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mi sa di si:ok: in questo caso.

solo immobili di loro proprietà

ma quante volte ti è capitato che si siano tirati indietro le parti, può capitare ma non è la regola, se comprassi tu le pagheresti le provvigioni all'accettazione della proposta? io no, perchè non si perfeziona niente se non con il contratto preliminare , e non lo dico io lo dice il codice...

Sii restituisce la somma all'acquirente e si continua a lavorare.

Ognuno è libero di operare come ritiene più opportuno e come si sente garantito se le parti non dovessero stipulare un contratto preliminare o non andassero al rogito,anche se gira quel tipo di proposta. è una forma ibrida che io non consiglierei, e preferisco scindere i due momenti della...

se dobbiamo dire per forza qualcosa, facciamolo:D

art.1326 e seguenti del cod civile dove le parti si obbligano. si ma qui stiamo parlato di immobili usati e l'acquisto è tra privati, è difficile ma non per questo improponibile, anzi, sono formule che se studiate attentamente possono portare a quale vendita:ok:

è a canone libero e segue la tassazione vigente. compresa la cedolare secca, importante è poi il preliminare che si sottoscrive contestualmente o la scrittura privata fatta dal notaio e soprattutto devono essere trascritti per essere garantiti, anche l'agente immobiliare per quanto riguarda le...

mai dare il possesso della proprietà se non hai stipulato e ricevuto il saldo prezzo.è consigliabile sempre.

Con il rent to buy il canone di affitto è sempre più alto perchè viene considerata una parte a canone di affitto ed una parte in conto caparra. ripresa di possesso ed in base a quale contratto? nel rent to buy tutto questo si può stabilire mentre con quel preliminare no.

La provvigione secondo la legge attuale matura al contratto preliminare dal quale scaturiscono obblighi e non intenzioni come nelle proposte. perchè se dai il possesso e non paga più tu poi dove ti attacchi?

secondo me questa formula è assolutamente rischiosa per entrambe le parti se al termine del tempo stabilito non si arrivasse al rogito cosa che non accadrebbe con il rent to buy, contratto di affitto, che segue delle regole, e preliminare con l'opzione di futuro acquisto registrato e trascritto...

:ok:non sanno proprio come complicare la vita queste leggi, anzichè semplificare:roll: avendo portato al 2% avrebbero potuto lasciare il calcolo così come era prima.

pe per questo è meglio secondo me proporgli un affitto con l'opzione di acquisto e non un contratto preliminare con una così bassa percentuale di caparra che gli è stato proposto.

ma lo dice la parola stessa acconto sul prezzo e l'imposta è al 2%, al rogito si calcola poi per differenza versata, altrimenti come si chiama l'iposta secondo te?:eek: magari così lo aiutiamo a capire cosa deve controproporre

Sono nuove forme di compravendita e seguono regole diverse, l'immobile si affitta con l'intenzione di acquistare non con l'obbligo se il conduttore non acquisterà perderà tutto quello che ha versato. Infatti gli acconti sono sul prezzo e quindi vanno dal gennaio 2014 se prima casa al 2%.

Ma l'hai postato tu stesso che è cambiato al 2% e dici ancora che è al 3% per la prima casa?:eek:

In questa forma di compravendita si sottoscrivono due contratti, uno di affitto e un contratto preliminare. è possibile anche una scrittura privata, le provvigioni si pagano per il contratto di affitto, per il resto bisogna attendere il rogito anche se si fa il preliminare.Ho risposto poi se...

Se c'è una condizione sospensiva la provvigione si paga al suo avveramento,cioè al rogito.Per l'agente immobiliare l'affare si conclude con la sottoscrizione del preliminare, perchè se è fatto bene non ci saranno problemi, questo è il compito dell'agente immobiliare.

Per farti un'idea di come si guarda ai propri piccoli orticelli ti suggerisco di leggere tutto quello che mi hanno scritto contro quando ho parlato di prendere in considerazione di modificare la legge che ci regolamenta nel 3d "Il procacciatore d'affari nel campo immobiliare, e capirai perchè ci...