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Considerando che ci sono tantissimi aspetti da valutare, la cosa migliore che posso suggerirti è quella di rivolgerti ad un buon consulente/società di med creditizia. Non tutto ciò che si può fare, lo trovi scritto su internet o c/o sportello bancario. a buon intenditor...

Si può fare qualsiasi cosa, sempreché vada bene alla "società di leasing" che, oltre a vantare un credito relativamente ad un triennio di arrettrati, risulterebbe anche essere titolare della proprietà; allo stato attuale sei tu che paghi un canone di locazione. Quindi o la società autorizza una...

Io credo che il CAF - anche se non è mia materia - abbia fatto un po' di confusione. Come ho indicato precedentemente, l'immobile che sorge nel terreno soggetto ad edilizia convenzionata (99 anni) - è di tua proprietà; la convenzione determina solo un diritto di prelazione (difficilmente...

... attendiamo "lumi" da ragno61!

Ciao, da quanto scrivi, mi pare di capire che tu abbia "costruito" su un terreno concesso dal comune rientrante in un piano di "edilizia convenzionata". Nel caso, tu non hai il possesso, ma hai la cd. "proprietà superficiaria" per 99 anni - rinnovabili per altri 99 prima che possa diventare tuo...

Ciao, quanto all'ipoteca, non sono rari i casi (specialmente se parliamo di diversi anni fa) in cui ad un "debito residuo pari a ZERO", risulti ancora iscritta l'ipoteca. Una dichiarazione "liberatoria" da parte dell'ipotetico ex creditore (ente case popolari), attestante l'inesistenza del...

Se non ti crea altre particolari problematiche, dona l'immobile a tutti e tre.

Vero anche questo (perlomeno nella maggior parte dei casi). La differenza è che se non paghi 6 rate consecutivamente la decadenza l'avrai dopo il 6°mese, se invece paghi un mese si ed uno no, l'avrai dopo il 12°

Con 54K su 270 - l'applicazione della nuova normativa o della vecchia, non ti cambia di una virgola... sei certamente al riparo nel caso dovessi "tu", vendere l'immobile per sopraggiunte problematiche. Goditi il nuovo acquisto e sta sereno

Alla conclusione del 6 anno di regolare ammortamento.

No, non ne ho visto. Tieni conto che dopo circa 22 anni , oggi io - i mutui - li "vedo" dall'altra parte della barricata; mi occupo meno di erogazione e prevalentemente di consulenza finanziaria in merito ad anomalie, problematiche, procedure, analisi contratti ed "ottusità" bancarie.

Innanzi tutto grazie a @miciogatto per l'appellativo di "esperto". Per rispondere ad alex, benché consideri remota l'ipotesi esposta, la risposta è "si". Indubiamente, nella malaugurata ipotesi indicata, la banca potrebbe portare avanti un pignoramento a valere sulle somme in linea capitale...

:) si, sono comparsi. La banca non declinerà la richiesta poiché il problema riguarda un "immobile non gradito": pur essendo tenuta a fornire una giustificazione e mettendomi dalla parte del cliente, il rischio che lui corre ad attendere la motivazione scritta, lo porterebbe inevitabilmente ad...

Ottimo In bocca al lupo!

A questo tuo dubbio non credo esista "forum che tenga". Io, se fossi certo delle mie credenziali, andrei avanti con altro istituto, posto che trovare un venditore "tassativo con la scadenza" è possibile ma gestibile - però è una mia personale posizione. Se ritieni che anche l'altra banca possa...

In Crif nn ti compare un diniego, ma una pratica in istruttoria (o meglio in CRIF risulterà "in richiesta"). La rinuncia non può essere avanzata dalla banca, loro non devono rinunciare a nulla, casomai se tu che rinunci al mutuo. Quindi: - prepara due righe ove dichiari di voler rinunciare alla...

Cerca di dialogare con il venditore e comincia ad illustrare il tipo di problema, ma contemporaneamente, considerando quanto hai scritto e come già suggerito, rivolgiti ad altro istituto; è un problema che la maggior parte degli istituti (per non dire tutti gli altri) non si pone. Non cercare...

Dovendo ipotizzare la situazione più difficile (pagamenti irregolari e rischio pignoramento), venderei la seconda casa e con il ricavato chiuderei, proponendo un saldo e stralcio, le posizioni con i debiti finanziari; stesso discorso con Equitalia aderendo alla normativa sulla rottamazione delle...

Ciao, se per "rischio di pignoramento" lasci intendere che ci sono stati pagamenti "non regolari", allora direi anche la terza soluzione, almeno in parte, è da scartare: inteso nella parte ove indichi Se ci sono state delle irregolarità nei rimborsi, difficilmente (per non dire impossibile) ti...

...insomma, certo che, se fosse possibile, ora luisct ha le idee un po' meno chiare di prima :)