Risultati della ricerca

  1. Ettore Arru

    Casa da vendere con donazione fatta

    Rispetto al passato, oggi sono diversi gli istituti che non "chiudono" completamente le porte. Importante sapere: donazione in linea retta o no (cioè ad esempio: tra genitore/figlio), nel caso far presente alla banca (con documentazione) l'esistenza di altri atti di donazione a soddisfacimento...
  2. Ettore Arru

    Equitalia, quale politica di riscossione?

    Buongiorno, se Equitalia non ha iscritto IPO e neppure inviato comunicazione in tal senso (avviso di imminente iscrizione ipotecaria), allora non vanta alcun diritto su bene immobile, al contrario del condominio; pertanto l'immobile sarà liberamente vendibile ed il parziale ricavato andrà a...
  3. Ettore Arru

    Mutuo prima casa e liquidità per spese da sostenere

    Salve, in realtà non hai molte soluzioni se non quella di individuare un istituto che eroghi un importo oltre l'80% del valore di perizia, con la speranza (aspetto abbastanza frequente) che il valore dell'immobile supporti l'importo che vi occorre. Stesso discorso si potrebbe fare anche con un...
  4. Ettore Arru

    Offerta per immobile senza planimetrie

    In realtà hai ragione, non è indicato se trattasi di trattativa tra privati o con intervento di agenzia, ma con tutta onestà "spero" proprio si tratti di una trattativa tra privati, poichè credo e spero, che nessun "professionista del settore (agente immobiliare) subordinerebbe la presentazione...
  5. Ettore Arru

    Equitalia, quale politica di riscossione?

    Domanda:Equitalia ha avanzato pretese creditorie sul bene immobiliare? In sostanza, ha iscritto ipoteca o solo inviato comunicazione che procederà con l'iscrizione ipotecaria?
  6. Ettore Arru

    Consulente Finanziario - Centro Servizi Finanziari

    Consulente Finanziario - Centro Servizi Finanziari
  7. Ettore Arru

    Offerta per immobile senza planimetrie

    Considerando che non esiste nessun motivo/rischio da parte del venditore a produrre la planimetria catastale, suppongo che non vi siano dubbi sul fatto che qualcosa di "storto" possa esserci, quindi suggerirei (otre a quanto saggiamente già detto da Umberto Granducato) di: a) CAMBIARE IMMOBILE...
  8. Ettore Arru

    Mutuo acquisto casa 80% della perizia

    Se non è una pubblicità solo per attirare il cliente, è esattamente un esempio di erogazione oltre l'80% . Pur essendoci pochissime realtà, qualche istituto si trova
  9. Ettore Arru

    Mutuo acquisto casa 80% della perizia

    Mi sono spiegato male io ; scusa. Non è che "conviene" pagarla (leggi sottoscriverla),ma la DEVI pagare (oppure la paga la banca previa maggiorazione di spread) se vuoi avere (in maniera lecita) un erogato oltre l'80% del bene posto a garanzia. Non c'è nulla dietro questo aspetto, solo un...
  10. Ettore Arru

    Due mutui per un appartamento con la stessa banca

    In ritardo, rispetto alla domanda, ma provo a rispondere. Se per erogazione unica, intendiamo "lo stesso giorno", concordo con eldic, ma non concordo sul fatto che l'iscrizione ipo sia unica in quanto, tecnicamente, impossibile. Avrai, sempreché la banca lo conceda, due iscrizioni ipotecarie di...
  11. Ettore Arru

    Mutuo acquisto casa 80% della perizia

    Ci sono Istituti che erogano oltre l'80% (legalmente e con polizza fidejussoria); chiaramente il profilo del cliente ha una valutazione differente. Suggerico una semplice ricerca degli istituti su internet
  12. Ettore Arru

    Comprare una casa acquistata all' asta

    Ritengo che ciò che dovresti controllare è la presenza o meno di abusi. Infatti se la normativa vieta il trasferimento, con vendita, di immobilili in presenza di abuso, il tutto decade in presenza di vendita all'asta. Non vorrei sbagliare, ma credo che tu abbia 120 giorni di tempo, dalla...
  13. Ettore Arru

    Lettera di intenti per ingiunzione giudiziaria

    Rosa1968 ha perfettamente ragione, ci mancherebbe. La mia era un'analisi da farsi ancor prima di ipotizzare il rogito considerando che, se lo scenario è quello che ho descritto, difficilmente si potrà procedere con lo svinvolo di una sola porzione immobiliare. ... scusate per la dislessia...
  14. Ettore Arru

    Lettera di intenti per ingiunzione giudiziaria

    Io, innanzi tutto, verificherei cosa ha originato il decreto ingiuntivo. Nel caso in cui (probabilmente) sia stato promosso dall'istituto che ha concesso il mutuo fondiario per la realizzazione dell'intero complesso, procederei a verificare se allo stato attuale il mutuo è già stato oggetto di...
  15. Ettore Arru

    Delibera di mutuo e ritiro. Penali?

    Ritengo proprio di no. Imposta sostitutiva, assolutamente poichè, in mancanza di erogazione, mancherebbe la causa, la perizia solo se, all'atto del sopralluogo, la si corrisponde direttamente al perito e non è trattenuta dalla banca (salvo sottoscrizione contraria), istruttoria, se la richiesta...
  16. Ettore Arru

    Quando vengo cancellata da Crif ?

    Senza ombra di dubbio, quanto da Te scritto, corrisponde a verità. La fortuna alla quale mi riferivo (chiaramente in modo ironico), era quella di aver incontrato clienti "non finiti" nelle banche dati occulte...
  17. Ettore Arru

    Quando vengo cancellata da Crif ?

    E' esattamente ciò a cui mi riferivo. In tale ambito "giurare di essere pulito" non ha nessun significato e la Bibbia sono le visure. Un Istituto di Credito a suo insindacabile giudizio e secondo quelle che sono le proprie "policy aziendali", valuta il rischio e dedice se concedere o meno. I...
  18. Ettore Arru

    Quando vengo cancellata da Crif ?

    I forun sono interessantissimi strumenti per il contronto e per prendere spunto per approfondire gli argomenti; ognuno, poi, agisce secondo quanto ritiene giusto. Nel "mio piccolo" continuo a sostenere che le liste occulte non esistono (ovvero esistono altre banche dati o altri elementi che...
  19. Ettore Arru

    Assegno pre-datato ed eventuali conseguenze

    Se non ho inteso male la questione, chi ha emesso l'assegno pagherà gli interessi pass per "scoperto di valuta" (oltre a far accendere qualche "faro" in merito ad un uso poco gradito alla banca, degli assegni)
  20. Ettore Arru

    Quando vengo cancellata da Crif ?

    Buongiorno Mario, suggerisco di fare una visura presso CRIF e verificare la data dell'ultimo aggiornamento, la quale, potrebbe essere ferma a diversi anni fa. Da quella data calcola, al massimo, 36 mesi; potrebbero aver aggiornato la posizione in occasione della ripresa del pagamento...
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