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Scusa ma la responsabilità è solo tua. Se il venditore si era impegnato ad eseguire la cancellazione a sua cura e spese tu hai aspettato 10 anni per accorgerti che non aveva adempiuto all'impegno? Se poi per la fretta hai dato incarico tu al notaio di provvedere alle cancellazioni è ovvio che...

Intendevo dire che, come ha detto precisamente Rosa, il preliminare trascritto è un ottimo strumento per tutelare le parti, specie l'acquirente, ma se ne fanno pochi perchè costano, e molti preferiscono dare fiducia anzichè spendere. Fidarsi della controparte è, appunto, gratis. Purtroppo a...

La vendita alla moglie è una pratica comune (chiisà perchè mai la vendita al marito) per ottenere le agevolazioni. Il Notaio saprà dare consigli sul necessario passaggio di danaro e sulla sua tracciabilità, nochè sulla eventiale comunione dei beni. Per il beneficio prima casa (sia della moglie...

Grazie! Ma non è così, tutti abbiamo i nostri difetti. Io sono solo più bravo a nasconderli! Cmq in risposta vorrei ora solo dare la mia testimonainza: ho conosciuto moltissimi agenti immobiliari, tanti, credo che solo adesso sono in rapporti con 250-300 agenti. Ebbene, posso testimoniare che il...

L'Italia è l'unico Paese del mondo che non riesce ad invertire il trend negativo. Tutti gli altri Paesi europei stanno uscendo dalla crisi e noi ne siamo dentro. I nostri governanti sono inetti: mancano soldi? Tasse, tasse. Che glie ne frega di quello che succede e se il suddito muore! Non si...

E' un fenomeno frequente e in crescita. Bisogna sempre farsi assistere sin dalle prime fasi da un professionista bravo. Non so perchè su una cosa così importante, come l'acquisto della propria casa, si stia spargendo l'opinione che è tutto facile e che si può fare da se. Notaio Massimo...

Chiedo scusa, ma non c'entrano gli inadempimenti, i reati, la solidità, le visite, le firme, ecc. Chi conclude un affare non deve pagare due provvigioni. Lo dice il codice civile. C'è un articolo apposta. Inequivocabile. Se due mediatori dimotrano di essere stati entrambi essenziali per la...

Grazie!

Roberto ha detto bene: occorre leggere il contenuto della proposta. Ma se la proposta contiene gli elementi essenziali contrattuali, se non è stata condizionata a verifiche, documenti, ecc. , e viene accettata pure senza riserva alcuna, si forma un contratto irrevocabile. Secoli orsono (era il...

Nessuna obligazione, nessun reato: per la chiamata di terzo non sono necessari. La chiamata consiste solo nella richiesta al Giudice che, in caso di soccombenza, nella sentenza scriva che è B che deve restituire parte della mediazione. Naturalmente in caso di clausola sottoscritta dai...

Leggo ora il commento di Rosa ad Ingelman, e la supplico di non essere gelosa! Rosa, ingelman è proprio una persona di buon senso, come piace a me, ma io preferisco te! Tu comanda e io obbedisco!

Mamma mia quanti problemi! Ma come avete fatto a cacciarvi in una simile situazione! 1 - Notaio. Affidati alla agenzia che ha esperienza e non ha certo voglia di fare brutta figura. Tutt'al più vacci a parlare e fatti un idea. 2 - Preliminare notarile. Vuol dire che proprio non si fidano di te...

No, assolutamente no, la legge dice che in caso di interventi di più mediatori la provvigione si deve dividere tra di loro in base all'apporto causale della conclusione del contratto. Il che da anche una risposta alla domanda principale. Il mediatore ha diritto alla provvigione per l'apporto...

Quanto alla dichiarazione delle parti sull'essersi avvalsi o no di un mediatore, premesso che ovviamente il notaio non ha potere di indagine, essa non ha conseguenze sull'atto ma è certamente una dichiarazione mendace con tutte le conseguenze anche penali. Quanto all'impegno delle parti di...

Grazie, ma lo trovo di buon senso. Basta mettersi nei panni del cliente che voleva comprare la particella 33 e invece gli abbiamo trasferito la 32. In fondo la nota in rettifica costa €258. Far aspettare mesi al cliente - con tutti i problemi conseguenti perchè spesso se ne accorgono quando è...

Faccio presente che la fattura al notaio non interessa. Il notaio deve domandare se si sono avvalsi o no del mediatore, e se l'hanno pagato, inserendo in quest'ultimo caso gli estremi del pagamento. Se invece non l'hanno pagato il notaio può, per aiutare il mediatore, inserire una specie di...

Non raccolgo eventuali significati reconditi sulla mancanza di giacca e cravatta, essendomi già lasciato andare una volta e ne sono pentito. Debbo però testimonare che, pur avendo a volte fatto fatica a non sorridere di fronte a giacche e cravatte non solo tutte uguali ma palesemente fuori luogo...

Non so che c'entra l'Amministratore: la mia osservazione faceva riferimento ad incresciosi errori di uno studio notarile. Cmq va umanamente compresa la tentazione del notaio: siamo tutti assicurati e ad ogni lagnanza è facile lavarsene le mani facendo la denuncia alla assicurazione e aspettare...

Compromesso è il termine discorsivo con cui si intende il contratto preliminare. Quanto alla clausola da te allegata, è quella normale, come ha detto giustamente Ingelman un attimo fa, del normale pagamento: non fa riferimento a nessun mutuo e a nessuna posposizione del pagamento. Ma questo non...

L'immagine trasmessa da Mil è perfetta. Ho visto con i miei occhi le pagine del manuale di un noto franchising con i disegni degli abiti e delle cravatte che deve obbligatoriamente indossare l'affiliato. Cmq ora, in questo periodo di crisi, le alte royalties dei franchising non consentono...