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@ingelman non so dirti la funzione di quei pilastri, comunque il piano attico è coevo a tutto il palazzo

@ingelman grazie per la risposta. Circa l acquisto diciamo che sto valutando, l immobile all interno è a posto, i problemi sono fuori. Comunque acquisto tutto altro che scontato. Quindi bisogna capire bene come inquadrare le spese di manutenzione. La parte 1 è chiara:1/3 al proprietario + 2/3...

Ho rifatto il post, con le foto del caso reale qui Attico con terrazza a livello Questo si può chiudere Grazie

Ciao, Vorrei acquistare questo attico, che ha un terrazzo a livello su 3 lati. Vorrei capire bene però le eventuali spese di manutenzione che potrebbero esserci negli anni futuri nel terrazzo, come andrebbero ripartite . Ciascun lato è infatti diverso dall altro, ho numerato le foto col nome dei...

Buongiorno, ringrazio tutti per le risposte e mi scuso per la foto non chiara. Datemi 1 giorno e riposto le foto. Grazie per adesso

Buongiorno a tutti, chi ha voglia di spiegare il significato delle colonne sottolineate? Da "Tot uscite" in poi. Magari prendendo come esempio l ultima riga, quella con Tot uscite=85,72€ Per come ho interpretato io l'ultima colonna dovrebbe avere valore 1668€ e non 1497€ Grazie

Ciao, una terrazza al piano attico come quella in foto, in cui parte della terrazza è coperta da un tetto e parte è scoperta (la parte scoperta fa da tetto ai piani sottostanti) è da considerarsi ai fini delle ripartizioni delle manutenzioni una terrazza a livello in tutta la sua superficie...

hai trovato l'errore, nella fretta non ho messo il flag. Si può rettificare, possibilmente online senza andare all'ADE ? Non so se è previsto un modulo per inviare un istanza di correzione via pec. Grazie

Ciao, sto registrando una locazione triennale di un C6 da 103€ mese per appunto 36 mesi. Secondo i miei calcoli l'imposta da pagare è di 74€ + 1 16€ di bollo. Il software mi propone invece 67€ + 16€ di bollo. Anche un altro paio di volte mi ha proposto secondo me meno, ma ho lasciato correre...

Ciao, ho locato un box dal 1/12/2022. La data della firma è però quella di ieri 8 dicembre, quindi successiva a quella di inizio della locazione di 7 giorni. E' regolare o va corretta? nel caso dovrei correggere anche la copia del conduttore, se possibile eviterei ... Ancora non l'ho...

il mutuo liquidità lo danno anche senza che si acquisti un nuovo immobile. Se io ad esempio non avessi un mutuo sulla mia casa di residenza, potrei tranquillamente chiedere un mutuo liquidità del valore pari al 50% del mio appartamento di residenza (che verrebbe da loro ipotecato). I quattrini...

Rispondo un pò a tutti. I box sono di interesse in quanto tutti in buona posizione e sono tutti locati a buoni canoni. L'unico immobile abitativo che possiedo è la casa di proprietà, ma ha su un mutuo e relativa ipoteca. Mi serve liquidità per fare altri acquisti, il discorso di ipotecare il...

Ciao, possiedo 10 box auto, per un valore commerciale complessivo che possiamo forfetizzare in 150k €. So che il mutuo liquidità è normalmente il 50% del valore dell' immobile ipotecato. Nel mio caso ci sono possibilità di AVERE un mutuo liquidità di 75K € ? Grazie

Gli immobili sono vari. Dovendo fare affitti brevi immagino si configuri come attività continuativa (devo sentire commercialista ma sono abbastanza sicuro) quindi serve aprire partita IVA (impresa o società immobiliare).

Ciao, il titolo è poco chiaro... Se apro una società immobiliare, per gestire (locare) immobili che posseggo come persona fisica, come devo procedere? Grazie

Grazie per la risposta. Se conduttore è partita IVA va fatto necessariamente contratto commerciale 6+6?

Ciao, mi confermate che per una cantina (Categoria catastale C2) se si loca a privati è fattibile un contratto libero (come quello dei box auto) mentre se il conduttore e P. IVA necessariamente serve fare un commerciale 6+6 ?\ Grazie

Per stare tranquillo cercherò di ottenere una dichiarazione in n cui "abbandona" le cose. Se non dovessi ottenerla ovviamente procedo a disfarmene, o regalo o vendita su negozio usato (operazione più veloce, perché vengono e si prendono tutto). Che ne dici?

Buttare quelle cose implica dei costi di smaltimento, non ti presenti da privato all ecocentro con un camion di cose. Per disfarsene senza spese bisogna venderle o regalarle.

Non ha soldi ma ha delle cause in corso, anche da parte di ex dipendenti, quindi ha comunque l avvocato che lo segue e non vorrei che per recuperare qualche spicciolo mi facesse scrivere dallo stesso. Non credo, ma preferisco tutelarmi per quanto possibile. Se mi firma dichiarazione di...