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Purtroppo l'errore è sempre dietro l'angolo, specie per una attività così formale in cui il minimo disguido crea danni a qualcuno. Gli errori sono inevitabili, anche tenendo conto che il notaio non può fare da solo o controllare tutto e deve avvalersi di dipendenti. Il segreto è quello di...

Accetto il piatto di minestra! Se mi inviti ti farò fare bella figura e cercherò di comportarmi bene. Quanto alle notizie francesi sono molto interessanti: mi spiace che i rappresentanti della mia categoria faccino spesso solo una battaglia di retroguardia e non prendano iniziative per leggi di...

La legge francese è quasi uguale a quella italiana, non a caso il nostro codice civile proviene dal code napoleon. Anche la legge notarile è quasi identica. Mi sembra di ricordare solo che in Francia si deve depositare preventivamente la somma destinata all'acquisto direttamente al notaio che...

Io non so bene neanche se c'è un mutuo, e quindi ipotizzo, ma certo se il mutuo è dell'acquirente della prima vendita e il venditore si rifiuta poi non ha il danaro per fare a sua volta l'acquisto. Se il mutuo è dell'acquirente della seconda vendita il venditore (che ha appena venduto) si...

Il cliente della banca è il venditore e quindi se ne può disinteressare dell'Istituto. A mio parere comunque si, la banca non avrebbe remore a mettere nei guai il suo cliente/acquirente. Comunque tieni presente che la mia affermazione drastica di prima proviene da esperienze concrete: per ben...

Quanto alla previsione di un possesso materiale posticipato Ingelman ha detto tutto e bene. Importanti le considerazioni sul consolidamento. Qui abbiamo una vendita e un acquisto. Se c'è un mutuo (o magari due) occorre chiarire assolutamente se la banca i soldi li da subito o no e accordarsi di...

Io procurizzo per 80, con carta Fabriano 120 g./mq. , rilegata con fascetta a colori e busta. Quanto agli amici o ai clienti affezionati, veramente, è gratuita. Se poi il cliente assomiglia alla foto che hai scelto per il tuo avatar, scusami sai, non t'offendere, ma pago pure

Macchè, pensa la scena del notaio che cerca di leggere l'atto col bavaglio... mmnnff..ggrrmmn...ggjjjrrr ... divertentissimo... 1500 Euro! Comunque per chi conosce il tariffario c'è qualche trucco, basta rinunciare agli optional. Per esempio: accompagno alla porta 100 €, apertura della porta...

Be'? E allora? Ma li porto bene! Ma gli anni sul groppone ci sono! Cmq grazie, sono un po' commosso, è vero. Quanto agli atti notarili ammetto che sono il più gettonato (espressione tipica dell'era pre-cellulare) anche perchè i miei atti sono totalmente gratuiti. Tasse comprese. Quello che i...

Ma io ho combattuto tanto, la guerra di Spagna nel 36, la battaglia dell'Amba Alagi in Africa.... la ritirata di Russia..... non so come sono ancora vivo!

Si ma, come saprai non è l'età che conta, ma lo spirito. Quello che uno si sente dentro, insomma. E io me ne sento 92!

Altra epoca storica? Altra era? E che dovrei dire io che potrei essere vostro padre?

altro mondo?

Ecco qua, stamani ho preso la legge 78/2010, e mi ricordavo bene: A) parla di "trasferimento....ecc." di diritti reali, ergo non si applica ai preliminari B) fabbricati "già esistenti", ergo non si applica ai fabbricati in corso di costruzione. Anzi secondo me non si applica neppure ai...

notte notte

a mio umile avviso il problema non è l'allegazione delle piantine per la quale non c'è l'obbligo di allegazione mai, ma quello dell'interpello del venditore sulla conformità, che appunto secondo me deve limitarsi a quello che risulta legalmente in catasto. Se in catasto le piantine non ci devono...

ehm... sto premendo F3 sul pc ma non succede niente...

L'articolo citato è molto equilibrato sul valore, anzi sul non-valore delle mail. Ecco perchè consigliavo prudentemente la revoca in caso ci si voglia tirare fuori senza se e senza ma (come si dice ora) che è quello che vuole Anita, mi sembra. Fermo restando la validità di quello che dice Rosa...

ma.. semplice.. se l'immobile per esempio è ancora al rustico la planimetria non c'è, nè ci deve essere, e quindi si vende senza la dichiarazione della conformità allo stato di fatto di una planimetria che non esiste

Sono dubbioso anche io sulla validità di una mail a costituire proposta contrattuale, dati i limiti di attribuibilità del mittente (potrebbe pure averla scritta , che so, il figlio minorenne) ma io sarei prudente: se la 2a proposta, quella con mail per intenderci, non è stata ancora accettata io...