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ho le credenziali ADE, ma online ho solo fatto una volta una cessazione (altro immobile). Se faccio il nuovo contratto, inserendo quindi la clausola ecc., per registrarlo online devo fare un upload del contratto firmato dalle parti in pdf? Per la parte del pagamento imposte non ho problemi...

Mi sembra di capire che con la proroga non ho la possibilità di modificare il testo del contratto, nello specifico abbiamo necessità di aggiungere una clausola. Posso farlo solo con il rinnovo? Grazie!

Ciao, ho un box (C6) che e' stato locato per 2 anni, il contratto è scaduto il 31/12/2020 L'inquilino vuol, proseguire la locazione, questa volta per 4 anni, il canone mensile verrà ridotto. Bisogna fare, credo, un Rinnovo, giusto? immagino non serva pagare i 67€ per la chiusura del vecchio...

se prima per lo stesso locale la richiesta era 10 ed oggi è 6 al massimo, non sarà un modo iperprofessionale per fare le valutazioni, ma mi sembra evidente che i prezzi stanno calando per certi immobili: negozietti di alimentari, calzolai, lavasecco, frutte e verdure di quartiere, panifici ecc...

ahaha, be essendo al piano terra una grata è gradita (anche perchè possibilmente si cerca di locare al gentil sesso). Senza grata non puoi comunque arieggiare in tranquillità, e considerando che sono monolocali si ha necessità di cambiare l'aroa

son quelli a cui punto io. Quindi tipicamente senza fare opere muratura per sostituire la vetrina? Penso sia meglio fare porta e finestra separate, ovviamente va scelta una porta di ingresso stretta, max 70 cm, poi una bella finestra con grata bombata

Calo dei prezzi l'ho notato visualizzando le richieste sui vari portali (tipicamente subito . it) , ci sono locali sfitti da anni. Circa le spese condominiali immagino che essendo già fuori dai millesimi scala non si hanno spese per la pulizia delle stesse ascensore ecc, sulle parti comuni in...

perchè è difficile ottenere un risultato buono con la ristrutturazione, specie in termini di superfici finestrate. Classico immobile che ci vai a vivere per un periodo ma non a vita. A meno di non prendere magari un negozio con un cortiletto interno, li si può fare già qualcosa di più. Ma sul...

si, si può fare in quasi tutte le zone del comune (sono poche le escluse)

Infatti non lo vendi più dopo, devi essere consapevole che dovrai locarlo sempre (a single, insegnanti supplenti, ecc ecc)

IMU contenuta e spese condominiali minime sono la strada da percorrere per avere un minimo di rendita

Ciao, dove sto io (cittadina con meno di 30k abitanti) ci sono una marea di serrande abbassate che non si solleveranno più secondo me. Si sta verificando la svendita di questi piccoli C1 e sto valutando la possibilità di prenderne qualcuno e trasformarlo in piccola abitazione (monolocale o...

ciao, si avevo già letto quell'articolo. Cercavo appunto pareri o esperienze di qualcuno in merito

si è tutto in regola, sia catasto che comune, c'è uno studio medico dagli anni 90. Son vecchi progetti, oggi come rilevi tu probabilmente non darebbero l'A/10 a d un immobile con quelle caratteristiche . Leggevo delle sentenze secondo le quali non ci sarebbe bisogno del parere dei condomini...

Ciao, l'immobile in foto (A10) si trova al piano terra di un condominio ed ha un profilo e infissi disposti in modo completamente diverso dagli appartamenti ai 5 piani sovrastanti. Si vorrebbe aprire una o due finestra nelle zone in azzurro. Il cortile con i box auto è ad almeno -3 metri dal...

No, non c'è IVA. Penso anche io al 9% di 31K € . Grazie

Ciao, ho acquistato ad un asta giudiziaria 4 box auto (cat. C6), 3 da 8000€ e uno da 7000€, totale 31000€. Il delegato alla vendita mi farà un unico decreto di trasferimento. Non ho agevolazioni fiscali di cui usufruire (no pertinenza ecc), che imposta di registro mi devo aspettare? il 9% di...

@francesca63 hai ragione....allego ministralcio da perizia, riesci a intuire qualcosa di più?

Ciao, si può fare? Vorrei acquistare un box all'asta per locarlo. Il CTU ha scritto in perizia: <<La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Vi è corrispondenza tra lo stato di fatto del garage ed il progetto allegato all'ultima concessione. L'immobile non risulta agibile>>. Che mi dite...

Si, nel frattempo avevo chiesto. Dobbiamo esserci entrambi, viceversa non si possono fare rilanci. Non accettano neanche più la procura notarile che si può fare solo se si delega un avvocato.