Risultati della ricerca

Grazie delle buone parole! Per chi volesse approfondire è stato pubblicato integralmente (28 minuti) il video della relazione sul deposito prezzo al Convegno Fiaip Abruzzo del 12.3.2014: notaio Massimo d'Ambrosio

Caro Saro89, innanzitutto il tuo quesito l'hai postato nella discussione sbagliata: qui stiamo parlando di tutt'altro. E poi che possiamo dirti se ci comunichi che c'è una sentenza passata in giudicato e addirittura stai aspettando l'Ufficiale Giudiziario per l'esecuzione? Solo un avvocato...

Vorrei precisare a #mariope che non ho suggerito di fare resistenza alle richieste della Banca: è loro diritto, essendo soldi loro, di richiedere qualsiasi cosa per la istruttoria del mutuo. In questo periodo di grave difficoltà se la Banca richiede la analisi del sangue bisogna portargliela! Ma...

Il presente post non è una nuova discussione in senso stretto ma un invito ad un Convegno. Autorizzo quindi gli Amministratori del Forum a spostarlo o a cancellarlo se ritengono che sia fuori tema. Detto ciò vi segnalo, anche se in luogo lontano da quasi tutti voi, che il giorno 12.3.2014 alle...

Qui si prosegue la campagna di sensibilizzazione sulla "conformità urbanistica". In una settimana interpellati 95 acquirenti. Modesta campionatura ma risultati zero. Un mio dipendente mi ha già chiesto di esonerarlo da fargli fare la parte del venditore di scarpe usate. Un promissario...

La mancanza del certificato di agibilità non è assolutamente ostativa al rogito. Che l'immobile sia invendibile non è assolutamente vero. Qui nel mio territorio sono rarissimi i certificati e quando capitano applaudo fragorosamente e stringo la mano al venditore. Il problema nasce a seconda dei...

La situazione è delicata, e oltretutto non ne conosciamo bene tutti gli aspetti. Per valutare occorre sentire sempre l'altra campana. Cmq, premesso che io. se fossi AI avrei trovato una mediazione anche qui, senza causa, secondo me la provvigione è dovuta o no a seconda del comportamento in...

Giustissimo quanto scritto da @SALVES e applaudito da @Mil ... ma il notaio non ha responsabilità alcuna..... ecco perchè ho postato in precedenza la mia richiesta di "informazioni" su cosa è la "conformità urbanistica". Era un post forse un po' ab irato per un intervento di un lettore che ha...

Ringrazio tutti coloro che mi hanno dato spiegazioni sulla "conformità urbanistica". E in particolare l'Agente povero Ingelman! Io sono un propugnatore in tutte le sedi dell'incarico al notaio ma tutti sono contrari perchè costa! Mi permetto di richiamare per le mie idee a...

Grazie del complimento.... alla nuova domanda di Bart52 rispondo che ha ragione l'avvocato: con una causa in corso si possono solo ricordare i principi generali di diritto. Cosa convenga fare nello specifico deve essere consigliato dal legale che studia la materia ed elabora la strategia...

Se c'è una causa il Giudice vedrà. Ma il principio generale è che in caso di contrasto tra testamenti valga l'ultimo. Quanto alle denunce di successione e alle conseguenti trascrizioni esse non danno il diritto alla proprietà ma solo garantiscono all'eventuale terzo acquirente da chi ha...

Mi farebbe comodo per la mia professione che mi si dicesse cos'è una "conformità urbanistica", dove la si richiede, quanto costa, e secondo voi se deve essere rimborsata dal venditore o dall'acquirente. Ringrazio in anticipo Notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara

No, la visura "seria" e il costo conseguente è inutile. Oltretutto se non è fatta da un notaio sotto la sua responsabilità rimane un parere come un altro. Io aspetterei tranquillamente che il notaio faccia le sue visure. Se il notaio comunica che l'ipoteca è rimasta iscritta nonostante il...

I notai ovviamente non possono certo attuare una legge espressamente sospesa, anche per motivi pratici..... il conto corrente speciale deve essere istituito per decreto. Cmq da quanto ho sentito nessun notaio arde dal desiderio di metterla in pratica. Già adesso la situazione è antipatica...

Si applica al prezzo pagato al momento del rogito, non quindi alle caparre e/o acconti nè alle dilazioni. Ovviamente se l'intero prezzo viene pagato al momento della stipula il notaio dovrà trattenere tutto. Alla fine delle sue incombenze lo verserà al venditore, al netto ovviamente delle...

Grazie del complimento. Per quanto riguarda il tuo quesito... la realtà è molto peggio. Io mi riferivo alle ipoteche sopraggiunte! Spesso capita che si faccia il rogito in presenza di una precedente ipoteca. OK. Il prezzo di euro 100.000 se il debito ipotecario è di 50.000 viene "dirottato" in...

Ho scritto un articolo sul mio blog senza pretese dottrinarie e scientifiche ma che credo di buon senso elencando le problematiche che possono presentarsi... ma dopo me ne sono venute in mente anche altre...

Ha già risposto Rosa 1968, azzeccando il problema... io ho un ufficio organizzato e fino a poco fa mi vantavo di registrare e trascrivere sempre il giorno dopo, ma ora le banche non danno la disponibilità dei soldi incassati prima di 6 giorni (almeno qui). Potrei utilizzarli prima, ma ciò...

Il tasso di interessi dovuto allo Stato sarà determinato autoritativamente dallo Stato in tutto il territorio nazionale! L'ultima parte del comma 67 è chiara per me. L'unica indicazione cogente alla Commissione è che deve "definire indicazioni contrattuali omogenee applicate ai conti correnti...