avvenire a...